Duivenvoorde 14

Beschrijving

Ervaar sfeervol wonen in deze toffe tussenwoning!

Deze instapklare gezinswoning is er één waar je direct warm voor loopt. Deze tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Steenbergen-Zuid, op een perceel van 158 m².

Hier komt alles samen: een fijne ligging, verrassend veel ruimte en een woning die met zorg is onderhouden. Krijgen jullie bij het bekijken van de foto’s al vlinders in de buik? Stap binnen en ervaar zelf dat onmiskenbare “ja, dit is ‘m!”-gevoel.

HIGHLIGHTS
• Geen wekenlang klussen of plannen maken: deze woning is netjes afgewerkt, zodat het woonplezier meteen kan starten!
• Logés zijn meer dan welkom! Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping beschikt de woning over maar liefst 4 volwaardige slaapkamers.
• Van loungen tot borrelen: in deze sfeervolle achtertuin, gelegen op het zonnige Westen, kan het allemaal.
• Duurzaam comfort is gegarandeerd met 6 zonnepanelen uit 2024 en airconditioning.
• Hier komt jullie innerlijke chef tot leven: een keuken die van alle moderne gemakken is voorzien.
• Ruimte in overvloed! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 117 m², overige inpandige ruimte van ca. 7 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 5 m² en een inhoud van 430 m³.

Bijzonderheden:

• Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure.

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op loopafstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

INDELING
BEGANE GROND
Jullie komen aan in deze kindvriendelijke woonwijk in Steenbergen-Zuid, parkeren de auto en lopen middels de fraai aangelegde voortuin naar binnen. De hal c.q. entree is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, betegeld toilet met fonteintje en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

Zodra jullie de woonkamer betreden, valt meteen de ruimte en luxe uitstraling op. De riante woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Dankzij de riante raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een rolluik. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken, de eerste verdieping en de achtertuin middels openslaande tuindeuren.

Kookliefhebbers opgelet! In deze moderne open keuken kunnen jullie naar hartenlust nieuwe gerechten bereiden. De open keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak (vernieuwd in 2023 m.u.v. de oven en vaatwasser). De keuken biedt toegang naar de achtertuin middels de achterdeur.

1e VERDIEPING
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaatvloer, gesauste wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een rolluik.
Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaatvloer, deels behangen en deels gesauste wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaatvloer, deels behangen en deels gesauste wanden en een spuitwerk plafond.

De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een douche, natuurlijke ventilatie, wastafel en 2e toilet. De badkamer is voorzien van een rolluik.

2e VERDIEPING
Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, gesauste wanden en plafond. De overloop is voorzien van de CV-ketel (Vaillant, 2019), aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamper 4 is afgewerkt met een laminaatvloer, gesauste wanden en plafond. De slaapkamer is voorzien van knieschotkasten, een wastafel en airconditioning.

TUIN
De tuin biedt volop privacy en rust: een heerlijke buitenruimte om te ontspannen, te loungen of gezellig te tafelen met vrienden en familie. De achtertuin is gelegen op het zonnige Westen, hier kunnen jullie optimaal genieten van de avondzon. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders, berging, zonnescherm en achterom.

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend