Hootsenheem 17

Beschrijving

Moderne tussenwoning met heerlijke woon-/leefruimte in een geliefde woonomgeving.

Aan Hootsenheem 17 in Veenendaal vindt u deze ruime en moderne gezinswoning, waar comfort, ruimte en mogelijkheden op een prettige manier samenkomen. De woning is heerlijk licht, praktisch ingedeeld en uitstekend geïsoleerd. De woning is voorzien van energielabel A, vloerverwarming en vloerkoeling. Met een lichte woonkamer met open keuken, maar liefst vijf slaapkamers en keurig sanitair, biedt deze woning volop ruimte om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Buiten vindt u een onderhoudsvriendelijke achtertuin waar u optimaal van het buitenleven kan genieten. De tuin beschikt over een praktische achterom en ruime berging.

De woning bevindt zich in Veenendaal-Oost, waar u profiteert van diverse dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, winkels en andere praktische voorzieningen zijn goed bereikbaar. Ook voor gezinnen en sportliefhebbers zijn er mogelijkheden in de omgeving, met diverse sportverenigingen en recreatieve voorzieningen in de nabijheid. Dankzij de verbindingen met het openbaar vervoer en de bereikbaarheid van de uitvalswegen kunt u bovendien gemakkelijk reizen naar omliggende plaatsen en andere bestemmingen. Zo combineert deze buurt het gemak van voorzieningen dichtbij met een goede verbinding met de rest van de regio.

Entree
U betreedt de woning aan de straatzijde, waar u in de directe omgeving meer dan voldoende parkeergelegenheid vindt. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit deze centrale entree bereikt u eenvoudig de verschillende vertrekken op de begane grond.

Woonkamer
De ruime woonkamer vormt het hart van de begane grond en verwelkomt u met een open indeling en een prettige hoeveelheid daglicht dankzij de aanwezige raampartijen. Hierdoor ontstaat een lichte en aangename leefruimte waarin u met gemak een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek kunt creëren. De open verbinding met de keuken versterkt het ruimtelijke gevoel en maakt de woonkamer tot een fijne plek om samen te komen. Via de openslaande deuren loopt u bovendien zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

Keuken
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de verzorgde keuken, die dankzij de praktische L-vormige opstelling efficiënt is ingericht. Het aanrecht biedt u een prettige werkruimte, terwijl de aanwezige inbouwapparatuur het dagelijkse kookcomfort compleet maakt. U beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, een ingebouwde ovencombinatie, een koelkast en een vaatwasmachine. Ook de spoelbak en de aanwezige kastruimte dragen bij aan het praktische gebruiksgemak. De keuken verkeert in goede staat en is van alle gemakken voorzien.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop vormt het centrale verbindingspunt tussen de vertrekken en geeft u toegang tot de verschillende kamers.

Slaapkamers
De drie slaapkamers zijn bereikbaar vanaf de overloop en bieden ieder ruimte voor een bed, bureau en/of kledingkast. Door de prettige lichtinval voelen de kamers aangenaam aan en zijn ze multi-inzetbaar. Zo kunt u kiezen voor comfortabele slaapkamers, een rustige werkplek of bijvoorbeeld een hobbykamer.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en modern ingericht, waarbij comfort en functionaliteit hand in hand gaan. U beschikt over een douchecabine met glazen deur, een ligbad en een wastafel met opbergmeubel. Daarnaast zijn een handdoekradiator en een zwevend toilet aanwezig. De badkamer verkeert in goede staat en is goed onderhouden, waardoor u hier beschikt over een verzorgde ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist comfortabel af te sluiten.

2e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers aanwezig zijn. Daarnaast vindt u op de overloop de aansluitingen voor uw witgoed.

Slaapkamers
De twee slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed en een bureau. Dankzij deze extra kamers beschikt u over veel gebruiksmogelijkheden en volop flexibiliteit.

Buitenruimte
De goed onderhouden achtertuin vormt een fijne aanvulling op de leefruimte. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een verzorgde uitstraling en biedt u de mogelijkheid om de tuin op verschillende manieren te benutten. Achter in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.

Bijzonderheden
• Ruime en goed verzorgde gezinswoning
• Totale gebruiksoppervlakte van 121m²
• Lichte woonkamer met open indeling
• Open keuken met L-vormige opstelling en diverse inbouwapparatuur
• Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
• Moderne, volledig betegelde badkamer met douchecabine, ligbad en zwevend toilet
• Overloop op de tweede verdieping met aansluitingen voor witgoed
• Fijne tuin met berging achter in de tuin en een achterom
• Meer dan voldoende parkeergelegenheid rondom de woning
• Veel mogelijkheden om de ruimtes naar eigen woonwensen te gebruiken

Algemene gegevens

• Type woning: tussenwoning
• Bouwjaar: 2012
• Aantal kamers: 6
• Aantal slaapkamers: 5
• Aantal badkamers: 1
• Parkeerruimte: in de directe omgeving aanwezig
• Aanwezig: vrijstaande houten berging
• Ligging tuin: zuid
• Tuin bereik: via de woning en een achterom

Technische gegevens

• Warmwatervoorziening: Devo, stadsverwarming
• Verwarmvoorziening: Devo, stadsverwarming
• Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond en 1ste verdieping
• Zonnepanelen: niet aanwezig
• Voorzieningen: vloerkoeling en buitenzonwering aanwezig
• Mechanische ventilatie: aanwezig
• Isolatie: dak-, spouw- en vloerisolatie aanwezig (volledig geïsoleerd)
• Dubbel glas: geheel (HR++)
• Glasvezel kabel en TV kabel aanwezig
• Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en kijker te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Potentiële kopers zijn zelf verantwoordelijk voor het verifiëren van de geldende bestemming en de toegestane gebruiksmogelijkheden van het pand bij de betreffende gemeente.