Rivierenpark 37

Beschrijving

Ruime woning met garage, zonnepanelen en 4 slaapkamers.

Meer ruimte dan je aan de buitenkant verwacht, vier volwaardige slaapkamers én opvallend goed onderhouden. Rivierenpark 37 is zo’n woning waar veel praktische woonwensen samenkomen: circa 111 m² woonoppervlakte, een eigen garage, parkeren op eigen terrein, een zonnige tuin én een ruim dakterras. Daarbij ligt de woning prettig en beschut, met veel privacy rondom.
Ook technisch en qua onderhoud staat de woning er uitstekend voor. Het afgelopen jaar is flink geïnvesteerd in onderhoud en verduurzaming. De houten gevelpanelen zijn vervangen of opnieuw geschilderd en daarbij is direct extra isolatie aangebracht. Ook de kozijnen zijn aangepakt, de achterpui is vernieuwd en het dakterras heeft recent onderhoud gehad. Geen woning waar het onderhoud jarenlang is doorgeschoven, maar een huis waarin zichtbaar en zorgvuldig is geïnvesteerd.
Kortom: een complete gezinswoning met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers en voorzieningen die je in deze prijsklasse niet vanzelfsprekend allemaal bij elkaar vindt.

Via de hal stap je binnen in een verrassend ruime en lichte woonkamer, met voldoende plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. De open keuken vormt één geheel met de leefruimte, waardoor koken, eten en wonen hier prettig in elkaar overlopen. Dankzij de praktische indeling voelt de begane grond ruim en logisch aan en is er volop plek voor het dagelijks leven van een gezin.

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. Een verdieping hoger vind je de vierde slaapkamer, extra bergruimte en de toegang tot het ruime dakterras. Daarmee biedt de woning niet alleen vier volwaardige slaapkamers, maar ook verrassend veel praktische ruimte én een extra plek om buiten te zitten.

Met vier slaapkamers en circa 111 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning opvallend veel ruimte. Ideaal voor een gezin, maar ook voor wie graag een aparte werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte wil.

De onderhoudsvriendelijke tuin ligt prettig beschut en biedt veel privacy. Vanuit de tuin heb je direct toegang tot de garage. Achter de woning kun je bovendien parkeren op eigen terrein, direct voor de garage. Daarnaast zijn er in Rivierenpark meerdere openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Ook op het gebied van verduurzaming is de afgelopen jaren flink geïnvesteerd. In 2023 zijn negen zonnepanelen geplaatst en is de meterkast vernieuwd en uitgevoerd met 3 fasen. Daarnaast is circa twee jaar geleden spouwmuurisolatie aangebracht en is bij het vernieuwen van de gevelpanelen aanvullende isolatie toegevoegd.
De woning beschikt momenteel over energielabel C. Dit label is vastgesteld vóór een deel van de recente renovatie- en verduurzamingswerkzaamheden, waaronder de zonnepanelen en aanvullende isolatiemaatregelen. Het is daarom mogelijk dat bij een nieuwe opname een gunstiger energielabel wordt vastgesteld.
En dan de ligging. Rivierenpark 37 ligt opvallend vrij en beschut. Er is weinig inkijk van omwonenden en zowel in de woning als in de tuin ervaar je veel privacy. Tegelijkertijd woon je hier niet afgelegen: scholen, winkels, groenvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Juist die combinatie van privacy, ruimte en een praktische ligging maakt deze plek bijzonder prettig.

Pluspunten op een rij:
• Vier slaapkamers
• Circa 111 m² woonoppervlakte
• Garage
• Parkeren op eigen terrein, direct voor de garage
• Veel privacy en weinig inkijk
• Achterpui vernieuwd in 2026
• Grote raampartij aan de voorzijde vernieuwd eind 2025
• Dak van het dakterras vernieuwd in 2025
• Kozijnen geschilderd in 2025
• Negen zonnepanelen uit 2023
• Meterkast vernieuwd in 2023 en voorzien van 3 fasen
• Spouwmuurisolatie en aanvullende gevelisolatie
Nieuwsgierig geworden naar de ruimte en de verrassend vrije ligging? Plan dan een bezichtiging en kom Rivierenpark 37 zelf bekijken.