- 110 m²
- 6 kamers
- 1973
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 22 januari 2026 aangeboden door Van Kleef NVM Makelaars;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 110 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1973 en ligt in de buurt Ommoord in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Weer zo'n klassiek zeventiger jaren familiehuis waar lang met liefde in gewoond is! Vrij en vriendelijk uitzicht, geen auto's voor de deur (maar prima parkeren), en dat in het rijk voorziene Ommoord. Winkelgebied, scholen, parken, sportvoorzieningen en de metro die je desgewenst snel naar Rotterdam-Centrum brengt. De woning is basic, maar met goede uitbreidingsmogelijkheden, een super-praktische plattegrond en met een kleine investering zeer eenvoudig te vergroten.
Deze hoekwoning is gelegen aan een autovrije voor,- en achterzijde en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over een singel.
Indeling:
begane grond:
Via de voortuin entree naar de hal met toilet.
Woonkamer met heerlijk uitzicht en toegang tot de halfopen keuken. Deze is doelmatig en functioneel.
Vanuit de keuken bereik je de heerlijk diepe en zonnige achtertuin, met relatief veel privacy”. Deze tuin is tevens voorzien van een achterom en een praktische berging. Door de hoekligging is er ook een zijtuin, dit geeft de woning een heerlijk vrij gevoel. Aan de achterzijde is veel parkeerruimte aanwezig.
1e verdieping:
Overloop.
Vier, qua afmetingen, prima slaapkamers die ook simpel tot grotere kamers samen te voegen zijn.
Praktische tussenbadkamer met ligbad, wastafel, toilet en aansluiting wasmachine.
Zolder:
Bergzolder. Nu bereikbaar via vlizotrap, maar veel buren hebben deze al omgebouwd tot volwaardige slaapverdieping met eventueel een 2e badkamer.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1973
- ruim perceel 207 m2 uitgegeven erfpacht. De canon is afgekocht t/m einddatum 10-10-2089
- ruim 110m2 gebruiksoppervlak wonen + 28m2 overig inpandig (de zolder)
- met het plaatsen van een vaste trap, dakkapel (gelijk modern geïsoleerd!) en een radiator heeft u ineens meer dan 138m2 gebruiksoppervlak wonen en 5 of 6 slaapkamers
- de woning is eenvoudig verder te verduurzamen. Vloer isolatie reeds aanwezig.
In de koopakte zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op ****** staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 22-01-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Perceeloppervlakte
- 170 m²
- Inhoud
- 478 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1973
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan het water
- In een woonwijk
- Beschut gelegen
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (62 m², gelegen op het zuidoosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin, voortuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbele beglazing, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- Geiser
- Cv-ketel
- vr (Gas, uit 2008, Eigendom)
- Energielabel
- D
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
