't Koetshuis 38

Beschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning waar je direct kunt genieten van comfort, sfeer en een prachtige ligging? Dan voel je je hier meteen thuis. Deze moderne woning aan 't Koetshuis 38 in Veenendaal beschikt over drie slaapkamers, 12 zonnepanelen en een heerlijke achtertuin op het westen die grenst aan het water. Een fijne plek waar je na een drukke dag helemaal tot rust komt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze complete woning.

Ligging:
De woning ligt op een uitstekende locatie. Het station, winkelcentrum en diverse scholen zijn gemakkelijk bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A12 en A30 liggen op korte afstand. Hierdoor woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast bevindt zich om de hoek van de woning een speelplaatsje voor kinderen.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal met de meterkast, het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. Via de stijlvolle zwartstalen deur stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de grote schuifpui geniet je van veel lichtinval en heb je een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Daarnaast biedt de houtkachel (ter overname) een warm middelpunt voor de koelere avonden. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraatvloer, wat de woning een luxe uitstraling geeft. Vanuit het eetgedeelte loop je door naar de open keuken in praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken. Door de open verbinding met de eetkamer is dit een heerlijke plek om lang te tafelen met vrienden en familie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een ruime overloop. De royale hoofdslaapkamer met uitzicht op de achtertuin en het water beschikt over een extra deur naar de badkamer en-suite met een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich slaapkamer twee. Deze kamer is te bereiken via een ruime inloopkast wat eventueel ook als een fijne werkplek ingericht kan worden. Door de vele raampartijen voelt de verdieping ruim en licht aan.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier bevindt zich een ruime overloop waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden zijn. Verder is hier een ruime derde kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. In deze slaapkamer bevindt zich praktische opbergruimte achter het knieschot en een opbergvliering welke via de bibliotheektrap te bereiken is.

Berging:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging met elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en tuinspullen en een extra koelkast en/of vriezer.

Tuin:
De achtertuin is een echte blikvanger. Door de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een gezellig terras en grenst direct aan het water waardoor je vrij uitzicht hebt. Aan het water is een vlonder gerealiseerd, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van het uitzicht en de rust. Een heerlijke plek om te ontspannen na een dag werken of gezellig te borrelen met familie en vrienden.

Highlights:

• Instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers
• 12 zonnepanelen geplaatst in 2023
• Energielabel A
• Achtertuin op het westen, direct aan het water met extra terras
• Gunstige ligging nabij station, winkelcentrum en uitvalswegen

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.