Pastoor Goossensstraat 3

Beschrijving

In rustige n goede woonomgeving, centrum op enkle minuten fietsen, speeltuin en parkje voor de deur... hoe mooi!
Deze woning met heel veel woonruimte is misschien wel een hele fraaie uitdaging voor u?!
Kijk eens even....

TUSSENWONING MET SOUTERRAIN EN TUIN
Deze ZEER RUIME woning, in 1967 gebouwd, is op delen gerenoveerd. Deze woning; Pastoor Goossensstraat 3 ****** CW te Venlo-Blerick is een ruim opgezet woonhuis welk aan de voorzijde het karakter van de bouwperiode uitstraalt. Achter de voorgevel treft u een verrassend ruim bemeten woonhuis van maar liefst vier woonlagen! De woning is opgezet met 3 slaapkamers op de verdieping en een 4e kamer op de 2e verdieping. U kunt er met recht een familiewoning van maken. Het souterrain is zeer goed bruikbaar voor uw hobby of beroep, of gewoon als bergruimte.
Kadastraal bekend: Gemeente Venlo sectie M nummer 4671 groot 100 m2. Deze woning met aan de voorzijde een fraai groen plein met speelveldje is ideaal als gezinswoning. Gelegen in een fijne én rustige woonomgeving van Blerick.
U fietst in enkele minuten naar het centrum waar u kunt genieten van alle voorzieningen.
De basisscholen zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Het voortgezet onderwijs is enkele minuten fietsen. Het is een kindvriendelijke wijk met diverse speel en sportmogelijkheden. Het wonen is er aangenaam! Prima aansluiting naar de A73. Venlo is op 10 fietsminuten gelegen. Station Blerick is 5 minuten fietsen.
Deze woning is op delen gerenoveerd en verdient nog een afwerking op delen. Aan de achterzijde treft u een ruime toegang naar de het souterrain en verhoogde tuin/terras. Ideaal als u een eigen woonplek én een goede start met elkaar wilt combineren.

Constructie en materialen

• bouwjaar : 1967, daarna op delen gerenoveerd
• begane grond vloer : betonnen vloer
• 1e verdiepingsvloer : betonnen vloer
• 2e verdiepingsvloer : betonnen vloer
• wanden : buiten spouwblad; baksteen
: binnen spouwblad; baksteen
• dak : zadeldak, opgaande muren en houten gordingen.
Het dak is beschoten met houten planken en bitumineus gedekt.
De achterzijde is voorzien van een plat dak/terras van hardhout.
• kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met thermopane glaswerk.
De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hout met originele deuren.
• isolatie & energie : thermopane glaswerk, dakisolatie, 10 zonnepanelen
• inhoud : woonhuis met souterrain; 405 m3
• woonoppervlakte : 150 m2
• cv-installatie : Intergas HR-combi ketel (huur), verwarming middels radiatoren
• energielabel : C, geldig tot 23-12-2030

Indeling begane grond
woonkamer (39 m2)
De woonkamer is geheel open opgezet met ruimte voor de eettafel en zithoek met een tegelvloer.
Er is veel lichtinval,- een echte doorzon woonkamer. De haard met schouw is een mooie plek voor de winteravonden. Tevens toegang tot de hal en keuken.

keuken (7.1 m2)
Deze gesloten keuken is ingericht met een inbouwkeuken en spoelbak, 5-pits gaskooktoestel en koelkast. Door de openslaande deur komt u op het terras.

hal (6 m2)
De hal is voorzien van een originele elementen, zoals tegelvloer en een fraaie houten trap.
Toegang tot de meterkast met een verdeelkast.

toilet (1 m2)
Dit toilet is voorzien van een staand closet.

souterrain/kelder (44 m2)
De kelder is vanuit de hal bereikbaar. Ideale ruimte voor uw levensmiddelen in de aparte voorraadkelder. Tevens staat hier de wasmachine en droger opgesteld. De overige ruimte is ruim opgezet en voorzien van een pui met loopdeur naar de opgang aan de achterzijde. Wel zo handig!

Indeling 1e verdieping
overloop (4.8 m2)
Deze is te bereiken via de houten trap en geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer. Tevens is er een vaste trap naar de 2e verdieping.

slaapkamers (6.6 m2, 15.9 m2 en 11.7 m2 )
De ruim bemeten slaapkamers zijn via de overloop te bereiken.

badkamer (3.8 m2)
Deze ruimte is opgezet met wastafel, toilet en douchecabine.

Indeling 2e verdieping
overloop (8.4 m2)
Deze is te bereiken via de houten trap en geeft toegang tot de slaapkamer en zolderruimtes.

slaapkamer (15 m2)
De slaapkamer is opgezet met een ruim bemeten Velux dakraam. Een fijne plek om te slapen of te werken!

bergruimte
Tevens toegang tot twee bergruimtes onder het schuine dak, welke dienen als opslag.

terras
het terras aan de achterzijde is voorzien van een hardhouten vloer en afscheiding. Een plek waar u al vroeg in het jaar kunt genieten van de zon.

Algemeen
Deze woning is ideaal voor wie ruim wil wonen met alle voorzieningen van het centrum van Blerick op loopafstand. Een woning waar u uw eigen invulling aan kunt geven; je eigen thuis!