Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

van Hushovenstraat 3

Bekijk kaart
5913 VG Venlo (Hogekamp)
€ 535.000 k.k.
  • 145 m²
  • 5 kamers
  • 1973

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Engels Stikkelbroeck Makelaars;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 145 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1973 en ligt in de buurt Hogekamp in Venlo;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Toilet.

Beschrijving

Royaal uitgebouwde gezinswoning met 145 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, garage en een uitstekende ligging in Venlo-Oost

Op een rustige en geliefde locatie in Venlo-Oost staat deze uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning met een verrassend royale leefruimte. Dankzij de uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woning over een indrukwekkende woonkamer van maar liefst 54 m². Daarnaast biedt de woning vier ruime slaapkamers, een moderne open keuken, vloerverwarming op de gehele begane grond, 6 zonnepanelen en een garage die direct aan de tuin grenst en tevens met de auto bereikbaar is via de achterzijde.

De woning ligt op korte afstand van basisscholen, supermarkten, het centrum van Venlo en diverse uitvalswegen. Een instapklare gezinswoning die ruimte, comfort en een uitstekende ligging moeiteloos combineert.

Indeling

Begane grond

Via een verzorgd looppad door de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de vernieuwde meterkast, de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

De indrukwekkende woonkamer van circa 54 m² vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de uitbouwen aan zowel de voorzijde (met sfeervolle erker) als de achterzijde (2022) is een bijzonder ruime en lichte leefruimte ontstaan. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De open keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is compleet ingericht met een groot inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Het kookeiland met zitgelegenheid maakt de keuken tot een gezellige plek waar koken en samenzijn perfect samengaan.

Via de grote schuifpui loopt u direct de fraai aangelegde achtertuin in.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.

De slaapkamers hebben een praktische indeling en zijn respectievelijk circa 8 m², 13 m² en 17 m² groot.

De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met stijlvol meubel.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een royale vierde slaapkamer van circa 18 m², voorzien van een dakraam. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Op de overloop bevinden zich de Remeha HR-combiketel (2016) en de omvormer van de 6 zonnepanelen (2023). Daarnaast beschikt de zolder over volop praktische bergruimte.

Tuin

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd met een combinatie van gazon en bestrating en is gelegen op het noorden. Dankzij de royale opzet is er altijd een fijne plek om van de buitenlucht te genieten.

De tuin beschikt over een achterom en biedt directe toegang tot de garage.

De garage van circa 16 m² is voorzien van elektra en een kantelpoort. Een groot pluspunt is dat de garage ook met de auto via de achterzijde bereikbaar is.

Algemeen
Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: ca. 145 m²
Inhoud: ca. 508 m³
Externe bergruimte (garage): ca. 16 m²
Perceeloppervlakte: ca. 216 m²
Goed onderhouden, zowel binnen als buiten
Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Energielabel: C
Remeha HR-combiketel (2016)
6 zonnepanelen (2023)
Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming
Royale woonkamer van ca. 54 m² dankzij uitbouwen aan de voor- én achterzijde
Garage direct grenzend aan de tuin en bereikbaar met de auto via de achterzijde
Ligging

De woning is gelegen aan een rustige straat in het geliefde Venlo-Oost. Op korte loopafstand bevinden zich een basisschool, diverse supermarkten en het bruisende centrum van Venlo. Ook uitvalswegen en overige dagelijkse voorzieningen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Vraagprijs: € 535.000,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.690
Aangeboden sinds
24-07-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
508 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Internetaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Dakraam
  • Schuifdeuren
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
63 m²
Ligging
Op het noorden
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2016, Eigendom)
Energielabel
C

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Uitstekend bereikbaar
  • Groen in de buurt

Wie woont er in Hogekamp?

Gemiddelde leeftijd 42 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van van Hushovenstraat

  • Groenveldsingel, Venlo Bushalte
    8 min. | 624 m
  • Stalbergweg, Venlo Bushalte
    8 min. | 637 m
  • Station, Venlo Bushalte
    9 min. | 724 m
  • Goltziusstraat, Venlo Bushalte
    10 min. | 775 m
  • Laaghuissingel, Venlo Bushalte
    10 min. | 798 m
  • Venlo, Venlo Treinstation
    11 min. | 890 m
  • Maagdenbergplein, Venlo Bushalte
    14 min. | 1151 m
  • Koninginnesingel, Venlo Bushalte
    14 min. | 1162 m
  • Gulikstraat, Venlo Bushalte
    15 min. | 1167 m
  • Mgr. Nolensplein, Venlo Bushalte
    16 min. | 1272 m
  • Groenstraat, Venlo Bushalte
    17 min. | 1330 m

Engels Stikkelbroeck Makelaars

Contact met de makelaar
+31772050507 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Engels Stikkelbroeck Makelaars

Contact met de makelaar
+31772050507 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning