- 431 m²
- 23 kamers
- 1912
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 11 september 2026 aangeboden door Nedafmakelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 431 m² en beschikt over 23 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1912 en ligt in de buurt Swalmen-Centrum in Swalmen.
Beschrijving
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL TE REAGEREN. NÁ ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.
In het hart van Swalmen bieden wij dit veelzijdige en uitstekend gelegen beleggingspand bestaande uit 3 huisnummers te koop aan, inclusief twee verhuurde appartementen en een horecaruimte op de begane grond (wellicht mogelijk tot transformatie naar meerdere woningen). Een unieke kans voor zowel beleggers als ondernemers die wonen en werken willen combineren of op zoek zijn naar een solide investering.
LIGGING: Het object is perfect gesitueerd in het centrum van Swalmen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid profiteert u van optimale zichtbaarheid en een aantrekkelijke omgeving. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid.
OBJECTINFORMATIE:
- Perceeloppervlakte: ca. 300 m² - Bedrijfsruimte: ca. 220 m² (casco opgeleverd) - Bestemming: detailhandel, horeca en bewoning - Energielabel: BINDELING: De bedrijfsruimte op de begane grond wordt casco opgeleverd en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen en af te werken. Ideaal voor ondernemers die hun eigen concept willen realiseren.
De twee bovenliggende appartementen zijn momenteel verhuurd voor onbepaalde tijd, wat zorgt voor directe en stabiele huuropbrengsten.
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op een toplocatie in het centrum - Twee verhuurde appartementen (onbepaalde tijd) - Bedrijfsruimte casco – volledig naar eigen inzicht af te werken - Geschikt voor diverse doeleinden dankzij brede bestemming - Interessant beleggingsobject met combinatie van rendement en potentieVRAAGPRIJS: € 595.000,- k.k.
Bent u op zoek naar een rendabele investering of een veelzijdig object met ontwikkelingsmogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
BEZICHTIGING : Uitsluitend na afspraak en ontvangst van uw gegevens.
SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 595.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 1.381
- Aangeboden sinds
- 11-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 431 m²
- Perceeloppervlakte
- 300 m²
- Inhoud
- 1.163 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning, Bedrijfs- of dienstwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1912
- Ligging
- In het centrum
Indeling
- Aantal kamers
- 23
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal woonlagen
- 3
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Marktstraat
-
Centrum, Swalmen Bushalte4 min. | 324 m
-
Swalmen, Swalmen Treinstation9 min. | 725 m
-
Station, Swalmen Bushalte10 min. | 748 m
-
Gevaren, Swalmen Bushalte10 min. | 766 m
-
Molenweg, Swalmen Bushalte14 min. | 1114 m
-
Basisschool Lambertus School11 min. | 880 m
-
Basisschool De Octopus School20 min. | 1639 m
-
Boulangerie Gommans Store1 min. | 54 m
-
Kruidvat Store1 min. | 56 m
-
Jumbo Supermarkt2 min. | 89 m
-
Autobedrijf Jan Wuts Store7 min. | 569 m
-
Baekske Eetcafé 't Restaurant1 min. | 3 m
-
Gusto del Sud Coffee Shop1 min. | 22 m
-
't Kesjotje Restaurant1 min. | 66 m
-
Aetcafé & Feeslocatie 't Kesjotje Coffee Shop1 min. | 66 m
-
Casablanca Restaurant2 min. | 85 m
-
Effe NIEKs Coffee Shop2 min. | 94 m
-
Café de Plevuus Coffee Shop2 min. | 97 m
-
de Mert Restaurant2 min. | 147 m
-
Restaurant & Partycentrum De Mert Restaurant2 min. | 149 m
-
IJssalon Da Giovanni Fastfood2 min. | 153 m
-
Café de geitesjtal Coffee Shop3 min. | 188 m
-
An-Fong Restaurant4 min. | 260 m
-
De Meister Zjwame Coffee Shop6 min. | 416 m
-
Café Thijs en Wilma Coffee Shop6 min. | 418 m
-
Café Wilhelmina Pub6 min. | 418 m
-
Royal Palace Swalmen Restaurant7 min. | 549 m
-
T Klumpke Coffee Shop7 min. | 565 m
-
Cafetaria ''de Swalm'' Coffee Shop8 min. | 599 m
-
Friture Pan Coffee Shop8 min. | 647 m
-
Schreurs Bakkerij Restaurant15 min. | 1226 m
-
Anytime Fitness Swalmen Sportschool2 min. | 118 m
-
PuurFit & Gezond Sportschool10 min. | 763 m
-
T.C. Swalmen Sportcentrum18 min. | 1477 m
-
Kruidvat Apotheek1 min. | 43 m
-
Praktijk voor Oefentherapie Mensendieck Reuver-Swalmen Ziekenhuis3 min. | 172 m
-
Apotheek Brouns Apotheek4 min. | 309 m
-
Sterk & De Jong Doctor8 min. | 651 m
-
Stichting Kumi Hospital Uganda Ziekenhuis13 min. | 1053 m
-
Parkhof Swalmen Park7 min. | 550 m
-
Vogelpark Park11 min. | 839 m
-
Klein Zwitserland Huisjes Park11 min. | 852 m
-
Swalmdal Natuurgebied14 min. | 1145 m