De Steenzager 36

Beschrijving

Een villa zoals je ze zelden tegenkomt.
Deze onder architectuur gebouwde, rietgedekte villa in Veldhoven ligt op een schitterende locatie aan het park en biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en privacy.

Met een riant perceel van 1.000 m², maar liefst 321 m² woonoppervlakte en energielabel A is werkelijk aan alles gedacht.

INDELING:

Begane grond:

De villa verwelkomt u met een fraaie overdekte entree en dubbele voordeur. Achter de entree bevindt zich een indrukwekkend ruime ontvangsthal, waar direct de hoogwaardige afwerking en royale maatvoering opvallen. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige, doorlopende eiken visgraatvloer, die zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.

De ontvangsthal beschikt over een garderobe, een fraaie bordestrap naar de verdieping en een uitgebreide meterkast met onder meer slimme meters, glasvezelaansluiting en de unit voor de vloerverwarming, die de gehele begane grond behaaglijk verwarmt.

Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle werk-/hobbykamer, voorzien van inbouwverlichting en grote raampartijen met een fraai uitzicht over de oprit en de straatzijde. De kamer staat via stijlvolle, stalen openslaande deuren (met glas) in verbinding met het woongedeelte. Aansluitend is een tweede werk-/hobbykamer aanwezig, uitgerust met vaste maatwerkkasten. Beide kamers kunnen desgewenst worden samengevoegd, waardoor een royale multifunctionele ruimte ontstaat die bijvoorbeeld uitstekend geschikt is als kantoor, praktijkruimte, speelkamer of atelier.

Het hart van de woning wordt gevormd door de royale leefruimtes. De riante eetkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen die vrijwel tot aan de vloer reiken en een schuifpui naar buiten. Een fraai verlichte wijnvitrinekast vormt hier een stijlvolle eyecatcher en geeft de ruimte extra karakter.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe en zeer compleet uitgevoerde keuken, die zowel qua uitstraling als functionaliteit indruk maakt. Het royale kookeiland is voorzien van een moderne inductiekookplaat, een geïntegreerd afzuigsysteem in het plafond en een grote spoelbak met een luxe heet waterkraan die tevens bruiswater levert. Het geheel wordt afgewerkt met een fraai composieten werkblad.

De verzonken wandopstelling biedt een zee aan bergruimte en is voorzien van een koffiemachine, dubbele koel-/vriescombinatie en dubbele combi-magnetronovens. Inbouwspots en geïntegreerde ledverlichting zorgen voor een sfeervolle en tegelijkertijd functionele verlichting.

De tv-/zitkamer is eveneens met veel aandacht voor sfeer ingericht. Inbouwverlichting, een stijlvolle koof met geïntegreerde ledverlichting en grote raampartijen tot aan de vloer zorgen voor een eigentijdse uitstraling en veel daglicht. Een op maat gemaakt tv-meubel sluit naadloos aan bij het interieur.

Een bijzondere blikvanger is de met marmer beklede open haard, die als stijlvolle roomdivider fungeert tussen de tv-/zitkamer en de tweede zit-/tuinkamer. Deze tuinkamer vormt een heerlijke, sfeervolle plek om te ontspannen en beschikt bovendien over een luxe wijnbar (travertin blad) met wijnklimaatkast. Een ideale ruimte om in alle seizoenen te genieten van het binnenleven en gezellig samen te zijn.

Vanuit de eetkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze is uitgerust met een vaste kastenwand, spoelbak en een ingebouwde diepvriezer en biedt volop praktische bergruimte.

De royale toiletruimte is stijlvol uitgevoerd met een zwevend toilet, een ruime vaste wastafel met meubel en geïntegreerde ledverlichting.

Vanuit de bijkeuken is via een praktische loopdeur rechtstreeks de achtertuin bereikbaar.

De begane grond combineert op fraaie wijze royale leefruimtes, hoogwaardige materialen, maatwerk en een bijzonder complete uitrusting. De open verbinding tussen de verschillende vertrekken zorgt voor een aangename ruimtelijkheid, terwijl de diverse zit-, werk- en ontspanningsruimtes tegelijkertijd volop mogelijkheden bieden voor privacy en multifunctioneel gebruik.

Verdieping:

De royale overloop vormt de centrale verbinding met de slaapvertrekken en is afgewerkt met een prachtige, doorlopende eikenhouten vloer. Vanuit hier zijn vier ruime slaapkamers bereikbaar, die alle zijn voorzien van sfeervolle inbouwverlichting.

Slaapkamer 1 beschikt over een vaste wastafel met meubel, praktische bergruimte achter de knieschotten en een airconditioning. De royale maatvoering biedt volop ruimte voor een comfortabel slaap- en ontspanningsgedeelte.

Slaapkamer 2 is bijzonder licht en ruimtelijk dankzij de royale dakkapel die zich over nagenoeg de volledige breedte van de kamer uitstrekt. De verrassend hoge nok geeft deze slaapkamer een extra ruimtelijk gevoel. Ook hier zijn een vaste wastafel en airconditioning aanwezig.

Slaapkamer 3 beschikt eveneens over een vaste wastafel met meubel en airconditioning. De fraaie inbouwverlichting draagt bij aan de stijlvolle en rustige sfeer.

De verdieping beschikt daarnaast over een luxe, geheel betegelde doucheruimte, uitgevoerd met hoogwaardige sanitaire voorzieningen. De ruimte is voorzien van een ingebouwde thermostaatkraan, royale regendouche en comfortabele vloerverwarming.

De royale master bedroom vormt een bijzonder fraai onderdeel van de verdieping. De verrassend hoge nok geeft de kamer een indrukwekkend ruimtelijk karakter. Vanuit de slaapkamer is de walk-in closet bereikbaar, voorzien van fraaie ingebouwde maatwerkkasten en extra bergruimte achter de knieschotten. Ook hier is gekozen voor stijlvolle ingebouwde verlichting.

Een groot pluspunt is de directe toegang tot de luxe badkamer, waardoor de master bedroom het karakter krijgt van een comfortabele privésuite.

De badkamer is geheel betegeld en stijlvol uitgevoerd met een hangend toilet, een vrijstaand/ruim ligbad met thermostaatkraan, een dubbele vaste wastafel met meubel en verlichte spiegelkast. Daarnaast is er een royale inloopdouche met ingebouwde thermostaatkraan. Ingebouwde speakers zorgen voor een extra sfeervolle beleving. De dakkapel is voorzien van shutters, waarmee lichtinval en privacy eenvoudig kunnen worden geregeld.

Vanuit de master bedroom is tevens een praktische bergruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast zijn hier de technische installaties ondergebracht, waaronder de Vaillant hybride warmtepomp en het 100-liter boilervat.

De verdieping biedt daarmee een combinatie van royale slaapkamers, luxe sanitair, veel bergruimte en modern wooncomfort, met als bijzonder hoogtepunt de master bedroom met walk-in closet en directe toegang tot de luxe badkamer.

Multifunctionele ruimte/ atelier:

Het bijgebouw is een bijzonder waardevolle aanvulling op de villa en biedt een combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. De royale garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaledeur, tegelvloer, heldere ledverlichting en een gootsteen. Dankzij de royale afmetingen is hier volop ruimte voor het stallen van voertuigen, fietsen en andere zaken.

Aangrenzend bevindt zich een fraai afgewerkte atelier-/multifunctionele ruimte. Deze ruimte is voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling, een luxe tegelvloer, ingebouwde verlichting en fraaie mozaïekwandbetegeling. De openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin en veel natuurlijk licht.

De praktische pantry is uitgevoerd als een compleet keukenblok en beschikt over een koelkast, spoelbak en een luxe heetwaterkraan van Quooker. Daarmee is deze ruimte uitstekend geschikt als atelier, kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of als comfortabele plek voor gasten.

Het bijgebouw beschikt tevens over een eigen toiletruimte met hangend toilet en ingebouwde verlichting.

Vanuit de tuin is de technische ruimte bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de WTW-installatie, de warmtepomp ten behoeve van het bijgebouw en het boilervat. De aanwezigheid van deze voorzieningen onderstreept de zelfstandigheid en het comfort van het bijgebouw.

Carport en parkeervoorzieningen:

Ook buiten is aan comfort en functionaliteit geen gebrek. De woning beschikt over een royale dubbele oprit met laadstation, waardoor meerdere auto's op eigen terrein kunnen worden geparkeerd.

Aan de linkerzijde van de villa bevindt zich een elektrisch bedienbare dubbele poort die toegang geeft tot een royale carport. De carport is voorzien van ingebouwde ledverlichting en beschikt daarnaast over een praktische bergruimte voor houtopslag. Alles is zorgvuldig weggewerkt en vormt een fraai geheel met de woning en de tuin.

Tuin:
Rondom de villa ligt een zeer fraai en hoogwaardig aangelegde tuin, waarin privacy, sfeer en comfort centraal staan. De verschillende terrassen en zithoeken zorgen ervoor dat op ieder moment van de dag een heerlijke plek in de zon of juist de schaduw kan worden gevonden. (de achtertuin ligt geheel op het zuiden).

Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras met een karaktervolle palmboom, vaste parasols en een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm met uitval en cassette. Hierdoor ontstaat een comfortabele buitenruimte die zich uitstekend leent voor lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden.

Een tweede terras biedt ruimte voor ontspanning en beschikt over een buitensauna. Daarnaast is hier een uitgebreide speelplaats voor de kinderen ingericht, compleet met een tuinhuis. De tuin combineert hiermee ontspanning en recreatie voor zowel jong als oud.

Het royale siergazon vormt het groene middelpunt van de tuin en geeft het geheel een rustige en verzorgde uitstraling. Via een tweede achterom is de fraai aangelegde voortuin bereikbaar, waar onder meer een karaktervolle peer- en appelboom staan.

Ook technisch is de tuin bijzonder compleet. De gehele tuin kan worden voorzien van water via een automatische beregeningsinstallatie op kraanwater, waardoor het groen eenvoudig in optimale conditie kan worden gehouden. Daarnaast is er volop sfeervolle tuinverlichting aangebracht, waardoor de zorgvuldig aangelegde tuin ook in de avonduren prachtig tot zijn recht komt.

Het geheel vormt een uitzonderlijk compleet buitenverblijf: van de royale terrassen en het siergazon tot de sauna, speelruimte, carport en praktische voorzieningen. Een tuin die niet alleen fraai is aangelegd, maar daadwerkelijk is ontworpen om optimaal van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande, zeer royale villa met hoogwaardige afwerking en veel leefruimte
• Vier ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met walk-in closet
• Volledig uitgeruste, luxe badkamer met aanvullend nog een tweede afzonderlijke doucheruimte.
• Luxe keuken met royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur
• Meerdere sfeervolle woon- en zitruimtes, waaronder een tuinkamer met luxe wijnbar
• Twee multifunctionele werk-/hobbykamers, waarvan één eenvoudig samen te voegen
• Airconditioning in alle slaapkamers
• Vloerverwarming op de gehele begane grond
• Hybride warmtepomp en moderne technische installaties
• Luxe bijgebouw met royale garage met carport, atelier-/multifunctionele ruimte, pantry en toilet
• Bijgebouw voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling en wtw installatie
• Royale dubbele oprit met laadstation en vlaggenmast
• Elektrisch bedienbare dubbele poort en royale carport met ledverlichting
• Zeer fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen
• Buitensauna en aparte speelhoek met tuinhuis
• Automatische beregeningsinstallatie en uitgebreide tuinverlichting
• Zeer compleet beveiligingssysteem met camera systeem, camera scherm, aansluiting op noodstroom, noodvoorziening (generator is ter overname), alarmsysteem, noodverlichting, rookmelders, loopverlichting, inbraakwerend glas, overklimbeveiliging en gecertificeerde sloten
• Diverse praktische bergruimtes en maatwerkoplossingen
• Hoogwaardige verlichting en veel maatwerk in de gehele woning en het bijgebouw
• Een bijzonder compleet en luxueus geheel, zowel binnen als buiten
• De verdieping is volledig voorzien van rolluiken
• Bouwjaar woonhuis: oorspronkelijk 1978 en renovatie 2020, bouwjaar atelier: 2026
• Unieke ligging tegen groot park (Vogelzang) in zeer gewilde en groen woonwijk ’t Look

Ligging:
Gelegen in het geliefde ’t Look in Veldhoven, bevindt deze villa zich in een rustige en groene woonomgeving waar ruimte, comfort en bereikbaarheid samenkomen.

’t Look kenmerkt zich door een aangename, ruim opgezette sfeer met veel groen. De rustige straten en prettige woonomgeving geven de buurt een karakteristieke uitstraling, terwijl het centrum van Veldhoven en diverse dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Hier woont u rustig en comfortabel, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik.

Ook de ligging ten opzichte van Eindhoven en de Brainportregio is bijzonder gunstig. Belangrijke locaties zoals ASML, de High Tech Campus Eindhoven, het Máxima Medisch Centrum en de TU/e zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast bieden de omliggende uitvalswegen een snelle verbinding met de regio.

’t Look biedt daarmee een fijne combinatie van rust en stedelijke nabijheid. Een groene en gevestigde woonomgeving, waar ruimte en privacy vanzelfsprekend zijn en waar u tegelijkertijd profiteert van de dynamiek en voorzieningen van Veldhoven en Eindhoven.

Een bijzondere plek om te wonen, op een locatie waar rust, groen en bereikbaarheid prachtig samenkomen.