Iepenlaan 1

Beschrijving

Vrijstaand wonen met volop ruimte, een royale tuin en alle mogelijkheden om jouw eigen woonwensen waar te maken.

Aan een rustige, groene laan in een geliefde woonwijk van Udenhout staat deze vrijstaande woning met een vrijstaande garage, een ruime oprit en een fraai aangelegde achtertuin. De woning is jarenlang met zorg bewoond en onderhouden en vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning die geheel naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. Met een royale woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping, een vrijstaande garage en een energielabel C biedt deze woning alle ingrediënten voor jarenlang comfortabel woonplezier.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning
• Vrijstaande garage
• Eigen oprit met parkeergelegenheid
• Woonkamer
• Vier ruime slaapkamers
• Grote tweede verdieping bereikbaar via vaste trap
• Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy
• Energielabel C
• Gelegen in een rustige en groene woonwijk
• Op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen
• De woning dient naar de eisen van deze tijd gemoderniseerd te worden
• Aanvaarding op korte termijn is mogelijk

Indeling

Begane grond

Via de ruime entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken.

De royale L-vormige woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht.
De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische keukenopstelling met veel kast- en werkruimte.

Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.

Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de efficiënte indeling is iedere kamer goed bruikbaar.

De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze open zolder beschikt over twee dakramen, de opstelling van de cv-installatie en veel praktische bergruimte Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een hobbyruimte, werkplek of een andere invulling, geheel afhankelijk van de woonwensen van een nieuwe eigenaar.

Buiten
Ook buiten biedt deze woning verrassend veel ruimte. De fraai aangelegde achtertuin is verzorgd onderhouden en beschikt over een groot gazon, volwassen bomen, sierheesters, kleurrijke borders en meerdere terrassen. Dankzij de volwassen beplanting geniet je hier van veel privacy en is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden.

Op het perceel bevindt zich daarnaast een vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. De ruime oprit biedt bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

Wonen in Udenhout!
Udenhout is geliefd vanwege de combinatie van rust, ruimte en een uitstekend voorzieningenniveau. Het gezellige dorpscentrum met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden ligt op korte afstand, evenals basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Voor natuurliefhebbers liggen Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen en de omliggende bossen vrijwel om de hoek. Bovendien zijn Tilburg en de omliggende dorpen dankzij de goede uitvalswegen snel bereikbaar. Hier woon je rustig, groen en toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Algemeen:

• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst,
  vastgesteld door de makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge
  overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Gezien de leeftijd van de woning (gebouwd vóór 1993) worden zowel een ouderdomsclausule als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
• Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.