Wisselkom 8

Beschrijving

Binnenkomen is verliefd worden in deze heerlijke woning met energielabel A++

Kom binnen in deze prachtige woning (A++) en ervaar direct het gevoel van thuiskomen! Met o.a. riante tuin op het zonnige Zuiden, uitgebouwde woonkamer en 4 slaapkamers is dit de woning die aan alle woonwensen voldoet.

Laat jullie verrassen door de luxe, rust en ruimte die samen komen in deze heerlijke 2/1kapwoning. De woning is gelegen op een ruim perceel van 242 m² en is afgewerkt naar de woonwensen van nu, zijn jullie bij het zien van de foto's ook verliefd? Schroom dan niet om langs te komen voor een bezichtiging.

HIGHLIGHTS
• Wauw! Energielabel A++, 8 zonnepanelen (385 WP), dat is nog eens duurzaam wonen.
• De uitgebouwde woonkamer is de perfecte plek voor gezellige spelletjesavonden met vrienden of familie, of om heerlijk te ontspannen tijdens een filmavond.
• Laat die logeerpartijtjes maar komen! Met maar liefst 4 slaapkamers, mede door de vaste trap naar de tweede verdieping hebben jullie genoeg slaapruimte! Ook handig voor de eventuele gezinsuitbreiding natuurlijk.
• Of je nu een garage, creatieve werkplek of hobbyparadijs zoekt, deze voormalige garage met eigen ingang biedt het allemaal!
• Hebben jullie een camper, caravan of meerdere auto's die veilig geparkeerd moeten worden? De riante oprit is de perfecte plek hiervoor.
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 113 m², overige inpandige ruimte van ca. 16 m², externe bergruimte van ca. 5 m² en een inhoud van 462 m³.

Bijzonderheden:

• Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure.

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning!

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)
Jullie komen aan in deze geliefde woonwijk in Steenbergen-Noord, parkeren de auto of de camper op de riante oprit en lopen de woning binnen. De entree biedt toegang tot het betegelde toilet met fonteintje, meterkast, garderobe, woonkamer en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

Bij binnenkomst in de living zijn jullie direct onder de indruk van de lichte ruimte en luxe uitstraling. De royale woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond met inbouwverlichting. De woonkamer biedt toegang tot de keuken en de hal die toegang biedt tot de achtertuin en de bijkeuken.

Deze heerlijke keuken nodigt uit tot culinaire avonturen en gezellige momenten samen. De half open keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De in een hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, ingebouwde koelkast en vriezer, inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, spoelbak. De keuken is voorzien van een handmatig rolluik.

De hal biedt toegang tot de bijkeuken die beschikt over de omvormer t.b.v. de zonnepanelen, bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en droger en toegang biedt tot de berging. Deze voormalige garage is multifunctioneel: je kunt deze uiteraard als garage gebruiken, maar hij leent zich ook uitstekend voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of andere creatieve doeleinden.

1e VERDIEPING (betonnen vloer)
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en tweede verdieping middels een vaste trapopgang.

Slaapkamer 1, aan achterzijde gelegen, is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een handmatig rolluik.

Slaapkamer 2, aan voorzijde gelegen, is afgewerkt met een laminaat vloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 3, aan achterzijde gelegen, is afgewerkt met een laminaat vloer, deels behangen en deels spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik.

Kom na een dag werken tot rust in de badkamer. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafel, ligbad met douche en mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING (betonnen vloer)
Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en een gesaust plafond. De overloop biedt toegang tot de 4e slaapkamer, bergkast en technische ruimte met MV-Unit, CV-Ketel (Remeha, 2024), hybride warmtepomp (Remeha, 2025).

Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een gesaust plafond. De slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel met elektrisch rolluik en een dakraam.

TUIN
De achtertuin is de perfecte plek om te genieten van het buitenleven! De tuin is voorzien van sierbestrating, terras, gazon en tuinhuis met elektra. In de tuin ervaren jullie ruimte, rust en privacy! Terwijl de kinderen zorgeloos kunnen spelen, genieten jullie van de zonnestralen met een goed glas wijn. Nog een extra pluspunt: de tuin is gelegen op het zonnige Zuiden.

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.