Oudelandsedijk 45
Bekijk kaart- 78 m²
- 3 kamers
- 1920
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Van Alphen Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 78 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1920 en ligt in de buurt Sommelsdijk centrum in Sommelsdijk;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Rookkanaal, Internetaansluiting, Douche, Toilet.
Beschrijving
Karaktervolle dijkwoning met verrassend veel leefruimte en een speelse indeling
Sommige woningen hebben direct sfeer zodra je binnenstapt. Oudelandsedijk 45 is daar een mooi voorbeeld van. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruime dijkwoning met een speelse indeling, meerdere leefruimtes en volop karakter. Een woning waar authentieke elementen en hedendaags wooncomfort op een prettige manier samenkomen.
Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar de houtkachel direct zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer, waardoor een fijne leefruimte is ontstaan waar je met gemak een grote eettafel kunt plaatsen.
De keuken is praktisch ingericht en grenst aan de royale bijkeuken. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van de wasapparatuur, extra provisieruimte of het creëren van een praktische werkruimte. Vanuit de bijkeuken is tevens de achtertuin bereikbaar.
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig.
De speels aangelegde achtertuin sluit perfect aan bij het karakter van deze dijkwoning en is verdeeld over meerdere niveaus. Direct achter de woning bevindt zich een beschut terras waar je heerlijk kunt zitten. Via de trap bereik je de lager gelegen tuin met een ruim vlonderterras, een fijne plek voor een grote eettafel of een comfortabele loungeset.
Dankzij de volwassen beplanting, de karakteristieke treurwilg en de ligging aan het water heeft de tuin een groene en sfeervolle uitstraling. De verschillende terrassen bieden op elk moment van de dag een fijne plek om van het buitenleven te genieten.
De woning is door de jaren heen netjes onderhouden. Zo is de cv-ketel geplaatst in 2017, is het buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd en is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Daarmee vormt deze karakteristieke woning een fijne combinatie van sfeer en comfort.
De Oudelandsedijk is een rustige en karakteristieke locatie in Sommelsdijk. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Middelharnis liggen op korte afstand, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust die het wonen aan een dijk met zich meebrengt.
Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en de verrassende ruimte van deze karakteristieke dijkwoning.
Kenmerken
• Karakteristieke dijkwoning
• Bouwjaar circa 1920
• Verrassend ruime en speelse indeling
• Sfeervolle woonkamer met houtkachel
• Aparte eetkamer
• Praktische keuken met royale bijkeuken
• Twee slaapkamers
• Badkamer op de verdieping
• Praktische bergruimte
• Cv-ketel uit 2017
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
• Gelegen aan een rustige dijk in Sommelsdijk
Overdracht
- Vraagprijs
- € 270.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.462
- Aangeboden sinds
- 16-07-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 78 m²
- Perceeloppervlakte
- 127 m²
- Inhoud
- 277 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning, Dijkwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1920
- Ligging
-
- Aan het water
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Rookkanaal
- Internetaansluiting
- Douche
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 85 m²
- Ligging
- Op het noorden
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Verwarming
- CV-ketel, Houtkachel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- F
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Oudelandsedijk
-
Noord, Sommelsdijk Bushalte6 min. | 493 m
-
Zuid, Sommelsdijk Bushalte17 min. | 1387 m
-
Centrum, Middelharnis Bushalte19 min. | 1554 m
-
Gemeentehuis, Middelharnis Bushalte24 min. | 1957 m
-
Openbare Basisschool J.C. van Gent School8 min. | 617 m
-
Groen van Prinsterer Basisschool School22 min. | 1767 m
-
Bosseschool School22 min. | 1792 m
-
RGO College School23 min. | 1882 m
-
(V)SO De Regenboog- De Wingerd School23 min. | 1887 m
-
CSG Prins Maurits, gebouw A School23 min. | 1888 m
-
School Met De Bijbel School24 min. | 1915 m
-
CSG Prins Maurits, gebouw B School24 min. | 1964 m
-
Barbara’s Hairfashion Store8 min. | 664 m
-
Koese Store11 min. | 909 m
-
Kruider Store12 min. | 917 m
-
Visser Meubelen Store12 min. | 918 m
-
19toen Store12 min. | 956 m
-
Berg&Berg Store13 min. | 1011 m
-
De Goudsmit Store13 min. | 1039 m
-
Kruidvat Store13 min. | 1043 m
-
Hisschemöller Store14 min. | 1110 m
-
BrainWash Store14 min. | 1113 m
-
Albert Heijn Supermarkt14 min. | 1117 m
-
Beter Horen Store14 min. | 1127 m
-
vanHaren Store14 min. | 1129 m
-
Shoeby Store15 min. | 1168 m
-
Hans Anders Store15 min. | 1229 m
-
HEMA Winkelcentrum15 min. | 1240 m
-
Bienefelt Store17 min. | 1333 m
-
Lijnbaan Promenade Winkelcentrum17 min. | 1339 m
-
Modehuis Annette Store17 min. | 1341 m
-
Café de deugniet Coffee Shop8 min. | 604 m
-
't Moment Pub8 min. | 635 m
-
Solaes Pub10 min. | 797 m
-
Café het Monument Coffee Shop11 min. | 850 m
-
Cafetaria De Diekmeester Coffee Shop14 min. | 1127 m
-
Koffiehuis Soes Restaurant17 min. | 1334 m
-
Take Away Fastfood17 min. | 1386 m
-
Snackcorner Sommelsdijk Fastfood19 min. | 1561 m
-
Kruik Middelharnis Restaurant20 min. | 1625 m
-
Happen bij Kruik Fastfood21 min. | 1674 m
-
Lam Minh Restaurant21 min. | 1703 m
-
Lam-Minh Fastfood21 min. | 1703 m
-
Croissy Middelharnis Restaurant22 min. | 1778 m
-
Croissy Coffee Shop22 min. | 1787 m
-
Entrez Coffee Shop23 min. | 1842 m
-
Dagbesteding Gemiva Goeree Overflakkee Restaurant23 min. | 1858 m
-
Puur eten van Peet thuus Restaurant24 min. | 1926 m
-
Fit4lady Sportschool7 min. | 542 m
-
Fit4Lady Goeree-Overflakkee Sportschool7 min. | 550 m
-
De Gymzaal Sportschool8 min. | 618 m
-
Slender You Go Sportschool8 min. | 629 m
-
Krachtig Fit Sportschool13 min. | 1076 m
-
Huisartsenpraktijk Westplaat Doctor14 min. | 1115 m
-
Apotheek Haringvliet Apotheek14 min. | 1127 m
-
praktijk voor huidtherapie IMPROVE Ziekenhuis17 min. | 1388 m
-
Helius Medisch Centrum Kliniek17 min. | 1390 m
-
Sommelsdijk, Grote Berg Park16 min. | 1256 m
-
Vliedpark Park19 min. | 1576 m
