Pergolesilaan 11

Beschrijving

Riante en perfect onderhouden 6-kamerwoning met label A, laadpaal en een zonnige tuin met overkapping!

In de populaire woonwijk Baanhoek-West staat deze perfect onderhouden woning uit 2011. Met een gebruiksoppervlakte van 155 m², energielabel A en een ruime tuin op het zonnige westen biedt deze woning comfortabel en modern wonen over drie woonlagen. U betreedt de woning via een ruime hal met garderoberuimte en toiletruimte. De begane grond beschikt over een ruime living met inbouwhaard en een strakke open keuken. Op de eerste etage vindt u vier slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede etage is een ruime, open multifunctionele zolderruimte met volop mogelijkheden.

Buiten geniet u van een ruime achtertuin van circa 113 m² met sfeervolle overkapping en een praktische berging. De voortuin biedt ruimte voor meerdere auto’s en beschikt over een laadpaal.

De ligging is uitstekend: op loopafstand van treinstation Baanhoek-West, met de A15 in de directe omgeving en diverse voorzieningen in de buurt. Voor rust en natuur fietst u via de Baanhoekbrug naar de Hollandse Biesbosch. Kortom: een goed onderhouden, lichte en comfortabele gezinswoning met veel ruimte en een fijne buitenbeleving.

We nodigen u van harte uit om de woning zelf te ervaren.

Entree in de ruime en representatieve hal met garderoberuimte, ruime berg-/trapkast, meterkast, de trapopgang en de keurige en moderne toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje. De warme visgraat PVC-vloer loopt door in de gehele begane grond en geeft direct een huiselijk gevoel. Via een luxe industriële taatsdeur bereikt u de ruime U-vormige living van circa 45 m². Deze ruimte straalt een moderne en warme sfeer uit. Dankzij de plafondhoge raampartijen en brede openslaande deuren naar de achtertuin is er volop natuurlijk licht. Hier bevindt zich het eetgedeelte en aansluitend het zitgedeelte met moderne inbouwhaard wat zorgt voor extra wooncomfort. De strakke open keuken is perfect geïntegreerd in de ruimte. Deze is uitgevoerd met een hardstenen blad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en Quooker. De ruime kastruimte maakt koken praktisch en overzichtelijk. Dankzij de open opstelling blijft u in contact met uw gezin of gasten.

De ruime en open overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping is de afwerking van hoog niveau, met strakke wanden en doorgelegde lichte houten vloerdelen. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de straatzijde en straalt rust en luxe uit. De kamer is voorzien van een fraaie donkere houten inbouwkast met sfeerverlichting en een Frans balkon. De tweede heeft een nokhoogte van circa 4,20 meter. Twee Velux-dakramen aan weerszijden zorgen voor uitstekend lichtinval. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte. De overige twee slaapkamers zijn tuingericht en voorzien van een dakkapel. De luxe en moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met donker natuurstenen blad en een tweede zwevend toilet. De badkamer is smaakvol afgewerkt en functioneel ingericht.

De tweede etage is een ruime, open multifunctionele zolderruimte met wasmachineaansluiting en CV-installatie. Dankzij de ramen is de ruimte licht en luchtig. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het realiseren van extra slaapplaatsen.

Voortuin
De verzorgde voortuin is aangelegd met een groene haag en vormgegeven bomen. Er is een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto. De oprit biedt ruimte voor meerdere voertuigen.

Inpandige berging
Ruime inpandige berging met eigen toegang vanuit de oprit, voorzien van houten stellingen en voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en sportspullen.

Achtertuin
De ruime achtertuin met achterom ligt op het zonnige westen en heeft een oppervlakte van circa 113 m². De tuin is onderhoudsarm en ingericht met kunstgras, een slingerpad van tegels en grote witte plantenbakken. Centraal in de tuin staat een fraaie zwarte houten constructie met schommel en ringen, ideaal voor spel en ontspanning. Direct grenzend aan de openslaande deuren ligt een ruim zit-terras. Achterin het perceel bevindt zich een sfeervolle overkapping die perfect is voor gezellige middagen en avonden. De praktische berging maakt de tuin compleet.

• De woning is gelegen op eigen grond
• Volledig voorzien van hardhouten kozijnen
• Energielabel A
• Oplevering eind december 2026 / begin januari 2027