Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Aardbeivlinder 78

Bekijk kaart
4007 HB Tiel (Passewaaij-Zuid-Oost)
€ 459.000 k.k.
  • 111 m²
  • 4 kamers
  • 2011

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 2 september 2026 aangeboden door Het Fundament Makelaardij;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 111 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2011 en ligt in de buurt Passewaaij-Zuid-Oost in Tiel;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

Aardbeivlinder 78 – Instapklaar, modern & klaar voor de toekomst
Deze prachtige hoekwoning aan de Aardbeivlinder 78 is instapklaar, modern en gebouwd met oog voor duurzaamheid. Dankzij de kunststof kozijnen, vloerverwarming en koeling op de begane grond en 1e verdieping, volledige isolatie, zonnepanelen en het feit dat de woning volledig gasloos is, geniet je hier van een heerlijk wooncomfort én energielabel A+. De royale uitbouw en de lichte woonkamer maken het plaatje compleet — dit is een woning waar je zó in kunt trekken.

Royale woonkamer dankzij uitbouw
Zodra je de woonkamer binnenstapt, ervaar je direct de ruimte. Door de uitbouw is de leefruimte extra royaal en perfect in te delen. De grote glazen pui met openslaande deuren zorgt voor een prachtige lichtinval en een natuurlijke verbinding met de tuin. De sfeer is warm, open en uitnodigend — precies wat je zoekt in een moderne gezinswoning.

Hier creëer je met gemak een comfortabele zithoek én een ruime eettafel waar vrienden en familie graag aanschuiven.

Moderne keuken aan de voorzijde
Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, compleet met inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Tijdens het koken kijk je uit op de rustige straat — een fijne plek om de dag te beginnen.

Drie slaapkamers & een verzorgde badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer.

De badkamer is praktisch en fris, met douche, wastafel en toilet — precies wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag.

Zolder met verassend veel ruimte
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping: een verrassend ruime open zolderruimte met groot dakraam. Ideaal voor wie extra leefruimte zoekt. Denk aan een vierde slaapkamer, een rustige werkplek of een creatieve hobbykamer.
Hier vind je ook de elektrische boiler en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Zonnige tuin op het westen
De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het westen — dat betekent genieten van de middag- en avondzon. Het terras, het gazon, de houten berging en de handige overkapping aan de zijkant maken deze tuin compleet. Fietsen, tuinspullen of hobbygereedschap berg je hier moeiteloos op.

Zonnepanelen voor extra duurzaamheid
De woning is uitgerust met zonnepanelen, waardoor je profiteert van lagere energielasten en een nog duurzamer woonprofiel. Een mooie aanvulling op het gasloze, volledig geïsoleerde karakter van de woning.

Wonen in geliefd Passewaaij
Wat dit deel van Passewaaij extra bijzonder maakt, is de fijne, sociale sfeer. Er heerst een prettige dynamiek en een gevoel van saamhorigheid. De straten zijn ruim, het groen is volop aanwezig en een gezellig praatje op straat of bij de speeltuin is hier heel normaal.

Waarom deze woning jouw nieuwe thuis kan zijn

  • Instapklaar & modern
  • Volledig gasloos
  • Energielabel A+
  • Zonnepanelen
  • Kunststof kozijnen & onderhoudsarm
  • Vloerverwarming en koeling
  • Royale woonkamer door uitbouw
  • Moderne keuken met inbouwapparatuur
  • Drie slaapkamers op de eerste verdieping
  • Ruime zolder met elektrische boiler
  • Zonnige achtertuin op het westen
  • Houten berging & praktische fietsenoverkapping
  • Gelegen in het nieuwste deel van Passewaaij

Overdracht

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.135
Aangeboden sinds
02-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
390 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning, Buitenplaats
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
61 m²
Ligging
Op het westen
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, Zonnecollector
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Aardbeivlinder

  • Passewaaij, Tiel Bushalte
    18 min. | 1436 m
  • Inundatiekanaal, Tiel Bushalte
    18 min. | 1489 m
  • Ophemertsedijk, Tiel Bushalte
    19 min. | 1532 m
  • Tiel Passewaaij, Tiel Treinstation
    20 min. | 1610 m
  • Jhr. P.A. Reuchlinlaan, Tiel Bushalte
    20 min. | 1651 m
  • Steenfabriek, Tiel Bushalte
    21 min. | 1714 m
  • Station Passewaaij Noordzijde, Tiel Bushalte
    22 min. | 1803 m
  • Sportpark Ridderweide, Tiel Bushalte
    22 min. | 1804 m
  • Rode Molen, Tiel Bushalte
    25 min. | 1997 m

Het Fundament Makelaardij

Contact met de makelaar
+31636311329 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Het Fundament Makelaardij

Contact met de makelaar
+31636311329 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning