- 134 m²
- 4 kamers
- 1973
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 oktober 2026 aangeboden door Huis & Zeker Makelaardij;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 134 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1973 en ligt in de buurt Sevenum in Sevenum;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Douche, Toilet.
Beschrijving
Op een fijne locatie in Sevenum ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst circa 135 m² woonoppervlakte. De woning biedt volop leefruimte, een moderne keuken, een praktische bijkeuken én twee garages. Ook op het gebied van verduurzaming is er al het nodige gedaan, met onder andere gevel-, dak- en vloerisolatie en 12 zonnepanelen. De ligging nabij een speeltuin en op korte afstand van het centrum maakt het geheel tot een fijne plek.
Indeling
Begane grond
• Entree/hal
• Trapopgang naar de eerste verdieping
• Meterkast
• Toilet
• Ruime woonkamer met parketvloer
• Keuken met moderne keukenopstelling van circa 2021
• Keuken voorzien van:
o Koelkast
o Combi oven-magnetron
o Vaatwasser
o Inductiekookplaat
o Afzuigkap
o Quooker
• Praktische bijkeuken
• In de bijkeuken bevinden zich:
o Cv-ketel
o Wasmachineaansluiting
o Ruimte voor een droger
• Toegang tot de overige ruimtes en het buitenterrein
• Voorzien van rolluiken aan de achterkant
Eerste verdieping
• Overloop
• 2 slaapkamers ( ca. 15,6m² & 17,8 m²)
• Badkamer voorzien van:
o Douche
o Wastafelmeubel
o Toilet
o Radiator
o Mechanische afzuiging
• Rolluiken aanwezig bij meerdere ramen
Tweede verdieping
• Bereikbaar via vaste trap
• 1 Slaapkamer (ca. 22 m²)
• Dakkapel
• Praktische knieschotten voor extra bergruimte
• Airconditioning
Buiten
• Eigen oprit
• Daarnaast openbare parkeergelegenheid in de omgeving
• Overkapping
• Twee garages
• Vrijstaande garage voorzien van water, verwarming en elektra
• Garage aan huis eenvoudig levensloopbestendig te maken.
• Elektrische rolpoort beide garages
• Garageruimte voorzien van krachtstroom
Specificaties
• Bouwjaar: 1973
• Perceeloppervlakte: 287 m²
• Woonoppervlakte: ca. 135 m²
• Tuin op het zuiden
• Energielabel A
• Houten buitenkozijnen
• Geïsoleerde beglazing
• Gevelisolatie aangebracht in 2010
• Vloerisolatie aangebracht in 2010
• Dakisolatie aanwezig
• 12 zonnepanelen 2021 eigendom
• Elektrische installatie gemoderniseerd in 2021
• Aanvaarding: in overleg
Kortom
Ben jij op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning in Sevenum met veel praktische ruimte en met het oog op de toekomst de mogelijkheid de woning naar eigen wens levensloop in te richten? Dan is Tichelerstraat 12 met verrassend veel mogelijkheden absoluut het bekijken waard.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 475.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.545
- Aangeboden sinds
- 02-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 134 m²
- Perceeloppervlakte
- 287 m²
- Inhoud
- 575 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1973
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Rolluiken
- Douche
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 106 m²
- Ligging
- Op het zuiden
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2009, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Oppervlakte berging
- 24 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Tichelerstraat
-
Maasbreeseweg, Sevenum Bushalte2 min. | 146 m
-
Centrum, Sevenum Bushalte12 min. | 946 m
-
Steinhagenstraat, Sevenum Bushalte14 min. | 1141 m
-
Basisschool de Ezelsbrug School7 min. | 506 m
-
Openbare Jenaplanbasisschool De Krullevaar School7 min. | 544 m
-
ALDI Convenience Store8 min. | 627 m
-
Haarsalon Goud Store10 min. | 787 m
-
Bakkerij Gommans Store11 min. | 854 m
-
DIT feelgood store Store11 min. | 907 m
-
Jansen-Noy Store12 min. | 916 m
-
Keurslagerij Ferry Janssen Store12 min. | 970 m
-
Albert Heijn Jan Linders Supermarkt12 min. | 979 m
-
Boulangerie Gommans Store12 min. | 987 m
-
Action Store12 min. | 990 m
-
Kruidvat Store13 min. | 1019 m
-
Bloemsierkunst Simone Store13 min. | 1024 m
-
Theo Lommen Store13 min. | 1026 m
-
Jansen-Noy Junior Store13 min. | 1028 m
-
Cultureel Centrum De Wingerd Restaurant6 min. | 443 m
-
Lo Sole Restaurant7 min. | 538 m
-
Vitellius Kookt/Thuis Restaurant8 min. | 636 m
-
Vitellius Restaurant8 min. | 636 m
-
Indonesisch Restaurant Bintang Restaurant9 min. | 686 m
-
Croes Moeke Coffee Shop9 min. | 691 m
-
Trapperie de Werkplats Pub9 min. | 693 m
-
Chinese Muur Restaurant9 min. | 712 m
-
Frieterie de Petatbar Fastfood9 min. | 727 m
-
Seyfi Döner Mobiele Kebabzaak Fastfood9 min. | 733 m
-
Amon Sphinx Restaurant10 min. | 753 m
-
De Sevewaeg Pub10 min. | 777 m
-
Stapperij de Gaper Coffee Shop10 min. | 789 m
-
Restaurant Vitellius Restaurant11 min. | 831 m
-
Het Centrum Fastfood11 min. | 836 m
-
Cafetaria 'T Centrum Coffee Shop11 min. | 836 m
-
Voisine - Boutique cafe Restaurant11 min. | 839 m
-
Café Breurs Pub11 min. | 844 m
-
Eetwinkel in Zaerum Restaurant11 min. | 849 m
-
AnyTyme Fastfood11 min. | 850 m
-
1958 Sportschool5 min. | 356 m
-
Evelien Denessen Yoga Praktijk Sportschool7 min. | 564 m
-
Anytime Fitness Sportschool8 min. | 622 m
-
Sportpark 't Spansel Sportcentrum12 min. | 970 m
-
Sporthal De Kruisweide Sportcentrum13 min. | 1045 m
-
Kruidvat Apotheek13 min. | 1021 m
-
Medsen Apotheek Sevenum Apotheek14 min. | 1100 m
-
Blakterbeekpark Natuurgebied21 min. | 1681 m
€ 475.000
Beschikbaar In overleg