- 123 m²
- 5 kamers
- 1989
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 29 september 2026 aangeboden door Makelaardij Sisters;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 123 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1989 en ligt in de buurt Vogelwijk en De Borgen in Stadskanaal;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Glasvezelaansluiting, Dakraam, Schuifdeuren.
Beschrijving
Moderne instapklare 2-onder-1 kapwoning op een uitstekende locatie!
Wat een plaatje! Stop met zoeken en kom deze prachtige instapklare woning bezichtigen!
Verrassende, goed onderhouden, gemoderniseerde, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning op een uitstekende locatie in de gewilde kindvriendelijke "Vogelwijk"!
De sfeervolle woning heeft een strakke moderne uitstraling en biedt de toekomstige eigenaar een fijn en comfortabel thuis!
Er zijn in de woning op de begane grond een royale woonkamer met veel lichtinval, open keuken, ruime werk-, hobby- of speelkamer en bijkeuken aanwezig. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer. De vaste trap naar de 2e verdieping zorgt voor de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer.
De woning is volledig geïsoleerd, gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen incl. HR++ beglazing (1e verdieping en voordeur) 2025, een luxe keuken 2025 en een moderne toiletruimte in 2026. De sfeervolle woonkamer is in 2025 v.v. nieuw stucwerk en een prachtige cinewall met een luxe uitstraling. Een moderne PVC vloer op de begane grond completeert het geheel.
De locatie is uitstekend: gelegen in een rustige straat op korte afstand van alle noodzakelijke voorzieningen.
Entree/hal. moderne toiletruimte v.v. hangend toilet en fonteintje, moderne meterkast, fraaie U-vormige woonkamer v.v. cinewall, airconditioning en schuifpui naar het terras, open keuken v.v. luxe L-vormig keukenblok met hoogwaardige inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en koel-vriescombinatie, voor meerdere doeleinden te gebruiken multifunctionele ruimte met achterdeur, bijkeuken met witgoedaansluitingen en buitendeur naar oprit.
Overloop, badkamer v.v. staand toilet, douchecabine , ligbad en wastafel, 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een kunststof dakkapel, vaste trap naar de 2e verdieping.
Zolderruimte met berging v.v. CV-ketel, mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer
Luxe keuken v.v. Miele inbouwapparatuur 2025.
Moderne toiletruimte 2026.
Gedateerde badkamer.
Aluminium schuifpui.
Warmtepomp airco woonkamer 2024.
Stucwerk woonkamer 2025.
PVC vloer gehele begane grond (behalve bijkeuken) 2024.
Kunststof voordeur incl. HR++ beglazing 2025.
Dubbele beglazing begane grond.
Kunststof kozijnen incl. HR++ beglazing en horren op de 1e verdieping 2025.
Vloerisolatie 2022.
Dak- en muurisolatie vanuit de bouw.
Aanbouw v.v. aanvullende dak- en wandisolatie 2025.
De multifunctionele ruimte in de aanbouw kan o.a. gebruikt worden als hobby-, werk- of speelkamer.
Gevelbekleding vervangen door onderhoudsarm Keralit, incl. dakkapel 2026.
Kunststof dakraam op de 2e verdieping 2025.
HR-combi ketel Nefit 2023 eigendom.
Zinken goten.
Energielabel B.
Bijkeuken aanwezig in de voormalige garage.
De tuin is via een gang naast de woning te bereiken.
Er is in de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 349.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.837
- Aangeboden sinds
- 29-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 123 m²
- Perceeloppervlakte
- 235 m²
- Inhoud
- 466 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1989
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Glasvezelaansluiting
- Dakraam
- Schuifdeuren
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Volledig geïsoleerd, Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (Gas, uit 2023, Eigendom)
- Energielabel
- B
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Cultureel aanbod
Wie woont er in Vogelwijk en De Borgen?
Gemiddelde leeftijd 46 jaar
Huishoudtype Gemengde samenstelling
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Roekenhof
-
Eikenhage, Stadskanaal Bushalte16 min. | 1286 m
-
Cypressenhage, Stadskanaal Bushalte17 min. | 1346 m
-
Buinerbrug, Stadskanaal Bushalte19 min. | 1515 m
-
Oosterstraat 38, Stadskanaal Bushalte19 min. | 1571 m
-
Olmenhage, Stadskanaal Bushalte20 min. | 1659 m
-
Luxemburglaan, Stadskanaal Bushalte21 min. | 1696 m
-
Europalaan, Stadskanaal Bushalte23 min. | 1884 m
-
Ambachtstraat, Stadskanaal Bushalte23 min. | 1893 m
-
1e Afdraai, Stadskanaal Bushalte24 min. | 1921 m
-
CBS Het Mozaïek School15 min. | 1219 m
-
Hagenhof-School School15 min. | 1219 m
-
Ubbo Emmius Stadskanaal Sportparklaan School19 min. | 1522 m
-
SBO De Baldakijn School19 min. | 1574 m
-
SO VSO De Meidoorn School22 min. | 1771 m
-
Brezan Store11 min. | 867 m
-
Gamma Store12 min. | 950 m
-
Autobedrijf Misker Store14 min. | 1107 m
-
Auto Greven Store17 min. | 1369 m
-
Leen Bakker Store20 min. | 1631 m
-
Beter Bed Store21 min. | 1663 m
-
Centrum Stadskanaal Winkelcentrum21 min. | 1678 m
-
Lidl Supermarkt21 min. | 1715 m
-
Buffet restaurant de Rode Loper Restaurant16 min. | 1302 m
-
De Rode Loper Restaurant16 min. | 1322 m
-
McDonald's Fastfood17 min. | 1402 m
-
Snackbar Gossen Fastfood20 min. | 1599 m
-
Repair-Café Stadskanaal Coffee Shop22 min. | 1793 m
-
FTC Noord Sportschool17 min. | 1342 m
-
Atletiekbaan Sportcentrum18 min. | 1425 m
-
Tennispark "De Borgen" Sportcentrum18 min. | 1432 m
-
Sportstudio Caroline Fit & Fun Sportschool18 min. | 1443 m
-
Stb Stadskanaal Sportcentrum18 min. | 1487 m
-
Bruinsma Sportschool21 min. | 1705 m
-
Pagedal Sportcentrum24 min. | 1981 m
-
Huisartsenpraktijk De Venen Doctor18 min. | 1424 m
-
BENU Apotheek de Venen Apotheek18 min. | 1433 m
-
Vledderbos Park24 min. | 1932 m
€ 349.000
Beschikbaar In overleg