- 191 m²
- 5 kamers
- 2001
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 24 februari 2026 aangeboden door Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 191 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2001 en ligt in de buurt Langeraar Lintbebouwing in Ter Aar;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Dakkapel, Rookkanaal, Sauna, Douche, Dakraam, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Unieke vrijstaande villa aan vaarwater met fenomenaal uitzicht.....
Wonen op een droomplek waar rust, ruimte en natuur samenkomen – dat kan in deze tot in de puntjes verzorgde, vrijstaande villa aan de Langeraarseweg 79 in Ter Aar. Met een riant perceel van maar liefst 9.265 m², waarvan 1.765 m² eigen water, en directe ligging aan de prachtige Langeraarse Plassen, is dit een buitenkans voor liefhebbers van luxe en buitenleven.
Bouwjaar: 2001, woonoppervlakte 191m², inhoud 720m³, perceel 9265m², kelder 7m², kas 6m², schuur achter 52m², steiger 32m², veranda 14m², atelier 25m², boothuis 17m², Tipitent diameter 6m², ronde sauna.
Wonen in luxe en licht... we nemen je mee...
De villa beschikt over een grote tuin aan het water en is perfect onderhouden. Binnen treft u een lichte, stijlvolle afwerking met moderne accenten:
- Atelier met eigen keukenblokje – ideaal voor werken aan huis of hobbyruimte
- Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en openhaard
- Woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur
- Kelder met stahoogte en stofzuiger systeem
Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met inloopkast en directe toegang tot de luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel in meubel, separate douche en een praktisch weggewerkte wasruimte. Vanuit de overloop is er een vlizotrap naar de royale bergzolder.
Buitenleven op topniveau:
De tuin is werkelijk een paradijs en biedt alles wat u zich kunt wensen:
• Zeer diepe tuin aan vaarwater met eigen steiger
• Groot houten vlonderterras direct aan de villa
• Verwarmde veranda met berging
• 8 zonnepanelen
• Uitgestrekt gazon met volwassen bomen en grasrobot
• Kasje voor eigen groente en bloemen
• Sfeervolle tipitent en een ronde sauna voor ultieme ontspanning
• Drainagesysteem in de tuin aangelegd en een waterput
Hier geniet u elke dag van het vrije uitzicht over het water en de rust van de natuur.
Fantastische ligging:
De ligging in Ter Aar combineert landelijk wonen met goede bereikbaarheid. Het dorp biedt diverse voorzieningen, terwijl omliggende plaatsen en steden eenvoudig bereikbaar zijn.
Vanuit de tuin kijkt u uit over de schitterende Langeraarse Plassen, waar u kunt varen, zwemmen of simpelweg genieten van het uitzicht en de ondergaande zon.
Bijzonderheden:
• Perceel 9.265 m² (waarvan 1.765 m² water)
• Direct aan vaarwater met steiger voor bootaanleg
• Natuurvriendelijke oever
• Boothuis voor de sloep
• Atelier/kantoor aan huis
• 3 slaapkamers + luxe badkamer
• Fantastische tuin met sauna, veranda én vlonderterras
• Parkeren op eigen terrein
• Sloep met nieuwe motor (ter overname)
Een unieke kans om exclusief te wonen aan het water, midden in het groen.
Laat u verrassen door de rust, ruimte en luxe van deze bijzondere villa!
Verkoper aan het woord....
“Elke dag voelde hier een beetje als vakantie, vooral als je ’s ochtends uitkijkt over de Langeraarse Plassen. In de zomer leefden we eigenlijk buiten: even een rondje varen, de sauna in of lekker lang chillen onder de veranda. We begonnen de dag vaak met koffie op het terras en eindigden ’m aan de steiger met de ondergaande zon. En het fijne van Ter Aar is dat je hier heerlijk vrij woont, maar toch alles dichtbij hebt.”
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.495.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 7.827
- Aangeboden sinds
- 24-02-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 191 m²
- Perceeloppervlakte
- 9.265 m²
- Inhoud
- 719 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Villa
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2001
- Ligging
-
- Aan vaarwater
- Aan het water
- Buiten bebouwde kom
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Dakkapel
- Rookkanaal
- Sauna
- Douche
- Dakraam
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Tuinbeschrijving
- tuin rondom
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel, Open haard, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- IntergasKombi Kompakt (Gas, uit 2021, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Nee
