- 168 m²
- 9 kamers
- 1988
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 13 februari 2026 aangeboden door Zonnenberg Makelaardij;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 168 m² en beschikt over 9 kamers, waarvan 7 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1988 en ligt in de buurt Vogelbuurt in Veenendaal;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Royaal wonen met een rustige basis, een warme sfeer en verrassend veel mogelijkheden. Dat kan in deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, inpandige berging (voormalige garage) , vrijstaande berging en ruime tuin.
Achter de gevel van deze royale twee-onder-een-kapwoning gaat een woning schuil die direct rust, ruimte en comfort uitstraalt. Met een woonoppervlakte van 168 m² en een verzorgd perceel van 223 m² is dit een huis dat meegroeit met verschillende woonwensen. De afwerking is modern en netjes, waardoor u hier zonder grote aanpassingen kunt intrekken en meteen kunt gaan wonen. Binnen valt vooral de ruimtelijkheid op, met een royale leefruimte die logisch is ingedeeld en prettig aanvoelt door de grote raampartijen en de verbinding met de tuin. De kachel vormt een sfeervol middelpunt en maakt de woonkamer ook op koelere dagen een fijne plek om samen te zijn. Boven beschikt de woning over meerdere slaapkamers en een complete badkamer, terwijl de tweede verdieping extra flexibiliteit biedt voor werk, hobby of logeerfunctie. Buiten sluit de tuin naadloos aan op het wooncomfort binnen: verzorgd aangelegd, met voldoende privacy en praktische bergruimte. Alles bij elkaar is dit een woning die in balans is, zowel qua ruimte als uitstraling, en die klaar is voor een nieuwe bewoner die hier langdurig en comfortabel wil wonen.
De buurt
Roodmus 3 is gelegen in een rustige, groene woonwijk van Veenendaal waar het dagelijkse leven prettig overzichtelijk is. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, net als diverse speelgelegenheden en wandelroutes. Ook het centrum van Veenendaal is eenvoudig bereikbaar, met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. De ligging is gunstig voor forenzen: uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn snel aan te rijden en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met trein- en busverbindingen in de nabijheid. De wijk zelf kenmerkt zich door een verzorgd straatbeeld, een prettige mix van gezinnen en rust, en voldoende parkeergelegenheid. Een omgeving waar wonen ontspannen voelt, zonder in te leveren op bereikbaarheid.
Begane grond
Via de entree komt u binnen in een verzorgde hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, de berging (voormalige garage) en de leefruimte. De woonkamer opent zich als een royale leefruimte met een prettige, ontspannen sfeer. Een sfeervolle kachel vormt een warme, uitnodigende plek voor een gezellige zithoek. Grote ramen en de lichtkoepel zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het open karakter van deze woonlaag. Aan de tuinzijde is ruimte voor een tweede zithoek of een rustige leesplek, met zicht op de tuin. Er is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel bij de semi-open keuken. De U-vormige keuken is strak uitgevoerd en praktisch ingericht, met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, schouwafzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel werk- en kastruimte. Dankzij de overzichtelijke indeling blijft het geheel rustig en functioneel, terwijl de verbinding tussen koken, eten en wonen behouden blijft.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf (slaap)kamers, elk met een ander formaat en een rustige uitstraling. Twee kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten, terwijl de overige kamers zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. De indeling is logisch en zorgt ervoor dat elke ruimte optimaal kan worden benut. De lichte badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, spiegelkast en wandcloset. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Deze verdieping vormt een volwaardige slaapverdieping waar functionaliteit en comfort hand in hand gaan. Boven de slaapkamers (boven de berging) bevindt zich nog een vliering welke te bereiken is met een vlizotrap in de gang.
Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast door de ruimte en veelzijdigheid. Hier zijn nog twee ruime kamers gerealiseerd die op verschillende manieren gebruikt kunnen worden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de dakramen is er voldoende daglicht, wat de ruimte prettig en bruikbaar maakt. Op de overloop zijn de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling gesitueerd. Deze verdieping maakt het huis flexibel en passend bij uiteenlopende woonwensen. Ook boven deze verdieping bevindt zich boven de slaapkamers en overloop een vliering welke te bereiken is met een vlizotrap op de overloop.
Buitenruimte
De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een fijne verlenging van de leefruimte binnen. Er is meer dan voldoende plaats op het terras, terwijl het groen rondom zorgt voor privacy en een rustige sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een praktische houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Ook de bereikbaarheid via een achterom maakt het geheel extra praktisch. Een buitenruimte die uitnodigt tot ontspannen, zowel op zonnige dagen als tijdens lange zomeravonden.
Roodmus 3 is een woning die rust, ruimte en comfort op een natuurlijke manier samenbrengt. De indeling is doordacht, de afwerking verzorgd en de sfeer voelt direct prettig aan. Dit is een huis waar u zonder moeite uw eigen woonverhaal kunt voortzetten. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning u te bieden heeft.
Algemene gegevens
- Type woning: geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar: 1988
- Aantal kamers: 8
- Aantal slaapkamers: 7 (6 en een kantoorruimte)
- Aantal badkamers:1
- Parkeerruimte: op de eigen oprit en in de directe omgeving.
- Aanwezig: oprit, berging (voormalige garage), houten berging en aanbouw woonruimte
- Ligging tuin: west
- Tuin bereik: via de woning
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, ATAG, bouwjaar 2003
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, ATAG, bouwjaar 2003
- Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond en badkamer
- Zonnepanelen: 14 stuks
- Gaskachel aanwezig
- Voorzieningen: buitenzonwering (elektrische screens) aanwezig
- Mechanische ventilatie: aanwezig (bouwjaar 2015)
- Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd)
- Dubbel glas: geheel (HR++ en dubbel glas aanwezig)
- Glasvezel kabel aanwezig
- Kozijnen: hout (2025 beneden en 2020 boven geschilderd)
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 624.500 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.717
- Aangeboden sinds
- 13-02-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 168 m²
- Perceeloppervlakte
- 223 m²
- Inhoud
- 595 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1988
Indeling
- Aantal kamers
- 9
- Aantal slaapkamers
- 7
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Rookkanaal
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (76 m², gelegen op het westen)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Gashaard
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- ATAG (Gas, uit 2003, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
