Vlasven 32

Beschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning waar je zó in kunt, en waar je geniet van een rustige woonomgeving met veel groen, water en speelvoorzieningen? Kom dan eens een kijkje nemen aan het Vlasven in Veghel, waar deze fraaie tussenwoning vrijkomt. Dit karaktervolle woonhuis heeft een speelse indeling, met onder meer een prachtige woonkeuken en ruime bijkeuken beneden, een sfeervolle woonkamer op de tussenverdieping en twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer boven. Praktische voordelen zijn er ook volop. Denk hierbij aan de onderhoudsvriendelijke vinylvloer die je op veel plekken terugvindt, de diverse praktische opslagruimtes en de hybride warmtepomp (all-electric ready) die naast de cv-installatie is geplaatst. Bovendien horen er een keurig aangelegde voor- en achtertuin bij. De achtertuin ligt op het noorden en is verrijkt met een achterom, een grote berging en een fraaie overkapping. Van alle gemakken voorzien dus!

Ligging
Het Vlasven is een straat in het uiterste noorden van Veghel, in de gemoedelijke buurt 't Ven Oost. Deze nog relatief jonge woonwijk is rijk aan groen, water en speelvoorzieningen. Hiermee is dit een geliefde locatie voor velen, waaronder voor gezinnen met kinderen, temeer omdat verschillende basisscholen en kinderopvangcentra op korte wandelafstand zijn. De dichtstbijzijnde supermarkten en winkels zijn ook niet ver weg; die liggen op zo'n vijf minuten fietsen. Rijd je nog iets verder door, dan kom je in het gezellige dorpscentrum terecht. De bereikbaarheid van het Vlasven is intussen ook zeer goed. Er zijn namelijk diverse bushaltes in de buurt en de dichtstbijzijnde toegangsweg naar de snelweg A50 ligt op maar een paar minuten autorijden.

Begane grond
Achter de voordeur van deze moderne eengezinswoning vind je eerst een keurige entree. Hier zit aan de linkerkant de toegangsdeur tot een ruime bijkeuken en recht voor je die tot de keuken zelf. Bij laatstgenoemde gaat het om een sfeervolle woonkeuken in U-vorm, waarvan het schiereiland meteen kan worden benut als bar- en/of eettafel. Verder is er sprake van een praktische trapkast en hoogwaardige inbouwapparatuur van erkende kwaliteitsmerken. Denk hierbij aan een koelkast en vaatwasser van Siemens en een Whirlpool-combimagnetron. Een gasfornuis en een afzuigsysteem zijn eveneens voorhanden.

Eerste verdieping
In de hoek van de woonkeuken zit de trapopgang richting de eerste verdieping. Daar beland je eerst op een overloop, waarvandaan een afgezonderde toiletruimte bereikbaar is, die is uitgerust met een zwevend toilet en een wastafeltje in meubel.

De genoemde overloop biedt ook toegang tot de royale woonkamer die dit huis rijk is. Dankzij de ruime omvang kun je hier met gemak aan de ene kant een gezellige zithoek creëren, en aan de andere kant bijvoorbeeld een eethoek of werkruimte. Via grote raampartijen voor en achter profiteer je in deze gezellige living van veel inval van zonlicht. Daarnaast is er sprake van een keurige vinyl-vloer, terwijl de muren en het plafond in rustgevende kleuren zijn afgewerkt.

Tweede verdieping
Achterin de woonkamer begint de vaste trap naar de bovenste verdieping. Boven deze trapopgang is op slimme wijze extra opslagruimte gecreëerd. Op de zolderetage zelf kom je wederom eerst terecht op een centrale overloop. De mooie vinyl-vloer loopt van hieruit door tot in de twee slaapkamers die je op deze woonlaag vindt. Naast deze twee ruime kamers is er een moderne badkamer, die is voorzien van een heerlijke douchecabine en een fraai wastafelmeubel. Bovendien is hier het tweede toilet van het huis geïnstalleerd, wederom een vrij hangend closet met inbouwreservoir. Tenslotte vind je op zolder een aparte berging met een cv-installatie, een hybride warmtepomp (all-electric ready) en aansluitpunten voor wasapparatuur.

Tuin
Bij deze woning horen een keurig aangelegde voor- en achtertuin, allebei met een onderhoudsvriendelijk karakter. De achtertuin is op het noorden gericht en verrijkt met een fraaie overkapping. Deze grenst aan een aangebouwde houten berging, die goed is voor nagenoeg negen vierkante meter aan opslagruimte. In de tuinomheining is aan de achterkant een poort aangebracht, zodat de tuin ook via het achterpad bereikbaar is.

Kenmerken
-Instapklare, karaktervolle eengezinswoning in rustige, familievriendelijke buurt in het noorden van Veghel (Noord-Brabant).
-Vloerverwarming in de complete woning.
-Hybride warmtepomp (all-electric ready) en cv-installatie.
-Energielabel A++
-Sfeervolle woonkeuken en ruime bijkeuken op benedenverdieping.
-Ruime, lichte woonkamer op eerste etage.
-Twee volwaardige slaapkamers.
-Moderne badkamer met heerlijke douchecabine.
-Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging, achterom en fraaie overkapping.
-Bouwjaar: 2012
-Volledige eigendom.