Petrus Polliusstraat 13

Beschrijving

Karakteristieke jaren ’30 kluswoning met vaste trap naar zolder, serre en volop renovatiemogelijkheden

Aan de Petrus Polliusstraat ****** in Roermond staat deze karakteristieke woning uit 1935 met een woonoppervlakte van circa 198 m². Deze woning verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en dient grondig gemoderniseerd en gerenoveerd te worden. Daarmee biedt dit object een uitstekende kans voor handige klussers, renovatieliefhebbers en kopers die op zoek zijn naar een woning die volledig naar eigen wens kan worden ingericht.

Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruime woning met diverse leefruimtes, meerdere slaapkamers en een praktische indeling. De authentieke sfeer van de bouwperiode is op verschillende plaatsen nog aanwezig en vormt een mooie basis voor wie karakter wil combineren met hedendaags wooncomfort.

De begane grond beschikt over diverse woon- en verblijfsruimtes, een keuken, sanitaire voorzieningen en een serre met uitzicht op de achtertuin. Dankzij de royale opzet biedt de woning veel mogelijkheden voor een nieuwe indeling en modernisering.

Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en diverse bergruimtes. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel en biedt extra ruimte die naar wens kan worden ingericht als slaapkamer, hobbyruimte, werkkamer of opslagruimte.

Daarnaast beschikt de woning over circa 28 m² overige inpandige ruimte, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of een alternatieve invulling.

Bij de woning behoren een serre, een berging en een achtertuin. De achtertuin biedt ruimte om een fijne buitenomgeving te creëren en verder naar eigen smaak in te richten.

De woning is gelegen aan een rustige straat in Roermond met diverse voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen inzicht te transformeren? Dan biedt Petrus Polliusstraat ****** een unieke kans.

Bouwjaar 1935;
Woonoppervlakte circa 198 m²;
Overige inpandige ruimte circa 28 m²;
Energielabel E;
Kluswoning / renovatieobject;
Vaste trap naar de zolderverdieping;
Zolder voorzien van een dakkapel;
Serre aanwezig;
Berging aanwezig;
Achtertuin aanwezig;
Achtergelegen werkplaats/garage maakt geen onderdeel uit van de verkoop;
De verkoop betreft uitsluitend de woning met serre, berging en bijbehorend gedeelte van de achtertuin;
Verkoop geschiedt op basis van het "as is, where is"-principe;
Verkoper heeft de woning niet recent zelf bewoond;
Koper aanvaardt de woning in de staat waarin deze zich ten tijde van de koop bevindt.

In verband met een voorgenomen splitsing kunnen perceelgrootte, oppervlakten, inhoudsmaten en overige maatvoeringen afwijken van de definitieve situatie;
Aan de vermelde maten, oppervlakten, inhoud en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend;
Definitieve maatvoering zal blijken uit de uiteindelijke kadastrale inmeting en levering.