Ambonlaan 20

Beschrijving

Stap binnen in de geliefde Indische Buurt en ontdek deze verrassend ruime en sfeervolle 5-kamer eengezinswoning! Deze charmante woning uit de jaren ’50 combineert karakter met hedendaags wooncomfort, heeft een vrije ligging aan de voorzijde en staat op 112 m² eigen grond. Een ideale kans voor wie ruim, centraal én sfeervol wil wonen.

De woning is goed onderhouden en voorzien van centrale verwarming, airconditioning en dubbele beglazing. Dankzij de zonnepanelen en het energielabel C zijn er bovendien volop mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen. Op de begane grond wordt u direct verrast door de lichte doorzonwoonkamer met een warme houtlook laminaatvloer. Een karakteristieke toog vormt de verbinding met de moderne open keuken, die compleet is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stapt u zo de fijne achtertuin met berging en achterom in: een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.

Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Daarmee is deze woning bij uitstek geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag over extra ruimte beschikt.

De ligging is ronduit ideaal: aan de rand van het centrum van Vlaardingen, met winkels, gezellige horeca en voorzieningen zoals zwembad De Kulk, de bioscoop en het casino op loopafstand. Ook scholen en openbaar vervoer bevinden zich dichtbij. Hier woont u rustig en comfortabel, terwijl de levendigheid van het centrum binnen handbereik ligt.

Kortom: een karaktervolle, ruime en instapklare woning op een fijne centrale locatie. Kom de sfeer zelf ervaren en plan snel een bezichtiging. Dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn!

Indeling

Begane grond
Via de verzorgde voortuin van circa 18 m², met ruimte voor een gezellig zitje en het stallen van fietsen, bereikt u de entree van de woning met tochthal. In de ontvangsthal bevinden zich de garderoberuimte, meterkast, trapkast en het moderne toilet. De toiletruimte is stijlvol afgewerkt met fraaie betegeling tot aan het plafond en voorzien van een raampje, fonteintje en wandcloset.

De lichte doorzonwoonkamer van circa 27 m² beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een warme houtlook laminaatvloer met hoge plinten, strak stucwerk met inbouwspots, airconditioning en een fraaie sierschouw.

Via de karakteristieke toog bereikt u de keurige halfopen keuken van circa 7,5 m². De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, oven, vriezer, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een carrouselkast, spoelbak met close-inboiler en een deur naar de achtertuin.

De achtertuin van circa 43 m² beschikt over een betegeld terras, grasstrook en houten erfafscheidingen met betonnen palen. Achterin bevindt zich een stenen berging. Verder is de tuin voorzien van een elektra-aansluiting, watertappunt en praktische achterom.

1e verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een moderne houtlook laminaatvloer met hoge plinten en een strakke wandafwerking.

Slaapkamer 1 aan de achterzijde: circa 14 m².
Slaapkamer 2 aan de achterzijde: circa 6 m².
Slaapkamer 3 aan de voorzijde: circa 11 m², voorzien van airconditioning en een deur naar het balkon.

De vergrote badkamer van circa 5 m² is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchescherm, Easy Drain-afvoergoot en stortdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met spiegel, een tweede wandcloset, designradiator, raampje en luchtafvoer. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld.

2e verdieping
Overloop met dakkapel, opstelling van de cv-combiketel, aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en praktische bergruimte.

Slaapkamer 4 is met circa 17 m² heerlijk ruim en beschikt over dubbele dakkapellen met rolluiken, waardoor er veel praktische woonruimte is ontstaan. De kamer is afgewerkt met een sfeervolle houtlook laminaatvloer met hoge plinten en voorzien van airconditioning en een strakke wandafwerking.

Bijzonderheden

• Aantrekkelijke 5 kamer jaren '50 eengezinswoning in de geliefde Indische buurt;
• De woning is gelegen op 112 m² eigen grond;
• Woonoppervlakte circa 109 m² (gemeten conform de meetinstructie);
• Zonnige woonkamer circa 27 m² en open keuken;
• Voor- en achtertuin met houten berging en achterom;
• 4 slaapkamers met moderne badkamer;
• Gebouwd in 1955, goed onderhouden, fraai afgewerkt, met zonnepanelen en energielabel C;
• Op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen, winkels bioscoop, theater, casino, zwembad en uitgaans- en eetgelegenheden. Maar ook goede scholen en openbaar vervoer is op loopafstand;
• De woning wordt gezien de leeftijd van de woning verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
• Laag funderingsrisico met uitslag A,B,C;
• Oplevering in overleg.

Notariskeuze
Koper behoudt de keuze voor de notaris, mits deze gevestigd is binnen een straal van maximaal 10 kilometer van de woning. Indien koper kiest voor een notaris buiten deze regio, komen de extra kosten voor verkoper en makelaar (zoals kosten voor verplaatsing van de overdracht, volmacht- en reiskosten) voor rekening van koper.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via ****** de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.