De Wiet 36

Beschrijving

VRIJSTAAND WOONHUIS MET SLAAP- EN WASGELEGENHEID OP DE BEGANE GROND MET AANPANDIGE GARAGE EN EEN VRIJE, PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN.

Perceel: ca. 639 m². Bouwjaar: 1998. Inhoud: ca. 599 m³. Woonopp.: ca. 140 m².

Begane grond:
Via een overdekte entree naar de royale hal met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Een garderobenis.
Meterkast met uitgebreide groepenkast (o.a. 10 groepen en 2x aardlekschakelaar) en een volledig licht betegeld toilet met een wandcloset met een opzetplateau en een fonteintje.

Vanuit de entree via een deur toegang tot de ruime woonkamer met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, behangen wanden en een stucwerk plafond. Een schouw met een marmeren ombouw en een Barbas gashaard. Er is veel daglicht aanwezig via de hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Vanuit de woonkamer via een deur rechtstreeks naar de slaapkamer met een PVC-vloer met vloerverwarming, behangen wanden en een stucwerk plafond. Veel bergruimte in de vaste schuifwandkast (4-deurs). Daglicht via hardhouten kozijn met dubbele beglazing met zicht op het overdekte terras en tuin.
Direct toegang tot de (en suite) badkamer met lichte tegelvloer met vloerverwarming, volledig licht betegelde wanden en een stucwerk plafond. Met o.a. een badmeubel met een grote spiegel, een kunststof ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan en glazen wand, een wandcloset met een opzetplateau en een designradiator. Daglicht en natuurlijke ventilatie via een hardhouten kozijn met dubbele beglazing.

Vanuit de woonkamer via een deur naar de eetkeuken. De royale eetkeuken heeft een lichte tegelvloer met vloerverwarming, behangen wanden en een stucwerk plafond. De keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een RVS spoelbak met restbakje, een koelkast, een heteluchtoven, een gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Via een raampje zicht op de oprit.
In de keuken toegang tot een zeer royale, verdiepte kelderkast (onder trapopgang), welke volledig is betegeld.
Via een deur naar een portaal met toegang tot het overdekte terras en direct tot de garage.

1e Verdieping:
Vanuit de entree met een eiken trap naar de overloop. Met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Met een kast waarin de Remeha Calenta HR combiketel (2023) is weggewerkt.
Werkkamer, aan de voorzijde, met vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Verder een vaste kastenwand en een radiator. Daglicht via hardhouten raampje met dubbele beglazing.
Grote slaapkamer, met vloerbedekking, stucwerk wanden en een open en hoog plafond (dakisolatie platen). Aan 2 zijden zijn er bergkasten in de schuinten. Daglicht via een tweetal hardhouten kozijnen en een Velux dakraam met dubbele beglazing.
Extra kamer c.q. 2e badkamer. Alle voorzieningen/leidingen voor het creëren van een 2e badkamer zijn aanwezig. Daglicht via een hardhouten raampje met dubbele beglazing.

Buiten:
Via de royale, bestrate oprit naar de inpandige garage, welke aan de voorzijde toegankelijk is via een geïsoleerde sectionaaldeur met afstandsbediening. De garage is voorzien van een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een geïsoleerd hoog plafond. Hier bevindt zich de unit van de vloerverwarming (4 groepen) en een radiator.
Aan de achterzijde van de garage bevindt zich de bijkeuken, met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een hoog geïsoleerd plafond. Met de aansluiting voor de wasapparatuur, een extra keukenblok (W+K water) en een radiator. Via een hardhouten deur met dubbele beglazing toegang tot het overdekt terras.

De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte voorzien van een overdekt terras, welke dak is geïsoleerd en voorzien van diverse inbouwspots, 2x een lichtstraat en 2x infrarood warmtelampen. Het terras is volledig betegeld en er is een buitenkraantje.
De achtertuin is bereikbaar via een afsluitbare, sierhekwerk poort aan de rechterzijde van de woning. De vrije tuin is volledig omheind en voorzien van een gazon en aangeplante borders. In de achtertuin bevindt zich een houten tuinhuis met dakpannen en voorzien van elektra. De voortuin is een onderhoudsarme grindtuin.

Bijzonderheden:

• Uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een vrij en ruim perceel
• Met een ruime slaapkamer en badkamer op begane grond!
• Op de verdieping 2 slaapkamers en mogelijkheid voor een 2e badkamer
• Begane grond (excl. garage/bijkeuken) met vloerverwarming
• Vloer- spouw- en dakisolatie, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• De woning heeft energielabel C
• Graag nodigen wij u uit om deze vrijstaande woning te komen bekijken!