- 145 m²
- 5 kamers
- 1970
Minder dan 10 reacties
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 11 januari 2026 aangeboden door Novus Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 145 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1970 en ligt in de buurt Het Gegraaf in Valkenswaard.
Beschrijving
Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Valkenswaard ligt deze volledig gerenoveerde en uitstekend geïsoleerde drive-in woning (label A) met eigen oprit voor 2 auto's met elektrische lader, garage en diepe tuin. Op de begane grond een zeer royale multifunctionele ruimte (32 m2) met schuifpui naar tuin, ideaal voor kantoor/praktijk aan huis of slapen begane grond. Ruime woonkamer en luxe keuken op de 1e verdieping en op de 2e verdieping 2 zeer royale slaapkamers (voorheen 3) en luxe badkamer. Een modern, licht en comfortabel huis dat direct te betrekken is.
Ontvangsthal met meterkast (vernieuwde installatie 2020), separaat modern toilet met fonteintje en bergkast. Toegang tot de inpandige garage. Aan de achterzijde een zeer royale, uitgebouwde multifunctionele ruimte. Perfect als thuiswerkplek, speelkamer, praktijk aan huis of extra slaapkamer. Dankzij de grote schuifpui met HR++ glas staat deze ruimte in directe verbinding met de diepe tuin welke is voorzien van een nieuwe houten schutting en poort (2020).
Op de eerste verdieping een ruime en lichte woonkamer met een moderne uitstraling onder andere voorzien van een fraaie vloer en stucwerkwanden en -plafond met inbouwspots. Aangrenzend ligt de separate, moederne woonkeuken met kookeiland (2020), compleet uitgerust en voorzien van een nieuwe vaatwasser (2024). Vanuit de keuken middels royale schuifpui toegang tot het zeer ruim dakterras, een unieke buitenruimte op hoogte met prachtig zicht op de tuin. Een vaste trap biedt rechtstreeks toegang tot de tuin.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers (voorheen drie). Deze indeling is eenvoudige terug te brengen in d eoriginele staat wat het ideaal maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. De badkamer is in 2020 gerenoveerd, uitgevoerd in moderne stijl en beschikt over twee ruime inloopdouches, wastafelmeubel en toilet.
Royaal balkon bereikbaar via schuifpui vanuit de keuken met een vaste trap naar de tuin.
Aangelegde achtertuin op West met nieuwe schutting en vrije achterom.
-De woning is volledig geïsoleerd (muren, dak en vloer) en duurzaam uitgevoerd met HR++ beglazing, een nieuw dak (oktober 2025) en 12 zonnepanelen met een opbrengst van circa 3.000 kWh per jaar. Daarnaast zijn de voor- en achtergevel in 2023 vernieuwd, geïmpregneerd en constructief versterkt.
-Automatisch verwarmingssysteem met app.
-De moderne afwerking met strakke stucwanden en -plafonds, fraaie vloeren en verzonken, automatisch en via app bedienbare inbouwspots zorgen voor een luxe en eigentijdse uitstraling.
-Met energielabel A, lage energielasten en alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving, is dit een woning die comfort, ruimte en duurzaamheid perfect combineert.
-Een fantastische ligging in de gemeente Valkenswaard met alle voorzieningen op kindvriendelijke locatie met speelgelegenheid in de directe omgeving.
-Diverse supermarkten, scholen en sportgelegenheid in de directe omgeving. Het centrum van Valkenswaard met zeer uitgebreide voorzieningen (o.a. winkels, restaurants, theater en bibliotheek) op fietsafstand.
-Eindhoven centrum 15 autominuten.
- HTC en ASML Veldhoven 15 autominuten en 20 fietsminuten.
Een royale, moderne en instapklare woning op een fijne locatie. Een unieke kans en absoluut een bezichtiging waard.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 489.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 11-01-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 145 m²
- Perceeloppervlakte
- 155 m²
- Inhoud
- 580 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1970
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Dakterras
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (56 m², gelegen op het westen)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Ja
