- 113 m²
- 4 kamers
- 1987
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 30 januari 2026 aangeboden door Blijdorp Makelaardij;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 113 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1987 en ligt in de buurt Zevenkamp in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Deze goed verzorgde, sfeervolle 3-laagse hoekwoning met ruime en zonnige tuin is gelegen in een rustig en gezellig hofje, op korte afstand van de Zevenhuizerplas. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en de prettige indeling is dit een heerlijk lichte woning met veel wooncomfort. En met energielabel A is de woning ook nog eens zeer energiezuinig.
De ligging is ideaal! Het Wollefoppenpark, de Rotte en de Zevenhuizerplas bevinden zich op steenworp afstand. De woning ligt in een mooie, rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van de wijk Zevenkamp. Diverse winkelvoorzieningen zoals winkelcentrum Zevenkamp, de Hesseplaats en de winkelboulevard van Nesselande zijn nabijgelegen. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met de metro op circa 5 minuten loopafstand, evenals een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A16 en A20) en meerdere basisscholen in de directe omgeving.
Indeling
Begane grond
De woning is gelegen in een verzorgd en rustig hofje met slechts vier voordeuren, waarvan één toegang geeft tot deze woning. Via een hek aan de zijkant is de achtertuin bereikbaar.
Bij binnenkomst komt u in de hal, waar een de deur met veel glas toegang geeft tot de ruime woonkamer. Vanuit de hal zijn tevens de meterkast, een ruime berging met wasmachineaansluiting en de toiletruimte bereikbaar. Het toilet is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje en is vernieuwd in 2025.
De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. De nette eikenhoutlook laminaatvloer geeft een verzorgde uitstraling. Dankzij de hoekligging en de grote ramen is er volop daglicht en heeft u een fraai uitzicht op de brede achtertuin.
De achtertuin is gunstig gelegen en biedt veel zonuren. De tuin is breed opgezet, groen en verzorgd aangelegd met meerdere terrassen. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping met pannendak, ideaal om zowel op zonnige dagen in de schaduw te zitten als beschut buiten te verblijven bij minder weer. Een veelzijdige en uitnodigende tuin waar u de hele dag kunt genieten.
Er is ook een schuur. Ideaal voor de fietsen of extra opbergruimte.
De open keuken bevindt zich centraal in de woning, waardoor de woonkamer op natuurlijke wijze is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in wit, opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en kookplaat.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer.
De royale hoofdslaapkamer is zeer ruim en biedt plaats aan een groot bed. Daarnaast beschikt deze kamer over een inloopkast met spiegelwand. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee slaapkamers, wat de mogelijkheid biedt om dit eventueel weer terug te brengen. De kamer is voorzien van grote raampartijen en veel lichtinval.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een Velux dakraam. Een fijne en praktische kamer.
De badkamer is eind 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne combinatie van beige en witte tegels. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een handdoekenradiator, toilet en een wastafel met meubel.
Tweede (zolder) verdieping
De ruime overloop biedt plaats voor een bureau of grote kast en beschikt over een royale opbergruimte. Daarnaast is er via een luik toegang tot de bergzolder.
De zolderkamer is ruim en uitstekend te gebruiken als volwaardige slaapkamer. Dankzij het dakraam is de kamer prettig licht en functioneel.
Afmetingen
Begane grond ca. 60 m²
Eerste verdieping ca. 35,7 m²
Zolder ca. 17 m²
Perceel 140 m2
Tuin ca. 83 m²
Totale woonoppervlakte: ca. 113m²
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1987;
- warm water en verwarming door middel van stadsverwarming;
- hardhouten kozijnen (Meranti hout) met dubbele beglazing;
- Energielabel A;
- Erfpacht (canon afgekocht t/m 23-10-2036, einddatum 23-20-2086);
Voor een koper is het mogelijk om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen tot en met de einddatum van het erfpachtrecht. Als indicatie voor de afkoopsom van de woning aan de Ben Websterstraat 28 te Rotterdam, geldt een bedrag van € 9.900,00. (Bron: Gemeente Rotterdam) - De oplevering is in overleg.
Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze goed verzorgde, sfeervolle 3-laagse hoekwoning met ruime en zonnige tuin te bezichtigen!
Deze woning is perfect voor wie comfortabel wil wonen in een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving met de natuur letterlijk om de hoek. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging!
*Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 30-01-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Perceeloppervlakte
- 156 m²
- Inhoud
- 433 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning, listing.default.characteristic.quadrant
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1987
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (88 m², gelegen op het oosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
