- 162 m²
- 4 kamers
- 1976
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door De Groot Makelaardij - Uitgeest;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 162 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1976 en ligt in de buurt De Koog in Uitgeest;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Douche, Schuifdeuren, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Ruime hoekwoning met vrij uitzicht over de weilanden, energiebesparende voorzieningen en een royale tuin op een perceel van maar liefst 386 m²
Op een prachtige locatie aan de rand van een rustige woonwijk staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 162 m². Wat deze woning bijzonder maakt, is het vrije uitzicht aan de achterzijde over de omliggende weilanden, waardoor u dagelijks geniet van rust, ruimte en privacy. Dankzij de gunstige hoekligging, de royale tuin en de vele duurzame voorzieningen is dit een woning die comfort en woonplezier perfect combineert.
De woning is gebouwd in 1976 en door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over gevel- en dakisolatie, volledig dubbele beglazing, kunststof kozijnen, vloerverwarming op de begane grond, een Daikin airconditioning uit 2023 en maar liefst 14 zonnepanelen. De moderne keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning met een unieke ligging en vrij uitzicht? Dan is Kemphaanstraat ****** in Uitgeest absoluut een bezichtiging waard.
Begane grond
Entree met hal, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de praktische wasruimte en de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval en beschikt over openslaande deuren over vrijwel de gehele breedte van de achtergevel, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin en de achterliggende weilanden.
Overloop, separate toiletruimte en een ruime badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee royale slaapkamers, beide voorzien van praktische kastruimte.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop met cv-opstelling en een ruime derde slaapkamer met extra bergruimte.
De woning beschikt over een verzorgde voortuin, een ruime zijtuin met berging en een zonnige achtertuin met veel privacy. Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande schuur en een sfeervolle blokhut. Het absolute hoogtepunt is het vrije uitzicht over de uitgestrekte weilanden aan de achterzijde, een unieke ligging die zelden voorkomt.
• Royale hoekwoning op een perceel van totaal 386 m²
• Vrij uitzicht aan de achterzijde over de weilanden
• Woonoppervlakte circa 162,3 m²
• Overige inpandige ruimte circa 12,6 m²
• Externe bergruimte circa 12,5 m²
• Totale gebruiksoppervlakte circa 187,4 m²
• Inhoud circa 604,4 m³
• Gevelisolatie met isolatieplaten (2026) en ThermoFoam (2022)
• Dakisolatie aanwezig
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Kunststof kozijnen in de gehele woning
• Vloerverwarming op de begane grond
• Moderne keuken geplaatst in 2022
• Badkamer circa 15 jaar geleden vernieuwd
• 14 zonnepanelen (8 stuks uit 2021 en 6 stuks uit 2024)
• Daikin airconditioning uit 2023
• Remeha cv-ketel uit 2013
• Schuur gebouwd in 2013
• Blokhut geplaatst in 2018
• Energielabel B
Overdracht
- Vraagprijs
- € 720.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.444
- Aangeboden sinds
- 23-06-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 162 m²
- Perceeloppervlakte
- 386 m²
- Inhoud
- 604 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1976
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Bad
- Douche
- Schuifdeuren
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimtes
- Grootte
- 186 m²
- Ligging
- Op het noordwesten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (uit 2013, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Kemphaanstraat
-
Molenweg, Uitgeest Bushalte10 min. | 820 m
-
Melis Stokelaan, Uitgeest Bushalte12 min. | 917 m
-
Westerwerf, Uitgeest Bushalte16 min. | 1299 m
-
Veenislaan, Uitgeest Bushalte21 min. | 1699 m
-
Kindcentrum Cornelis School12 min. | 917 m
-
RK Binnenmeerschool School21 min. | 1676 m
-
Jumbo Supermarkt11 min. | 854 m
-
Ott Motoren Store15 min. | 1227 m
-
Action Store16 min. | 1323 m
-
Het BuffettenPaleis Convenience Store18 min. | 1420 m
-
Carteam Paul Goeman Autoservice Store18 min. | 1422 m
-
Amac Store18 min. | 1441 m
-
GO-Eco Chiptuning Store18 min. | 1455 m
-
Petit Hanout Store19 min. | 1570 m
-
CombiPhone Store20 min. | 1591 m
-
Bloemenshop 't Hoekje Store20 min. | 1634 m
-
Greeny Bros Store21 min. | 1685 m
-
Bosch Car Service van Velzen Store22 min. | 1749 m
-
Drogisterij Visser Store22 min. | 1774 m
-
Klaver 5 Store22 min. | 1781 m
-
Pearle Store22 min. | 1796 m
-
DekaMarkt Supermarkt22 min. | 1797 m
-
Barbershop Bitter Store23 min. | 1850 m
-
Slagerij Enrico Putter Store23 min. | 1850 m
-
De Raat Kaas en Natuurprodukten Store23 min. | 1852 m
-
De Voordeelkapper Store23 min. | 1855 m
-
Munchener Wiesn Pub3 min. | 168 m
-
Brasserie Cést la Vie Coffee Shop11 min. | 910 m
-
Herberg de 3sprong Coffee Shop12 min. | 914 m
-
Brasserie C'est la vie Restaurant12 min. | 915 m
-
Rock-cafe Reunie Coffee Shop17 min. | 1375 m
-
Bob's Party & Events Coffee Shop17 min. | 1377 m
-
Eetcafé Klaas Coffee Shop18 min. | 1458 m
-
Café Restaurant Klaas Restaurant18 min. | 1466 m
-
OG's Restaurant18 min. | 1486 m
-
Buona Sera Pub19 min. | 1509 m
-
't Portiertje Pub19 min. | 1530 m
-
Cafetaria Family Fastfood20 min. | 1630 m
-
Cafeteria Family Uitgeest Coffee Shop20 min. | 1631 m
-
Jacky Burger Meer Fastfood22 min. | 1781 m
-
Snackbar 't Luifeltje Fastfood23 min. | 1893 m
-
Mario's Shoarma Grillroom De Pyramide Restaurant23 min. | 1901 m
-
Pyramide Uitgeest Restaurant23 min. | 1905 m
-
La Pasta Fresca Restaurant23 min. | 1906 m
-
Bistro Nadar Restaurant24 min. | 1910 m
-
IJsbaan Sportcentrum12 min. | 914 m
-
De Hoop Sportcentrum12 min. | 977 m
-
Optisport | Sporthal De Meet Sportschool13 min. | 1033 m
-
LieftingFit Sportschool15 min. | 1225 m
-
Veld 1 (water) Sportcentrum17 min. | 1375 m
-
Mixed Hockey Club Uitgeest Sportcentrum17 min. | 1375 m
-
Sport&Training Sportschool18 min. | 1428 m
-
De Dog Sportcentrum18 min. | 1446 m
-
Veld 2 (zand) Sportcentrum18 min. | 1492 m
-
KV Stormvogels Sportcentrum19 min. | 1500 m
-
Kanovereniging Uitgeest Sportcentrum21 min. | 1676 m
-
Stal De Meijerij Sportcentrum21 min. | 1701 m
-
Sportpark de Koog Sportcentrum21 min. | 1708 m
-
Algemene Hengelaarsbond Sportcentrum22 min. | 1761 m
-
Dorregeest Sportcentrum22 min. | 1796 m
-
FC Uitgeest Sportcentrum23 min. | 1877 m
-
Apotheek Uitgeest Apotheek15 min. | 1242 m
-
Huisartspraktijk Huisman & De Moor Doctor16 min. | 1256 m
-
Kruidvat Apotheek23 min. | 1858 m
-
Park7 min. | 562 m
-
Dorpspark Park11 min. | 912 m
-
Eendenkooi van der Eng Natuurgebied14 min. | 1149 m
-
Tuin16 min. | 1262 m
