- 100 m²
- 5 kamers
- 1987
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 26 juni 2026 aangeboden door De Groot Makelaardij - Uitgeest;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 100 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1987 en ligt in de buurt De Koog in Uitgeest;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.
Beschrijving
Wonen op een van de mooiste plekjes van Uitgeest
Aan een rustig hofje in de geliefde woonwijk De Koog ligt deze uitstekend onderhouden en instapklare woning met serre, zonnige tuin op het zuiden en een verrassend ruime indeling. De woning bevindt zich op een fraaie locatie nabij de uitgestrekte weilanden, waardoor u dagelijks geniet van rust, privacy en een groen uitzicht.
Met een laag energieverbruik, diverse duurzame voorzieningen en reeds onderzochte mogelijkheden om het energielabel verder te verbeteren naar A++, biedt deze woning niet alleen wooncomfort voor nu, maar ook een toekomstbestendige investering.
Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de serre/tuinkamer, een heerlijke extra leefruimte waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een berging.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop met opstelling voor wasmachine en droger, evenals een volwaardige derde slaapkamer.
Duurzaamheid en comfort
Deze woning is gebouwd in 1987 en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over:
• Energielabel B met reeds uitgewerkte verduurzamingsmogelijkheden richting energielabel A++
• Volledig voorzien van dubbel glas en HR++ beglazing
• Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming (warmwater-systeem)
• Vloerisolatie aangebracht in december 2025
• Mechanische ventilatie vernieuwd in april 2026
• Remeha cv-ketel uit 2018
• Laag energieverbruik
Bijzonderheden
• Veel privacy
• Vrij uitzicht over beschermd natuurgebied
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• Serre/tuinkamer als verlengstuk van de woonkamer
• Drie slaapkamers
• Instapklaar
• Goed onderhouden en energiezuinig
• Duinen, strand, bos alsmede openbaar vervoer in nabijheid
Bent u op zoek naar een comfortabele, duurzame en instapklare woning op een rustige en groene locatie? Dan is Zonnedauw ****** in Uitgeest absoluut een bezichtiging waard.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.500
- Aangeboden sinds
- 26-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Perceeloppervlakte
- 114 m²
- Inhoud
- 410 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1987
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (40 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Tzerra Ace (Gas, uit 2018, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
Kindcentrum Cornelis School16 min. | 1286 m
-
Westerwerf, Uitgeest Bushalte13 min. | 1013 m
-
Molenweg, Uitgeest Bushalte14 min. | 1118 m
-
Melis Stokelaan, Uitgeest Bushalte17 min. | 1380 m
