Leeuwerikstraat 13
Bekijk kaart- 88 m²
- 6 kamers
- 1965
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door Iets Anders Makelaars;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 88 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1965 en ligt in de buurt Smidsbrink in Ruurlo;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Alarm, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Douche, Toilet.
Beschrijving
Sommige woningen voelen direct vertrouwd. Alsof alles klopt. De plek, de sfeer, het licht en de warmte. In deze woning komt dit allemaal mooi bijeen: een verrassend ruime tussenwoning in het hart van het dorp. Winkels, groen en centrum letterlijk om de hoek. Doordat de woning achter is uitgebouwd (en compleet is verbouwd) is er een mogelijkheid voor slaap- en badkamer op de begane grond. Dat maakt deze woning extra bijzonder. Hier woon je op een plek waar thuiskomen voelt als een vrolijk ochtendlied. Een nest om verliefd op te worden voor de starters. En voor de ouderen (die nog niet aan een appartement en een galerij moeten denken): is dit een plek om niet alleen te landen, maar ook te blijven.
RUIMTE IN RUURLO
Wie aan de Leeuwerikstraat woont, woont midden in het leven. Maar wél met rust en veel comfort. Deze woning is in 2017 compleet professioneel onder handen genomen. En dat zie je en dat voel je. Achter uitgebouwd en geïsoleerd daar waar nodig.
We komen aanrijden en zetten ons auto op een groot parkeerterrein, naast de Nettorama, tegenover ons te bezichtigen huis. Rechts in de hal zien we het moderne toilet, de keurig bekleedde trap en de trapkast. Dan komen we in de open, lichte keuken. De woonkamer heeft een schuifpui naar aangebouwde zitkamer.
Boven zien we een drietal slaapkamers waarvan twee met vaste kast. De overloop heeft een vlizotrap naar bergzolder. De keurige badkamer is iets vergroot en biedt een douche, toilet en wastafel.
MOGELIJKHEDEN IN OVERVLOED
Binnen is het met name beneden, lekker ruim. De extra kamer geeft veel extra woonplezier.
Onder de overkapping (met houtkachel) klinken de mooiste avonden nog lang na. De berging is riant en geeft een ontsluiting via een achtergelegen pad.
Er liggen 10 zonnepanelen (2019) op het dak. Op de begane grond is gedeeltelijk vloerverwarming en in de badkamer. De Remeha cv-combiketel dateert uit 2020. Er zijn grotendeels kunststof kozijnen (voorzien van rolluiken).
Ook de ligging is een schot in de roos. Tegenover het gezellige winkelcentrum en alle dagelijkse voorzieningen, zoals het treinstation, op loopafstand. Even boodschappen doen, een ijsje halen, wandelen in het nabijgelegen park of een terrasje pakken? Het kan hier allemaal zonder de auto te pakken.
Je zult het met ons eens zijn: dit is een woning die voelt als een warm nest, midden in het bruisende hart van Ruurlo. Neem contact met ons op voor een rondleiding, dan vertellen we je alles over de mogelijkheden en sluiten af met een kop koffie.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 298.013 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.387
- Aangeboden sinds
- 15-06-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Perceeloppervlakte
- 175 m²
- Inhoud
- 309 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1965
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
- In een woonwijk
- Open gebied
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Alarm
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Rolluiken
- Douche
- Toilet
Buitenruimtes
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin, voortuin
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Houtkachel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- remeha (Gas, uit 2020, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Leeuwerikstraat
-
De Bundeling, Ruurlo Bushalte7 min. | 502 m
-
t Rikkelder, Ruurlo Bushalte8 min. | 597 m
-
Station, Ruurlo Bushalte11 min. | 835 m
-
Ruurlo, Ruurlo Treinstation11 min. | 908 m
-
Haarskamp, Ruurlo Bushalte19 min. | 1519 m
-
Openbare basisschool K Zwartschool School5 min. | 335 m
-
CBS WonderWijs School9 min. | 711 m
-
Daltonschool Willibrordus School10 min. | 793 m
-
Coop Supermarkten Supermarkt1 min. | 70 m
-
Boni Ruurlo Supermarkt1 min. | 70 m
-
Nettorama Supermarkt1 min. | 70 m
-
T&G Yvonne'Shop Convenience Store2 min. | 85 m
-
Barbershop Anas Store2 min. | 111 m
-
Ellen's winkel van nu Convenience Store2 min. | 139 m
-
Nicolet Coiffure Store3 min. | 172 m
-
Bloem&Dingetjes Store3 min. | 182 m
-
Bij Heppe Store3 min. | 184 m
-
Kruidvat Store3 min. | 188 m
-
Ami Kappers Store3 min. | 189 m
-
Swift Store3 min. | 189 m
-
Bakkerij Oude Wesselink Store3 min. | 218 m
-
Nr 13 Store3 min. | 236 m
-
Teunissen Mode Store3 min. | 237 m
-
Focus Fashion Store3 min. | 247 m
-
Sven voor ogen Store4 min. | 256 m
-
Lusanne Lingerie Store4 min. | 264 m
-
DPC Store4 min. | 284 m
-
Obbink Store4 min. | 285 m
-
De Hazewind Restaurant2 min. | 148 m
-
Steakhouse Pizzeria Antonio Restaurant3 min. | 179 m
-
Cleopatra Ruurlo Restaurant3 min. | 180 m
-
Katz Restaurant3 min. | 185 m
-
Vicini Ruurlo Restaurant3 min. | 193 m
-
Ruurlo Centrum Fastfood3 min. | 196 m
-
de Noaber Restaurant3 min. | 203 m
-
De Naober Coffee Shop3 min. | 204 m
-
Eetwinkel 't Huus Fastfood3 min. | 217 m
-
Avenarius Restaurant3 min. | 218 m
-
De Luifel Restaurant3 min. | 229 m
-
Plaza Food For All Ruurlo Fastfood3 min. | 230 m
-
Café Restaurant De Keizerskroon Coffee Shop3 min. | 239 m
-
De Keizerskroon Restaurant3 min. | 243 m
-
Snackpoint de Berkel Fastfood4 min. | 270 m
-
Rocco Trattoria Ruurlo Restaurant4 min. | 272 m
-
Cleopatra Restaurant4 min. | 273 m
-
Lotus Restaurant4 min. | 273 m
-
Chinees specialiteiten restaurant Lotus Restaurant4 min. | 273 m
-
De Tapperij Coffee Shop6 min. | 485 m
-
Race Mania Ruurlo Sportcentrum3 min. | 237 m
-
Joya Yoga Sportschool6 min. | 452 m
-
Yoga Ruurlo Sportschool6 min. | 452 m
-
VV Ruurlo Sportcentrum9 min. | 689 m
-
Sporthal 't Rikkenhage Sportschool9 min. | 693 m
-
Sportpark 't Rikkelder Sportcentrum11 min. | 871 m
-
Aalisia's bodyfit Sportschool17 min. | 1373 m
-
TotalFit Ruurlo Sportschool19 min. | 1506 m
-
Zorgdetail BV Kliniek2 min. | 144 m
-
Apotheek Ruurlo Apotheek6 min. | 462 m
-
Huisartsenpraktijk Linde De Doctor7 min. | 531 m
-
Eminent Wonen & Zorg Ziekenhuis9 min. | 735 m
-
Trekvogelpad Natuurgebied12 min. | 927 m
-
Landgoed Molveste Natuurgebied23 min. | 1893 m
