- 107 m²
- 5 kamers
- 1983
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 31 augustus 2026 aangeboden door Poels Makelaars;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 107 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1983 en ligt in de buurt Klingerberg-Zuid in Venlo;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Dakkapel, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Zeer ruime hoekwoning met praktijkruimte en prachtig vrije uitkijk over het Wassumpark. Deze woning is gelegen op een ruim perceel van 310m² en voorzien van 3 slaapkamers, ruime woonkamer met open keuken, energielabel C, 3 airco's (2025) en rolluiken. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Blerick en sportpark Maassenhof zijn gelegen op fietsafstand. De uitvalswegen A67 en A73 zijn met 5 autominuten te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Middels een looppad door de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De ontvangsthal geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en loopdeur naar de woonkamer. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en buitenraam. De zeer ruime uitgebouwde woonkamer is voorzien van een zitgedeelte en aan de achterzijde open keuken met eetgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeerhaard. De open keuken is ruim van opzet en voorzien van een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasmachine, koelkast en zeer veel opbergruimte. Middels openslaande tuindeuren is de tuin te bereiken. Tevens is er een trapkast in de woning aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van eenzelfde tegelvloer en vloerverwarming.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 12m² en 21m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van airco. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, zwevend toilet, wastafel en buitenraam. De gehele verdieping is voorzien van eenzelfde tegelvloer.
2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot wasruimte en de 3e slaapkamer. In de wasruimte is tevens de CV-ketel Nefit gepositioneerd.
Tuin:
De voortuin is voorzien van een beklinkerd looppad en kiezel met beplanting.
De achtertuin is op het westen gelegen en beschikt over een eigen achterom. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is zeer ruim van opzet en is tevens voorzien van een stenen berging. De berging is verbouwd naar salon en voorzien van een tegelvloer, elektra, water, airco en opslag ruimte.
Algemeen:
Bouwjaar 1983, woonoppervlakte ca. 107m², inhoud ca. 388m³, perceeloppervlakte 310m². De CV-opstelling is van het merk Nefit en in eigendom. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Blerick en sportpark Maassenhof zijn gelegen op fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 5 autominuten te bereiken.
Vraagprijs €395.000,- k.k.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.692
- Aangeboden sinds
- 31-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 107 m²
- Perceeloppervlakte
- 310 m²
- Inhoud
- 388 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1983
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan bosrand
- Aan een park
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Bad
- Dakkapel
- Mechanische ventilatie
- Rolluiken
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimtes
- Grootte
- 180 m²
- Ligging
- Op het westen
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin, voortuin, zijtuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (Gas, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Magnoliastraat
-
De Klimop, Blerick Bushalte6 min. | 457 m
-
Klingerberg, Blerick Bushalte7 min. | 516 m
-
Azaleastraat, Blerick Bushalte8 min. | 630 m
-
Hortensiastraat, Blerick Bushalte8 min. | 646 m
-
Diependijkstraat, Blerick Bushalte10 min. | 803 m
-
Maashofpark, Blerick Bushalte12 min. | 940 m
-
Muspelheim, Blerick Bushalte12 min. | 961 m
-
Berkenstraat, Blerick Bushalte12 min. | 994 m
-
Drie Decembersingel, Blerick Bushalte15 min. | 1207 m
-
Nieuwekampstraat, Blerick Bushalte16 min. | 1263 m
-
Goethelaan, Blerick Bushalte17 min. | 1369 m
-
Dickenslaan, Blerick Bushalte18 min. | 1484 m
-
Ampèrestraat, Blerick Bushalte19 min. | 1503 m
-
Openbare Basisschool Harlekijn School6 min. | 464 m
-
Basisschool De Klingerberg School7 min. | 567 m
-
Blariacumcollege School14 min. | 1128 m
-
Basisschool Mikado School15 min. | 1180 m
-
Prins Johan Friso SO De Mytylschool School23 min. | 1855 m
-
Rooms Katholieke Basisschool de Regenboog School23 min. | 1855 m
-
BS Natuurlijk! School23 min. | 1858 m
-
SPAR Supermarkt2 min. | 142 m
-
Wahyana Store12 min. | 950 m
-
Lebara Store12 min. | 978 m
-
Coop Supermarkten Supermarkt12 min. | 986 m
-
PLUS Supermarkt12 min. | 986 m
-
Polski Delikatesi Convenience Store12 min. | 993 m
-
Bolk Tweewielers Store13 min. | 1007 m
-
Beej Steef Store13 min. | 1026 m
-
Kafkas Super Convenience Store13 min. | 1058 m
-
ALDI Supermarkt13 min. | 1075 m
-
Welkoop Store17 min. | 1367 m
-
Flames BBQ Convenience Store18 min. | 1474 m
-
Medipoint, Groene Kruis Store19 min. | 1532 m
-
Jumbo Supermarkt22 min. | 1799 m
-
GAMMA Store23 min. | 1842 m
-
Autotaalglas Venlo Store23 min. | 1851 m
-
James Store24 min. | 1927 m
-
De Kleiërkas Store24 min. | 1974 m
-
Janssen Kerres Store24 min. | 1989 m
-
Sushi Venlo Restaurant3 min. | 208 m
-
Prins Cafetaria De Fastfood13 min. | 1035 m
-
Kafkas Eethuis Fastfood13 min. | 1071 m
-
Asian Wok Takeaway Restaurant13 min. | 1078 m
-
Aziatische Wok to Takeaway Restaurant14 min. | 1091 m
-
Snackbar Joosten Fastfood14 min. | 1098 m
-
Eethuis Groot Boller Restaurant18 min. | 1421 m
-
Boostenhof Pub18 min. | 1449 m
-
De Bekkerie Coffee Shop18 min. | 1459 m
-
Veldkeuken POP-UP Restaurant Restaurant18 min. | 1461 m
-
Meet2Eat Coffee Shop18 min. | 1463 m
-
Maashof Restaurant19 min. | 1514 m
-
Bonjoere Coffee Shop21 min. | 1731 m
-
Internetcafé Blerick Coffee Shop23 min. | 1853 m
-
Frieten Coffee Shop23 min. | 1909 m
-
Bloem Foodhouse Coffee Shop24 min. | 1915 m
-
Voetbalveld Klingerberg Sportcentrum9 min. | 686 m
-
Egerbos Sportcentrum10 min. | 807 m
-
Futsal Egerbos Sportcentrum11 min. | 862 m
-
Thomas van Aquino Sportcentrum13 min. | 997 m
-
Sportpark 't Saorbrook Sportcentrum16 min. | 1320 m
-
Klimhal Events La Vita Sana Sportcentrum17 min. | 1363 m
-
Basic-Fit Venlo Drie Decembersingel 24/7 Sportschool17 min. | 1363 m
-
CrossFit Venlo Sportschool17 min. | 1391 m
-
QVC-Shopping Simplified I Sportschool17 min. | 1402 m
-
Tap-Out Adventures Sportcentrum18 min. | 1433 m
-
Tap-Out In & Outdoor Sport Sportschool18 min. | 1433 m
-
Fit Focus Venlo Sportschool20 min. | 1660 m
-
Rugby Club the Wallaby's Sportcentrum21 min. | 1722 m
-
Sportkern Maassenhof Sportcentrum21 min. | 1739 m
-
De Wisselslag Sportcentrum22 min. | 1790 m
-
Hippisch Centrum Boekend Sportcentrum22 min. | 1791 m
-
Schutterij Sint Thomas van Aquino Sportcentrum22 min. | 1818 m
-
Springkuil Sportcentrum23 min. | 1832 m
-
Manege Beekshof Sportcentrum23 min. | 1834 m
-
50m-wedstrijdbad Sportcentrum23 min. | 1863 m
-
Apotheek Pans Apotheek8 min. | 660 m
-
Wassumpark Park3 min. | 195 m
-
Koelbroek Natuurgebied5 min. | 399 m
-
Zilvermeer (Blerick) Park9 min. | 720 m
-
Maashofpark Park10 min. | 815 m
-
Park Klingerberg Blerick Park11 min. | 903 m
-
Klingerbergpark Park11 min. | 908 m
-
Monkey Town Venlo Park17 min. | 1409 m
-
Plexat Park19 min. | 1497 m
-
Blariacumplein Park23 min. | 1831 m
