- 165 m²
- 8 kamers
- 1935
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door De Jonge Makelaardij;
- De geschakelde woning heeft een woonoppervlakte van 165 m² en beschikt over 8 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1935 en ligt in de buurt Ophoven in Sittard.
Beschrijving
Deze ruime geschakelde woning met patiotuin, ruime loods/ garage en binnenplaats is gelegen in de wijk Ophoven te Sittard. De woning is gedateerd afgewerkt maar biedt veel mogelijkheden waaronder wonen met een bedrijf aan huis of een moderne woning waarbij de bedrijfsruimte grotendeels gesloopt gaat worden om als tuin ingericht te gaan worden. De woning heeft enkel bouwkundige gebreken waaronder dak lekkages. De woning beschikt over twee huisnummers te weten 113 en 113 a waardoor er diverse mogelijkheden zijn.
De woning heeft een gunstige ligging op korte afstand van de Rijksweg welke de verbinding vormt tussen Sittard en Geleen. Tevens is hierdoor de autosnelweg A2 en A73 en de N276 goed en snel bereikbaar. Ook zijn de belangrijkste dagelijkse voorzieningen op korte afstand gelegen waaronder scholen, supermarkten en een bioscoop.
INDELING:
Kelder:
Provisiekelder.
Begane grond:
Via beklinkerde binnenplaats toegang tot de voordeur, hal/entree met meterkast, trap naar verdieping en toegang tot keuken en badkamer. De betegelde badkamer is gedateerd en ingericht met een ligbad, douche, toilet en bad meubel met vaste wastafel. Open keuken met een in hoekopstelling geplaatste eiken keuken met onder andere een afzuigkap, koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser en een oven. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar en een boogverbinding naar de eetkamer. De eetkamer is voorzien van een parketvloer met aangrenzend de woonkamer met convectoren en een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de naastgelegen multifunctionele ruimte/ bedrijfsruimte gelegen.
Eerste verdieping:
Middels een vaste trap is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar.
Vanuit de overloop is er toegang naar 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1: circa: 3.36 m x 3.15 m;
slaapkamer 2: circa: 3.24 x 3.68 m;
slaapkamer 3: circa: 3.69 x 3.24 m.
Tevens is aan het einde van de verdieping een multifunctionele ruimte/ 4de slaapkamer bereikbaar.
Vlizotrap naar de bergzolder
Tuin en Terras:
Vanuit de woonkamer is de binnenplaats en de patio tuin bereikbaar. De tuin bied veel privacy en is grotendeels betegeld. Tevens is de bedrijfsruimte bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1935;
- Woonoppervlakte: 165 m2;
- 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4de;
- Kluswoning;
- Badkamer op de begane grond;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken;
- Ruime schuur/ loods aanwezig;
- Betegeld tuin met veel privacy;
- Twee huisnummers aanwezig te weten 113 en 113a.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 285.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 02-07-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Slecht
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 165 m²
- Perceeloppervlakte
- 652 m²
- Inhoud
- 2.099 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Geschakelde woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1935
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 8
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Bad
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (60 m², gelegen op het zuidwesten)
- Tuinbeschrijving
- zijtuin, achtertuin
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- G
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Aangebouwd steen, inpandig
