- 109 m²
- 4 kamers
- 1927
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 11 februari 2026 aangeboden door A75 Makelaardij;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 109 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1927 en ligt in de buurt Boukoul in Swalmen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Dakterras, Rioolaansluiting, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
In Boukoul op de Elmpterbaan 5 staat deze leuke vrijstaande woning op een perceel van ca. 210m2. Het is een zeer rustige straat met veel groen in de nabije omgeving. De woning is ruim. Op de begane grond is een multifunctionele ruimte welke omgebouwd kan worden tot slaapkamer met badkamer of om vanuit te werken. Dus er zijn veel mogelijkheden. De woning dient wel gemoderniseerd te worden. De autosnelweg A73 is in de nabije omgeving.
Renovatie:
Op dit moment wordt de woning deels gerenoveerd. De werkzaamheden houden o.a. in:
- Grond en zand verwijderen bij de gevels waar nodig ten einde deze te behandelen tegen vocht en water.
- Dankranden en schoorstenen nieuw lood aanbrengen.
- Bestaande houten vloeren en balken begane grond verwijderen, deze vervangen voor betonnen vloeren met isolatie en cementdekvloeren.
Parterre:
De entree/hal met tegelvloer biedt toegang tot de diverse ruimtes, namelijk: de meterkast met voldoende groepen, het halfhoog betegeld toilet, de kelderkast en de woonkamer. Ook is hier de trap naar de eerste verdieping. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van veel raampartijen en daardoor zeer licht. De vloer bestaat uit een houten parketvloer.
De open haard kan gebruikt worden en zorgt voor een aangename sfeer. De woonkamer is ca. 35m2. De open leefkeuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling en een muurkast. In de keuken is een tegelvloer en ook een barretje aanwezig. De apparatuur bestaat uit een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is een optimaal tuincontact door de grote ramen in de keuken. Vanuit de keuken kom je in de multifunctionele ruimte met tegelvloer. Deze ruimte is ca 5,02 x 3,68 mtr. Nu is deze ruimte in gebruik als tuinkamer maar de ruimte is ook groot genoeg om te verbouwen tot slaapkamer met badkamer. Je zou deze ruimte ook goed kunnen gebruiken voor wonen-werken. Er is namelijk een deur die toegang verschaft tot de achtertuin. Eventuele bezoekers of cliënten hoeven niet door het prive gedeelte van het eigen huis. Vanuit deze multifunctionele ruimte is de wasruimte bereikbaar. Hier is de aansluitmogelijkheid voor een wasmachine en/of droger. Aan de muur hangt een uitstortgootsteen. Ook is hier de gehuurde verwarmingsketel gemonteerd. Deze is van het merk Remeha uit 2020. De inpandige garage is ca. 6,10 X 2,88 mtr. en biedt plaats aan 1 auto.
De tuin is gelegen op het zuidwesten. Er is een beklinkerd terras, diverse beplantingen, graspartij, buitenverlichting en diverse stroompunten. De tuin biedt veel privacy en het is hier goed vertoeven.
1ste verdieping 1:
Vanuit de entree/hal is de opgang naar deze verdieping met overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is voorzien van laminaatvloer en ligt aan de linker voorzijde van de woning. De afmeting bedraagt ca. 3,71 x 2,76 mtr. De slaapkamer hiernaast gelegen is ook voorzien van laminaat en is ruim te noemen met de afmeting van ca. 3,87 x 3,50 mtr. Vanuit deze slaapkamer is het dakterras te bereiken. De derde slaapkamer welke rechtsachter is gelegen heeft de afmeting van ca. 3,50 x 3,00 mtr. Hier is een wastafel gemonteerd en op de vloer ligt ook laminaat. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad, vaste wastafel en een toilet. De afmeting bedraagt ca. 3,15 x 1,83 mtr.
1ste verdieping 2:
Vanuit de woonkamer is een opgang naar een hobbykamer en een bergzolder.
De hobbykamer is ca. 3,87 x 2,81 mtr. Het dakterras is ook vanuit deze kamer bereikbaar.
De tweede ruimte is de bergzolder. Deze is ca. 2,99 x 2,81 mtr.
Algemeen:
Leuke vrijstaande woning welke nog gemoderniseerd dient te worden.
Ruime living met ruime open keuken.
Levensloopbestendig te maken.
Wonen- werken mogelijk
Rustige ligging.
Perceel ca. 210m2.
Gebruikersoppervlakte ca. 183m2.
Woonoppervlakte ca. 109m2.
Overig inpandig ca. 38m2.
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 36m2.
Inhoud ca. 392m3.
Bouwjaar 1927.
Aanvaarding in overleg.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 399.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.661
- Aangeboden sinds
- 11-02-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 109 m²
- Perceeloppervlakte
- 210 m²
- Inhoud
- 392 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1927
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een buitenwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Dakterras
- Rioolaansluiting
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (126 m², gelegen op het zuidwesten)
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Aanwezig
Energie
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2020, Gehuurd)
- Energielabel
- G
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Niet aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
