Hoppenbrouwers 17

Beschrijving

Tiny Wedert: Unieke kans op compact, sociaal en duurzaam wonen, in je eigen tiny house in Valkenswaard!

Deze bijzondere woning is onderdeel van het groene Tiny Wedert-project, waar samenwonen centraal staat. De locatie bevindt zich in het westelijke deel van Valkenswaard, langs de Hoppenbrouwers. In dit unieke en tijdelijke woonproject vind je een kleine gemeenschap van inmiddels 13 woningen, waarin je zorg draagt voor jouw eigen thuis en je omgeving. Hier deel je een gemeenschappelijke tuin zonder schuttingen, die je samen met je buren vormgeeft. Deze woning biedt daarmee niet alleen een modern woonalternatief, maar een levensstijl gewijd aan duurzaamheid met een sociaal karakter. Ontdek de voordelen van Tiny Wedert en laat je omringen door de rust van een compacte, natuurlijke en gezamenlijke woonomgeving!

Meer informatie en foto's beschikbaar op de website van de makelaar.

De woning ligt aan de rand van het Tiny Wedert-project en heeft een prachtige vrije uitkijk aan de voorzijde en volop privacy rondom. Via een kleine trapopgang betreed je de woning. Op de begane grond bevinden zich de keuken, de badkamer, een zithoek en een eethoek.
De badkamer is voorzien van PVC vloeren en wanden, ingericht met douche, toilet, elektrische radiator en aansluitingen voor wasapparatuur.
De vloer in het woongedeelte is voorzien van vinyl. De houten wanden creëren een aangename, warme sfeer, terwijl natuurlijke materialen en lichtinval de boventoon voeren. Vanuit de eethoek is middels een schuifpui het houten terras te bereiken, waar je heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon.
Via een vaste trap is de verdieping te bereiken, waar een overloop en een slaapkamer is gelegen.
De woning beschikt over een airconditioning die de gehele woonunit zowel kan verwarmen als koelen.
De innovatieve leefomgevingen van Minitopia
Dit project is een initiatief van Minitopia. Ze bouwen innovatieve leefomgevingen waar duurzame woningen tot leven kunnen komen. Hier, in deze unieke plekken verspreid over Nederland, kan je zien hoe saamhorigheid en solidariteit organisch ontstaan. Met deze creatieve strategie verbindt Minitopia mensen en geven ze vorm aan een circulaire toekomst waarin flexibele woonruimtes de norm zijn. Als eigenaar van het huis huur je de grond van Stichting Minitopia, waardoor je deel uitmaakt van deze unieke gemeenschap.

Gebouwd door RxDOMI
De woningen zijn gebouwd door RxDOMI, een bouwbedrijf gespecialiseerd in compacte woningen, gebouwd met ecologisch verantwoorde en natuurlijke materialen. Slim ingedeeld van binnen, zodat je het maximale ruimtelijke gevoel ervaart en met een mooi uitstraling van buiten. Dat noemen zij smart small living.
Deze vrijstaande compacte woning heeft een gebruikersoppervlakte van ±42 m2 GBO verdeeld over twee woonlagen. De gevel, uitgevoerd in thermisch gemodificeerd hout met kleuraccenten, geeft deze unieke woning een architectonisch tintje en daarbij is deze gevel ook geheel onderhoudsvriendelijk.
RxDOMI geeft 10 jaar garantie op de constructie en de originele onderdelen, vanaf eerste oplevering.

Kenmerken van de woning
• Vrijstaand tiny house
• Gebruikersoppervlakte van ±42 m2 GBO
• Huur van de grond van stichting Minitopia voor € 360,50 per maand met een indexering van 2% op jaarbasis
• Gasloos
• 6 zonnepanelen in eigendom
• Gezamenlijke parkeerplaatsen op eigen terrein (met een laadpaal)

Financiering en eigendom
Je koopt enkel de woning; de grond huur je van stichting Minitopia. Hypotheekverstrekking voor een tiny house is niet mogelijk, maar er zijn alternatieve financieringsmogelijkheden zoals eigen middelen, een doorlopend krediet of een persoonlijke lening.
De huurovereenkomst voor de locatie heeft een vastgestelde einddatum: 1 oktober 2034. Dit vanwege de verleende vergunning door de gemeente. In sommige gevallen wordt deze periode door de gemeente Valkenswaard verlengd, maar dit kan niet vooraf worden gegarandeerd. Wat dit in de praktijk betekent: je bent eigenaar van je woning en niet van de grond. Mocht de huurperiode aflopen, dan verhuis je jouw Tiny House eenvoudig mee naar een nieuwe locatie. Het huis is hier ook voor ontworpen: flexibel wonen, met behoud van je investering. Meer informatie over het wonen bij Minitopia en de locatie vind je op de website van Minitopia.
Voorafgaand aan het sluiten van de koopovereenkomst vindt een kennismakingsgesprek plaats met Stichting Minitopia én met de bewoners van Tiny Wedert. In deze gesprekken wordt bekeken of er een goede match is tussen jou en de community.

Financiële informatie
• Huurprijs grond: € 360,50 per maand, aftrekbaar bij de Belastingdienst en jaarlijks geïndexeerd
• Pot Tiny Wedert: € 25,00 per maand
• Gezamenlijke Thuisbatterij: € 22,50 per maand
• Borg Minitopia: € 500,00 eenmalig