Haringvlietstraat 4

Beschrijving

Deze instapklare eengezinswoning heeft op de begane grond een prachtige leefruimte gerealiseerd door de open keuken en de aanbouw aan de woonkamer. De klassieke details in het plafond maken daarmee de benedenverdieping helemaal af. De woning heeft 4 slaapkamers. In de tuin staat een nette overkapping met daarin een bar. Daarnaast zitten er diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals basisscholen en het centrum op loopafstand.

Begane grond
Vanuit de entree/hal is de keuken, de toiletruimte, eerste verdieping en meterkast toegankelijk. De meterkast heeft een aardlekschakelaar.

Toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje; afgewerkt met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels.

De moderne doorzonwoonkamer vangt veel licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde van de woonkamer bieden de twee openslaande deuren toegang tot de tuin. In het midden van de ruimte staat een gezellige sierhaard. De plafondlijst en sierrozet zorgen voor een klassieke look en de aanbouw die in 2003 is gerealiseerd zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De ruimte is afgewerkt middels een houtlook laminaatvloer, spachtelputz op de wanden en een gestuukt plafond.

De open keuken met zwarte kastdeuren en zwart granieten aanrechtblad vormt het middelpunt van de begane grond. De keuken is uitgerust met diverse soorten keukenapparatuur
waaronder: een 4-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasser, een koelkast, een afzuigkap en een close-in boiler. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, stucwerk op de
wanden en een gestuukt plafond met inbouwspotjes.

Het portaal is bereikbaar vanuit de woonkamer en geeft toegang tot de tuin. In deze ruimte zit de wasmachine- en drogeraansluiting.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. Deze ruimte is afgewerkt middels vloerbedekking, spachtelputz op de wanden en een gipsplafond.

Slaapkamer 1, voorzijde: deze lichte slaapkamer is afgewerkt middels een laminaatvloer, behang en PVC-platen aan de wanden en een gipsplafond.

Slaapkamer 2, achterzijde: deze lichte slaapkamer met inloopkast (2.35 x 1.19) is afgewerkt middels een laminaatvloer, behang en PVC-platen aan de wanden en een gipsplafond.

Slaapkamer 3, achterzijde: afgewerkt middels een laminaatvloer, behang en houten platen aan de wanden en een gipsplafond.

Badkamer: ingericht met een douchecabine, badmeubel met wastafel, een ligbad met handdouche, een wandcloset en een designradiator. De ruimte is afgewerkt met grijze tegels op de vloer en witte/grijze tegels aan de wanden. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een systeemplafond.

De tweede verdieping geniet aan de achterzijde van extra ruimte gerealiseerd door een opbouw.

Op de overloop is een bergkast en de ruimte is afgewerkt middels vloerbedekking, stucwerk op de wanden en een gestuukt plafond.

Kantoorruimte is afgewerkt middels een laminaatvloer, stucwerk op de wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 4: deze slaapkamer heeft extra bergruimte achter de knieschotten en is afgewerkt middels een laminaatvloer, stucwerk op de wanden en een gestuukt plafond.

Tuin/Berging: de tuin (ca. 5.80 breed), gelegen op het zuid-westen, heeft meerdere, strak aangelegde, terrassen. Via een stapsteen tussen de terrassen is er toegang
tot de overkapping (3.20 x 3.03) en de schuur (3.20 x 2.40). Eén zijde van de tuin is de schutting volledig begroeid met klimop.

Algemene informatie:

• verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld middels een Intergas CV-ketel van Eneco uit 2016
• in de keuken zit een Plieger boiler
• rolluiken aan de achterzijde van de eerste verdieping en op de tweede verdieping
• aanbouw aan de achterzijde van de woning is in 2003 gerealiseerd
• dakopbouw is in 2018 gerealiseerd

Isolatievoorzieningen

• dubbele beglazing
• rolluiken aan de achterzijde van de eerste verdieping en op de tweede verdieping

Oplevering: in overleg

Bijzonderheden:

• woonkamer met uitbouw en openslaande deuren
• aparte wasruimte op begane grond
• badkamer met ligbad en separate douche
• overkapping in de achtertuin