Op 't Veldje 10

Beschrijving

WAT EEN UITSTRALING. WAT EEN RUIMTE. MAAR OOK: WAT EEN KLUS. WIE DURFT?
Dit is er eentje waar je even voor omkijkt.
Alleen al de prachtige voorgevel maakt duidelijk dat Veldje 8-10 geen doorsnee woonhuis is.
Een karakteristiek pand uit 1933 met een uitstraling die je tegenwoordig nog maar zelden tegenkomt.
Gelegen op circa 700 m² grond, met maar liefst 926 m³ inhoud, volop privacy rondom en een bijzonder royale indeling.
Maar we draaien er niet omheen: binnen is de tijd grotendeels stil blijven staan.

Aan deze woning is al zeer lange tijd nauwelijks iets gemoderniseerd.
Wie hier wil wonen, zal dan ook serieus de handen uit de mouwen moeten steken. Keuken, badkamers, installaties en afwerking: de woning dient grondig te worden aangepakt en naar de huidige tijd te worden gebracht.

En precies dáár ligt de kans.
Geen verbouwing waarbij je betaalt voor de smaak van een ander.
Hier kunt u vanaf de basis beginnen en de woning volledig naar uw eigen smaak, wensen en ideeën vormgeven. De ruimte is er, het karakter is er en de mogelijkheden zijn er in overvloed.
TWEE HUISNUMMERS, TWEE EIGEN INGANGEN
Wat Veldje 8-10 nóg bijzonderder maakt, is de opzet van het pand. Nummer 8 en nummer 10 beschikken beiden over een eigen ingang.
Daardoor biedt het woonhuis interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, meerdere generaties onder één dak, wonen en werken aan huis of een andere combinatie waarbij afzonderlijke ruimtes gewenst zijn.
Daarnaast bevinden zich reeds slaapkamers en sanitaire voorzieningen op de begane grond, waardoor ook levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort.
Met circa 700 m² grond, twee garages, een groot dakterras en volledige privacy rondom de woning is dit een object dat zich moeilijk in een standaard hokje laat plaatsen.

Een huis met werk. Heel veel werk zelfs. Maar vooral een huis met potentie.

Indeling:
Souterrain:
Hobbyruimte(5.07mx3.02m).
Gedateerde douch(3.77mx1.31m). vaste wastafel, toilet.
woonkamer(8.05mx6.50m) met toegang tot de tuin.
Opstelplaats cv - ketel (oud, eigendom)(6.02mx2.07m), Kleine aanrecht.
Eigen meterkast.

Begane grond:
Entree, meterkast, toilet(1.11mx1.11m).
Overloop.
Slaapkamer(3.67mx3.57m).
Slaapkamer(3.83mx3.13m).
Slaapkamer (2.57mx2.50m).
Douche(2.38mx1.11m)vaste wastafel.
Woonkamer (6.09mx3.52m).
Keuken(3.65mx3.45m), aansluiting wasmachine.
Serre(4.62mx2.72m).
Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin.

2 aparte garages aan elkaar.

1e verdieping:
Overloop.
Woonkamer met open keuken (8.85mx4.09m/6.02mx3.05m).
Toilet.
Dakterras (8.93mX6.05m).

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zeer royale zolderverdieping.
Daarmee is de woning ook voor de toekomst uitstekend voorbereid.
Slaapkamer(5.53mx3.50m).
Slaapkamer(3.19mx3.08m).
Gedateerde badkamer(2.84mx1.35m), bidet, dubbel vaste wastafel.
ZIET U WAT HET KAN WORDEN?Wie alleen kijkt naar wat er nu staat, ziet vooral een flinke renovatie.Wie verder kijkt, ziet een bijzonder woonhuis met een prachtige uitstraling, enorm veel ruimte en mogelijkheden die je maar zelden tegenkomt.Veldje 8-10 vraagt om een nieuwe eigenaar met visie, twee rechterhanden óf een goed team vakmensen. Iemand die niet bang is voor een grondige verbouwing en juist enthousiast wordt van de mogelijkheid om van zo'n karakteristiek pand weer iets prachtigs te maken.De buitenkant heeft zijn charme al. Nu de binnenkant nog.

Interesse?
Neem contact op met Riet Quaden Makelaars via:
****** / ******
******
****** ******