Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

De Waterdief 81

Bekijk kaart
1911 JP Uitgeest (De Kleis)
€ 460.000 k.k.
  • 100 m²
  • 5 kamers
  • 1993

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 25 september 2026 aangeboden door De Groot Makelaardij - Uitgeest;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 100 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1993 en ligt in de buurt De Kleis in Uitgeest;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Mechanische ventilatie, Toilet.

Beschrijving

Fijne eengezinswoning met zonnige tuin op De Waterdief
Deze frisse en lichte tussenwoning van circa 100 m² beschikt over maar liefst vier slaapkamers van goed formaat, een zonnige tuin op het zuiden en een verrassend ruime tweede verdieping. De woning is voorzien van zonnepanelen en energielabel A en biedt een praktische indeling met onder andere een ruime keuken en tuingerichte woonkamer.

De woning ligt in een fijne, rustige buurt met direct aan de voorzijde een groen speelveld met speeltuintje, waardoor kinderen zorgeloos en veilig voor de deur kunnen buitenspelen.
De combinatie van vier slaapkamers, de ruime zolder en de mogelijkheid voor een vijfde kamer geeft de woning veel flexibiliteit: van slaapkamers voor een gezin tot ruimte voor thuiswerken, hobby's of logees.

Indeling
Je komt binnen in de hal met de meterkast en het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de lichte, tuingerichte woonkamer.
De woonkamer heeft grote ramen aan de achterzijde, waardoor het zonlicht volop naar binnen valt en een mooie verbinding ontstaat met de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime keuken, voorzien van inbouwapparatuur, veel kastruimte en inductiekookplaat. Vanuit de keuken kijk je uit over de straat en het groen aan de voorzijde. De indeling van de begane grond zorgt voor een goede verdeling tussen koken aan de voorzijde en wonen aan de achterzijde.

De achtertuin van 10 meter diep is gelegen op het zuiden. Door de ligging kun je hier al vanaf het vroege voorjaar heerlijk buiten zitten om van de zon te genieten. Er is volop ruimte om buiten te zitten, te ontspannen en gezellig samen te zijn.

Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden ruimte voor het hele gezin. Uiteraard kunnen één of meerdere kamers ook worden gebruikt als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een bad, toilet en wastafelmeubel.

Verrassend ruime tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog een mooie extra woonlaag en verrassend veel ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel.
Daarnaast is er hier een ruime vierde slaapkamer met groot dakkapel aan de achterzijde. Het dakkapel zorgt voor extra ruimte, veel daglicht en een prettige ruimtelijke sfeer. Bovendien beschikt deze over een rolluik voor verduistering of zonwering in de zomer. De zolder is daarmee een volwaardige extra slaapkamer, maar ook geschikt als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte.
Achter de knieschotten is bovendien nog extra ruimte beschikbaar voor bijvoorbeeld koffers, kerstspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

En er is meer mogelijk: er is al een vergunning aanwezig voor een dakkapel aan de voorzijde. Hierdoor kan de zolder verder worden vergroot en behoort het realiseren van een vijfde kamer tot de mogelijkheden. Zo groeit de woning eenvoudig mee met veranderende woonwensen.

Groene en kindvriendelijke omgeving
Een groot pluspunt van de ligging is het groene speelveld met speeltuintje direct aan de voorzijde van de woning. Kinderen kunnen hier lekker buiten spelen en contact maken met buurtgenootjes, terwijl jij vanuit huis een groen en open uitzicht hebt. De combinatie van het groen, de speelvoorziening en de rustige woonomgeving maakt dit een fijne plek om te wonen.

Comfortabel en energiezuinig wonen
De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van zonnepanelen. Daarmee is de woning goed voorbereid op energiezuinig wonen. De combinatie van een lichte woning, zonnepanelen en energielabel A maakt dit een prettige en toekomstgerichte basis voor jarenlang woonplezier.

Wonen in De Kleis
De Waterdief 81 ligt in De Kleis, een groene en kindvriendelijke woonwijk in Uitgeest. In en rondom de wijk zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals scholen, kinderopvang en winkels voor de dagelijkse boodschappen.
Uitgeest biedt een fijne combinatie van dorpse gezelligheid, natuur en goede bereikbaarheid. Je vindt er diverse winkels, supermarkten, horeca en sportverenigingen. Voor ontspanning zijn het Uitgeestermeer en het omliggende polderlandschap dichtbij, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Dankzij het NS-station zijn onder andere Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar. Zo woon je rustig en groen, met de voorzieningen binnen handbereik.

Overdracht

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.600
Aangeboden sinds
25-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
367 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Mechanische ventilatie
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
54 m²
Ligging
Op het zuiden
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Vaillant (Gas, Eigendom)
Energielabel
A

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in De Kleis?

Gemiddelde leeftijd 42 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van De Waterdief

  • Assum, Uitgeest Bushalte
    8 min. | 646 m
  • Uitgeest, Uitgeest Treinstation
    9 min. | 695 m
  • Station, Uitgeest Bushalte
    10 min. | 763 m
  • Veenislaan, Uitgeest Bushalte
    19 min. | 1545 m
  • De Baandert, Heemskerk Bushalte
    23 min. | 1906 m
  • Jean Monnetstraat, Heemskerk Bushalte
    24 min. | 1987 m

De Groot Makelaardij - Uitgeest

Contact met de makelaar
+31251312394 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

De Groot Makelaardij - Uitgeest

Contact met de makelaar
+31251312394 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning