Prinses Beatrixstraat 19

Beschrijving

AANMELDEN VOOR HET OPEN HUIS? MELD U AAN VIA ****** DOOR ONS EEN BERICHT TE STUREN EN GEEF AAN WELK OPEN HUIS U WENST BIJ TE WONEN. NA REGISTRATIE ONTVANGT U DE VOLLEDIGE WONINGINFORMATIE.

Aan de Prinses Beatrixstraat 19 in 's-Gravenzande staat deze goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime bergzolder, een vrijstaande stenen berging met overkapping en een verzorgde achtertuin. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd, waaronder de elektrische installatie, dakisolatie, mechanische ventilatie, schilderwerk en de installatie van een nieuwe ATAG cv-ketel.

De woning beschikt over energielabel C, een glasvezelaansluiting, gratis parkeergelegenheid voor de deur en is op een klein raampje na volledig voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast zijn de gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en zijn de houten kozijnen, ramen en deuren recent geschilderd. Een ideale woning voor kopers die op zoek zijn naar een verzorgd huis met diverse recente verbeteringen en volop praktische ruimte.

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de vernieuwde meterkast en de woonkamer. In 2025 is een moderne 3-fase groepenkast geplaatst inclusief kookgroep. De kookgroep is voorbereid maar nog niet aangesloten.

De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle houthaard en een grenen houten vloer. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in rechte opstelling. De keuken is voorzien van een gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime vrijstaande stenen berging met overkapping. Het dak van zowel de berging als de aanbouw is in 2025 voorzien van een nieuwe bitumineuze dakbedekking. In 2026 zijn daarnaast het plafond van de berging en het halletje vernieuwd en afgewerkt met ledspots.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. In 2025 is de elektrische installatie op deze verdieping vernieuwd. Tevens is het plafond geïsoleerd en gestuct en zijn enkele wanden opnieuw afgewerkt. In 2026 is de verdieping voorzien van een moderne PVC visgraatvloer met bijpassende plinten.

De badkamer beschikt over een vernieuwde Itho Daalderop ventilator uit 2025. Daarnaast is op zowel de eerste verdieping als de zolder mechanische afzuiging aanwezig.

Zolder:
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze verdieping is in 2025 voorzien van dakisolatie en afgewerkt met OSB-3 platen en ledverlichting. In 2026 is het hoofddak verder vernieuwd met nieuwe dakfolie, panlatten, tengels, dakpannen en een Ubbink dakdoorvoer ten behoeve van ventilatietoevoer.

Bereikbaarheid:
De woning is gunstig gelegen in een rustige woonwijk van 's-Gravenzande met goede verbindingen naar de omliggende plaatsen. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Naaldwijk, Monster, Hoek van Holland, Delft, Den Haag en Rotterdam eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met bushaltes op korte afstand, waardoor diverse bestemmingen in het Westland en de regio Haaglanden gemakkelijk bereikbaar zijn. Een bijkomend voordeel is de ruime gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.

Voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen bevindt u zich hier op een uitstekende locatie. In de nabije omgeving zijn diverse supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en winkelvoorzieningen aanwezig. Het gezellige centrum van 's-Gravenzande biedt een gevarieerd winkelaanbod, diverse restaurants en terrassen, terwijl ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

Recreatie & Ontspanning:
's-Gravenzande staat bekend om de combinatie van dorpse gezelligheid, strand en natuur. Vanuit de woning zijn het strand, de duinen en de Noordzeekust eenvoudig bereikbaar, ideaal voor een wandeling, fietstocht of een dag aan zee. Daarnaast biedt de omgeving diverse recreatiemogelijkheden, waaronder sportverenigingen, speeltuinen, wandelroutes en natuurgebieden. Ook het nabijgelegen Westland en de kustplaatsen bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie gedurende het hele jaar.

• Bouwjaar 1965
• Energielabel C
• Drie slaapkamers
• Ruime bergzolder
• Vrijstaande stenen berging met overkapping
• Gratis parkeergelegenheid
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• ATAG cv-ketel uit 2025
• Onderhoudsabonnement op de cv-ketel aanwezig
• Vernieuwde 3-fase groepenkast met kookgroep (2025)
• 3 x 25A aansluiting aanwezig
• Nieuwe elektra op de eerste verdieping, zolder en gedeeltelijk op de begane grond (2025)
• Mechanische afzuiging aanwezig
• Op één klein raam na volledig voorzien van dubbele beglazing
• Houten kozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2025
• Gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2018)
• Dak recent geïsoleerd en vernieuwd
• Dak berging en aanbouw voorzien van nieuwe bitumenlaag (2025)
• Houthaard in de woonkamer
• 5 slimme rookmelders aanwezig
• 3 slimme hittemelders aanwezig
• Project notaris: Nationale notaris

Disclaimer:
De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Foto renders en interieurfoto’s binnen de woning zijn louter indicatief en bedoeld als simulatie om een indruk te geven van een mogelijke gemeubileerde ruimte. Deze kunnen afwijken van de werkelijkheid.