- 245 m²
- 5 kamers
- 2009
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 13 november 2026 aangeboden door Makelaarskantoor Paul Schreinemachers;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 245 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2009 en ligt in de buurt Stalberg-Oost in Venlo;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Dakterras, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
In de prachtige en gewilde villawijk ‘Nieuw Stalberg’, op steenworp afstand van het uitgestrekte natuur- en bosgebied ‘Groote Heide’, ligt deze ruime en luxe vrijstaande villa. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte, privacy en optimaal wooncomfort. De woning beschikt over een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en met laadpaal en vrijstaande garage.
Ook op het gebied van duurzaamheid en moderne voorzieningen is deze woning uitstekend uitgerust. Zo beschikt de woning over maar liefst 15 zonnepanelen, een thuisaccu (20kWh), een grondgebonden warmtepomp met een 120 liter en een eigen laadpaal voor het opladen van een elektrische auto. Een mooie combinatie van comfort, energieopwekking en toekomstgericht wonen.
De woning beschikt over een fraai aangelegde, op het zuiden gelegen tuin, waar u volop kunt genieten van de zon en privacy. Het terras vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en biedt de mogelijkheid om al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten.
Dankzij het computergestuurde beregeningssysteem, aangesloten op een eigen grondwaterpomp met schoon water, blijft de tuin bovendien eenvoudig in optimale conditie.
Indeling
Souterrain:
- Portaal met thuisaccu (20kWh).
- Technische ruimte met warmtepomp voor verwarmen en koelen met geïntegreerde 120 liter boiler uit 2026, mechanische afzuiginstallatie en centraal stofzuigersysteem.
- Zeer ruime multifunctionele ruimte (met daglicht) thans in gebruik als fitness- en kantoorruimte
Begane grond
Entree voorzien van een industriële betonnen trap. Zwevend toilet met fonteintje (2009).
De ruime lichte woonkamer is sfeervol en comfortabel ingericht en beschikt over een schuifpui welke zorgt voor een prettige verbinding met de tuin.
Aansluitend bevindt zich de royale leefkeuken. De keukenopstelling met ruim kookeiland uit 2009 beschikt over een stijlvol glazen werkblad en is uitgerust met een 1,5 spoelbak en grotendeels Siemens inbouwapparatuur zoals; vriezer, koelkast (2004), inductiekookplaat (deze is van het merk Gagenau), afzuigkap, combioven (2025), vaatwasser, stoomoven en Quooker (2026). De praktische bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, een keukenblok en deur welke toegang biedt tot buiten.
Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer met schuifpui welke toegang biedt tot het terras. Ensuiste aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer uit 2009 welke compleet is uitgevoerd met een inloopdouche, zwevend toilet, bidet, dubbele wastafel met meubel en designradiator.
Eerste verdieping
Naast de overloop beschikt de eerste verdieping over twee ruime slaapkamers en een badkamer. Eén slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast, terwijl de andere slaapkamer is voorzien van een schuifkast. Beide slaapkamers bieden via een directe toegang een verbinding met het dakterras, waardoor u ook op deze verdieping heerlijk van de buitenruimte kunt genieten.
De ruime badkamer (2009) is compleet ingericht en beschikt over een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel, hangend toilet, bidet en designradiator.
In de gehele woning is dezelfde keramische tegelvloer toegepast. Daarnaast is de volledige woning voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, die afzonderlijk regelbaar zijn via zes verschillende thermostaten.
Buitenruimte en garage
Op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage, voorzien van een handmatig bedienbare schuifdeur en computer gestuurde beregeningssysteem.
De zonnige tuin op het zuiden met terras beschikt over een wifi computergestuurd beregeningssysteem met 4 groepen welke zijn aangesloten op een eigen grondwaterpomp.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2009
- Perceel oppervlak 697 m2
- Woonoppervlak 245 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 49 m2
- Externe bergruimte 24 m2
- Hanson centraal stofzuiger systeem
- 15 zonnepanelen (2012) met 235Wp per paneel
- Nieuwe Alpha Innotec grondgebonden warmtepomp voor verwarmen en koelen met met geïntegreerde 120 liter boiler (2026)
- 20 kWh thuisbatterij (2024)
- Volledig geïsoleerd waaronder: dak, muren en vloeren
- Hard houten kozijnen met dubbele beglazing
- Schilderwerk buiten 2024
- De woning is vanuit de meterkast ruim voorzien van vaste ethernet- en telefoonaansluitingen
- Aanvaarding in overleg
Overdracht
- Vraagprijs
- € 950.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.878
- Aangeboden sinds
- 13-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 245 m²
- Perceeloppervlakte
- 697 m²
- Inhoud
- 918 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Villa
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2009
- Ligging
- In een woonwijk
- Daktype
-
Plat dak
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Dakterras
- Douche
- Schuifdeuren
- Bergruimte
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 515 m²
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- tuin rondom
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- A++
Bergruimte
- Oppervlakte berging
- 24 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Vrijstaand steen
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Cultureel aanbod -
Groen in de buurt -
Uitstekend bereikbaar -
Breed winkelaanbod
Wie woont er in Stalberg-Oost?
Gemiddelde leeftijd 37 jaar
Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Toon Schoenmakersstraat
-
Postweg, Venlo Bushalte11 min. | 885 m
-
Karel van Egmondstraat, Venlo Bushalte14 min. | 1110 m
-
Bremweg, Venlo Bushalte17 min. | 1332 m
-
Casinoweg, Venlo Bushalte19 min. | 1522 m
-
Groenstraat, Venlo Bushalte21 min. | 1697 m
-
Loyolastraat, Venlo Bushalte22 min. | 1798 m
-
Gulikstraat, Venlo Bushalte24 min. | 1969 m
-
SO VSO De Wijnberg Venlo School11 min. | 888 m
Geen resultaten in deze categorie.
-
Herberg ut Gildehoes Coffee Shop14 min. | 1138 m
-
Gasterij Groote Heide Coffee Shop15 min. | 1218 m
-
Sport & Healthcentrum de Schaapskooi Sportcentrum20 min. | 1586 m
-
Tennis Park Venlo Sportcentrum20 min. | 1597 m
-
Festina Lente Open Sportcentrum20 min. | 1600 m
-
Modelvliegclub Jupiter Sportcentrum21 min. | 1704 m
-
Sport & Health Club de Schaapskooi Sportschool21 min. | 1736 m
-
Onderonsje Venlo Kliniek24 min. | 1969 m
-
Mutsaersstichting Natuurgebied18 min. | 1417 m
-
Venloer Heide Natuurgebied19 min. | 1498 m
-
Groote Heide Natuurgebied20 min. | 1657 m
€ 950.000
Beschikbaar In overleg