Gebroeders Delhezstraat 18

Beschrijving

Wonen met een glimlach, hier start jouw thuisgevoel!

Op zoek naar een eigen (t)huis die droomwensen werkelijkheid maakt? Gelegen in een rustige woonwijk combineert deze 2/1 kapwoning het comfort van vandaag met het gevoel van tijdloze charme en rust. Een plek om te leven, te dromen én te blijven. Op een ruim perceel van 258 m² biedt deze heerlijke woning alles wat er op het woonwensenlijstje staat!

HIGHLIGHTS
• Ruimte, Rust & Comfort. Check! Deze woning is ideaal voor mensen met niet alleen groene vingers, maar ook een groen hart.
• Een (t)huis met vrijheid, rust en ruimte, maar toch dichtbij alle benodigde voorzieningen!
• Duurzaam wonen? Natuurlijk! De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 14 zonnepanelen.
• De riante garage met verdieping (ca. 28 m²) en ruime oprit bieden volop gebruiksmogelijkheden. Van veilige parkeerplek tot stoere man(of woman)cave, creatieve werkruimte of zelfs het realiseren van levensloopbestendig wonen.
• De tuin biedt het perfecte decor voor ieder moment: word 's ochtends wakker met een kop koffie, ontspan 's middags met een goed boek en organiseer 's avonds een gezellige barbecue!
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 126 m², overige inpandige ruimte van ca. 28 m² en een inhoud van ca. 529 m³.

Bijzonderheden:

• Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure.

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op loopafstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

INDELING
BEGANE GROND
Jullie komen aan in deze kindvriendelijke en groene wijk, parkeren de auto (of de camper) op de ruime oprit en lopen de woning binnen. De entree c.q. hal is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en een spuitwerk plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, betegeld toilet met fonteintje, meterkast en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

Geniet hier van een zee aan lichtinval door de riante raampartijen. Deze lichte en modern afgewerkte woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de half open keuken.

De half open keuken is niet alleen praktisch, maar ook een gezellige ontmoetingsplek. Koken, borrelen, kletsen: alles kan hier! De halfopen keuken is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden (achterwand van kunststof) en een spuitwerk plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en een koelkast. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken en achtertuin.

De bijkeuken is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en plafondplaten. De bijkeuken is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage en de achtertuin.

1e VERDIEPING
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een parketvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een parketvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer beschikt over een frans balkon, airconditioning en luxe inloopkast met 2 schuifdeuren.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met een parketvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.

Me-Time! Ontsnap aan de dagelijkse drukt en kom tot rust in het heerlijke ligbad. De badkamer (2021) is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een riante douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet.

2e VERDIEPING
Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een gesaust plafond. De overloop biedt toegang tot de slaapkamer en berging die beschikt over de CV-Ketel (Remeha, 2022).

Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een gesaust plafond. De slaapkamer is voorzien van een dakraam.

TUIN
De achtertuin met terras, sierbestrating en achterom is een waar paradijs voor rustzoekers, zonliefhebbers en tuinliefhebbers. Dankzij de ligging op het westen is dit de ideale plek voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Door diverse gezellige zithoekjes, kan er in deze tuin de gehele dag genoten worden van het buitenleven!

De garage is van alle gemakken voorzien en biedt volop mogelijkheden. Uitgerust met elektra, roldeur en extra ruimte op de 1e verdieping, is dit niet alleen een veilige plek voor de auto, maar ook perfect als werkruimte, opslag of hobbyruimte.

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.