Bosackerweg 2

Beschrijving

Vrijstaand wonen met volop ruimte.

Deze woning biedt 169 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 475 m². Met een ruim dakterras, moderne keuken en badkamer en een fraai aangelegde tuin met overdekt terras.

Daarbij is de woning met energielabel A++++, 23 zonnepanelen en een warmtepomp ook energiezuinig.

INDELING:

Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de ruime ontvangsthal. De hal is afgewerkt met een fraaie pvc-visgraatvloer, die op de begane grond stijlvol doorloopt en zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling.

Verder beschikt de hal over een praktische garderobenis, een uitgebreide meterkast en een modern, geheel betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje.

De meterkast is volledig voorbereid op de toekomst en voorzien van 12 elektragroepen, 3 aardlekschakelaars, slimme meters, een glasvezelaansluiting en uiteraard is de woning volledig gasloos.

Via een stijlvolle glazen deur betreedt u de royale woonkamer, die dankzij de U-vorm een prettige indeling heeft met een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde. Hier bevindt zich tevens een praktische trapkast voor extra bergruimte.

Grote raampartijen en openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een fraaie verbinding met de tuin en de omgeving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkamer met de luxe open keuken. Deze moderne keuken is een echte eyecatcher en uitgevoerd met een groot kookeiland voorzien van een fraai Dekton keukenblad in marmerlook, een Bora-inductiekookplaat, praktische stopcontacten, ruime lades en veel werkruimte. De wandopstelling beschikt over een royale spoelbak, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een vaatwasser, combi-oven, hoge koelkast en hoge vriezer.

Eerste verdieping:
De royale overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de luxe badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich een grotere en een kleinere slaapkamer, terwijl de royale master bedroom aan de voorzijde is gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een fraaie ingebouwde kastenwand.

De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en glazen douchewand, evenals een wandcloset.

De verdieping is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra leefruimte en beschikt over een volwaardige vierde slaapkamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Deze verdieping biedt een zeer royale slaapkamer die ook flexibel kan worden gebruikt als hobbyruimte, werkruimte of speelkamer. Dankzij de royale afmetingen is het zelfs mogelijk meerdere slaapkamers te realiseren. De verdieping is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer en beschikt over comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

Een bijzonder pluspunt is het ruime dakterras, dat zowel vanuit de overloop als via twee openslaande deuren vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Door de combinatie van de royale ruimte, de aanwezige voorzieningen en het dakterras vormt deze verdieping een volwaardige en comfortabele uitbreiding van de woning.

Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de technische installaties, waaronder de omvormer voor de 23 zonnepanelen, de WTW-installatie en de warmtepompinstallatie die gebruikmaakt van aardwarmte. De comfortabele vloerverwarming kan zowel verwarmen als koelen en is gekoppeld aan een boilervat voor de warmwatervoorziening.

Tuin, overkapping en garage: Via de royale oprit, met parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto's op eigen terrein, bereikt u middels een fraaie toegangspoort de verzorgde achtertuin.

De tuin is fraai aangelegd met een ruim terras direct aan de woning en een tweede, overdekt terras waar eenvoudig een royale loungehoek kan worden gecreëerd. De overkapping (Renson Algarve Canvas) biedt een comfortabele plek om optimaal van het buitenleven te genieten en zorgt voor extra beschutting en sfeer. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische (Sol) poort voor extra gemak en bereikbaarheid. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating, hoogwaardig kunstgras en diverse fraai aangelegde borders met vaste beplanting. De tuin is volledig omheind, waardoor optimale privacy is gewaarborgd. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan, elektra en drie praktische achterom voorzieningen.

De vrijstaande garage is in spouw gebouwd en heeft elektra en een automatisch bedienbare sectionaledeur.

Kenmerken conform de NEN2580 meetinstructie:
Gebruiksoppervlakte wonen: 169 m2
Bruto vloeroppervlak: 281 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 17 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m2
Externe bergruimte: 17 m2

Bruto inhoud woning: 690,62 m3

Bijzonderheden:
• Hoogwaardig en luxe afgewerkte vrijstaande woning
• Gelegen op fraai perceel van maar liefst 475m2
• Bruto vloeroppervlak van maar liefst 281m2
• Voorzien van 4 mooie slaapkamers en de mogelijkheid tot extra slaapkamer(s)
• Luxe en complete keuken en badkamer
• Riant dakterras op tweede verdieping
• Royale bergzolder
• Benedenverdieping is gedeeltelijk voorzien van screens voor optimale zonwering
• Bouwjaar 2024
• Zeer luxe en hoogwaardige afwerking
• Nette vloeren en hoge paneeldeuren
• Volledig geïsoleerd met definitief energielabel A++++
• 23 zonnepanelen en warmtepomp (aardwarmte en koeling)
• Keurig aangelegde tuin en royale oprit met oplaadpunt
• Fraai aangelegde tuin rondom met overdekt terras
• Garage met sectionaledeur en oplaadpunt voor auto
• Gelegen in populaire nieuwbouwwijk in “Bosackers” waar karakteristieke en moderne bouwstijlen samen komen
• Goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, de High Tech Campus, het MMC en de TU/e.

Ligging;
Bosackerweg 2 ligt in het woongebied Bosackers, onderdeel van de groene gebiedsontwikkeling Zilverackers in Veldhoven. Hier komen landelijk wonen, moderne woonkwaliteit en de gemoedelijke sfeer van het buitengebied prachtig samen.

Bosackers kenmerkt zich door een rustige, groene omgeving met veel aandacht voor ruimte, natuur en leefbaarheid. De wijk heeft een dorpse uitstraling, waar bewoners genieten van een prettige balans tussen privacy en verbondenheid. De karakteristieke omgeving sluit mooi aan bij de historie en het landschap rondom Oerle, terwijl alle dagelijkse voorzieningen van Veldhoven en de dynamiek van Eindhoven binnen handbereik zijn.

Dankzij de gunstige ligging zijn ook belangrijke locaties in de Brainportregio, zoals ASML, de High Tech Campus Eindhoven, het Máxima Medisch Centrum en de TU/e, uitstekend bereikbaar.

Een woning aan de Bosackerweg biedt het beste van twee werelden: de rust van een groene woonomgeving en het gemak van een moderne wijk met een uitstekende bereikbaarheid. Een plek waar u thuiskomt, geniet van de ruimte om u heen en waar kwaliteit van wonen centraal staat.