- 104 m²
- 4 kamers
- 1970
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 24 juli 2026 aangeboden door Marleen Versteegen Freelance Makelaar;
- De geschakelde 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 104 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1970 en ligt in de buurt Kitskensberg in Roermond;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Douche, Toilet.
Beschrijving
Moderne geschakelde twee-onder-een-kapwoning met luxe leefkeuken, inpandige garage en zonnige tuin
Comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking komen in deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde geschakelde twee-onder-een-kapwoning perfect samen. De woning is geschakeld via de inpandige garage en biedt alles wat u zoekt: een royale en lichte woonkamer, een luxe leefkeuken met kookeiland, drie slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en een heerlijke tuin die dankzij de grote vouwdeuren naadloos overgaat in de woonruimte.
Indeling
Via de entree bereikt u de hal met modern toilet en heeft u toegang tot de inpandige garage. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct de hoeveelheid daglicht op. De grote raampartijen en de indrukwekkende vouwwand aan de achterzijde zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet u de deuren volledig open en wordt de tuin een verlengstuk van de leefruimte. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten met familie en vrienden of lange zomeravonden buiten door te brengen.
Het hart van de woning wordt gevormd door de luxe leefkeuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. Het royale kookeiland met eetbar nodigt uit om samen te koken en gezellig aan te schuiven. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol hardstenen werkblad en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, stoomoven, extra oven, vaatwasser, ingebouwd koffieapparaat en een vriezer. De moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming maakt de begane grond compleet. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen en warmte in de winter.
Verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en een praktische kastenwand, waardoor u hier geniet van optimaal comfort en veel bergruimte. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met nette laminaatvloeren. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop bevindt zich bovendien een aparte stookruimte.
Tuin
De tuin is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. Fraai aangelegd en gelegen op het zonnige zuidoosten, geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. Het ruime terras vormt de perfecte plek om te ontspannen of gezellig buiten te dineren, terwijl de luxe terrasoverkapping ervoor zorgt dat u ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten.
De sfeervolle vijvers geven de tuin een rustgevende uitstraling en maken het geheel tot een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de verzorgde aanleg en de combinatie van zon, groen en water is dit een tuin waar u in ieder seizoen volop van kunt genieten.
Vanuit de tuin is bovendien de inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare poort én een praktische loopdeur, waardoor de garage niet alleen ideaal is voor het parkeren van een auto, maar ook uitstekend dienst kan doen als berg- of hobbyruimte.
Bijzonderheden
Ook technisch is de woning goed onderhouden. De woning beschikt grotendeels over houten, kunststof en aluminium kozijnen met HR++-beglazing, gevelisolatie en een Remeha HR-combiketel uit 2024, waardoor u profiteert van een comfortabele en energiezuinige woning. Beide airco's verwarmen ook.
Ligging
Gelegen in een rustige straat, in een kleinschalige woonwijk aan de rand van Roermond, woont u hier in een prettige en groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Roermond, Venlo en Maastricht snel te bereiken zijn.
Kortom, een instapklare en verrassend complete twee-onder-een-kapwoning waar luxe, comfort en een fijne woonbeleving centraal staan. Dankzij de rustige ligging, de hoogwaardige afwerking en de royale leefruimte is dit een ideale woning voor gezinnen en iedereen die zorgeloos wil genieten van modern wonen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.365
- Aangeboden sinds
- 24-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Perceeloppervlakte
- 258 m²
- Inhoud
- 442 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Geschakelde 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1970
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (112 m², gelegen op het zuidoosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2024, Eigendom)
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja