- 122 m²
- 5 kamers
- 1940
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 19 juni 2026 aangeboden door RE/MAX Dè Makelaar;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 122 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1940 en ligt in de buurt Kern Maasniel in Roermond;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Douche, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
Welkom in uw nieuwe (t)huis!
Instapklare, gemoderniseerde tussenwoning op een rustige en gewilde woonlocatie in de geliefde wijk Maasniel, ideaal voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar ruimte en comfort.
Deze sfeervolle en karaktervolle woning met een woonoppervlakte van maar liefst 123 m² en een fijne achtertuin biedt een prettige combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd, waarbij originele details behouden zijn gebleven. Dit zorgt voor een warme, huiselijke sfeer met een verzorgde en eigentijdse afwerking.
De woning beschikt over een ruime en lichte living, een moderne halfopen keuken, provisiekelder, vier volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. Daarnaast is er een royale overkapping en een verzorgde achtertuin met achterom en ruime berging, waardoor er ook buiten volop leefruimte is voor het hele gezin.
Verder is de woning goed geïsoleerd en comfortabel in gebruik, met rolluiken, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, airconditioning, 11 zonnepanelen en energielabel C.
Omgeving
De woning is gelegen op loopafstand van de kern van Maasniel, waar diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden zijn.
Ook het centrum van Roermond, het Retailpark, het Designer Outlet Centre en diverse scholen zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.
Dankzij de uitstekende bereikbaarheid bevindt u zich bovendien binnen enkele autominuten in de omliggende natuurgebieden of op de A73 richting Duitsland, België, Maastricht en Eindhoven.
Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor jou is?
Kom kijken en maak een afspraak voor een bezichtiging!
Dit huis heeft werkelijk alles wat je nodig hebt om het perfecte thuis te creëren voor jou en je gezin.
De indeling van de woning:
Souterrain
Droge provisiekelder (ca. 9,5 m²), bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze praktische ruimte biedt volop opslagmogelijkheden en hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Begane grond
• Entree / Hal
Via de voorzijde van de woning betreedt u de verzorgde hal met authentiek trappenhuis. Hier bevinden zich tevens het gastentoilet met fonteintje, de meterkast, de garderobe en de toegang tot de woonkamer.
• Woonkamer / halfopen keuken
De sfeervolle L-vormige doorzonwoonkamer biedt volop leefruimte en is voorzien van een fraaie laminaatvloer en twee airco-units. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Via de deur in de eetkamer staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de tuin en de royale overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De moderne halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een werkblad, een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. De apparatuur is afkomstig van de merken Boretti en M-System. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de achtertuin. De stijlvolle antracietkleurige tegelvloer maakt het geheel compleet.
Ook vanuit de keuken heeft u via de overkapping direct toegang tot de tuin.
1e Verdieping
Via het authentieke trappenhuis bereikt u de royale overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de luxe, moderne badkamer.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, designradiator, tweede zwevend toilet, inloopdouche en ligbad. Dankzij het aanwezige raam profiteert de ruimte bovendien van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.
De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling.
2e Verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die tevens uitstekend geschikt is als thuiswerkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Dankzij de twee Velux-dakramen geniet deze verdieping van veel natuurlijk licht.
Daarnaast zijn in een separate technische ruimte de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst.
• Tuin / Berging
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime overkapping met aansluitend terras. Daarnaast is er voldoende ruimte om een gezellige zit- of loungehoek te creëren en optimaal van de zon te genieten.
Achter in de tuin bevindt zich de ruime berging, voorzien van een eigen overkapping. Via deze berging bereikt u tevens de praktische achterom.
Samenvattend
• Instapklare, gemoderniseerde tussenwoning met 123 m² woonoppervlak
• Rustige en gewilde woonlocatie in Maasniel
• Moderne half open keuken
• Vier volwaardige slaapkamers
• Complete moderne badkamer
• Provisiekelder
• Zonnige achtertuin met overkapping, berging en achterom
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
• Airconditioning
• 11 zonnepanelen
• Energielabel C
Overdracht
- Vraagprijs
- € 400.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.279
- Aangeboden sinds
- 19-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 122 m²
- Perceeloppervlakte
- 232 m²
- Inhoud
- 463 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1940
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Rolluiken
- Douche
- Dakraam
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (75 m², gelegen op het westen)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Electrische verwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit Trendline HRC 30 CW5 (Gas, uit 2018, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
Basisschool Neel School12 min. | 991 m
-
Protestants Christelijke Basisschool Willem De Zwijgerschool School12 min. | 995 m
-
Montessori Basisschool Roermond School14 min. | 1136 m
-
Wings Niekée School15 min. | 1227 m
-
Wings Agora School15 min. | 1227 m
-
Nt2 Mundium College School17 min. | 1403 m
-
(V)SO Auris De Taaltuin School17 min. | 1403 m
-
Korte Vlietsch voor ZMLK School20 min. | 1596 m
-
Vrijeschool Christophorus School20 min. | 1607 m
-
Yuverta vmbo Roermond School20 min. | 1621 m
-
(V)SO Tyltylcentrum De Witte Vogel School20 min. | 1630 m
-
(V)SO Maurice Maeterlinckschool School20 min. | 1658 m
-
BC Broekhin Roermond School20 min. | 1660 m
-
Gilde Opleidingen Hogeschool22 min. | 1811 m
-
Basisschool De Kasteeltuin School23 min. | 1897 m
-
Schepen van der Portenstraat, Roermond Bushalte12 min. | 919 m
-
Schout Kellenerstraat, Roermond Bushalte12 min. | 965 m
-
Broekhin, Roermond Bushalte13 min. | 1031 m
-
Cornelishoflaan, Roermond Bushalte13 min. | 1057 m
-
Lindelaan, Roermond Bushalte14 min. | 1134 m
-
Kasteel Osenstraat, Roermond Bushalte15 min. | 1180 m
-
Sportstraat, Roermond Bushalte15 min. | 1234 m
-
Laurentius Ziekenhuis, Roermond Bushalte16 min. | 1278 m
-
Marathonlaan, Roermond Bushalte16 min. | 1318 m
-
Wilhelminaplein, Roermond Bushalte18 min. | 1462 m
