Johannes Muldersstraat 49

Beschrijving

Wie op zoek is naar een royale, op eigen grond gelegen, drive-in woning nabij winkelcentrum dr. Wiardi Beckmansingel en met een vrij uitzicht aan de singel, nodigen wij graag uit voor een bezichtiging bij deze riante woning.

U parkeert uw auto onder uw eigen carport en op de begane grond beschikt de woning over een riante woonkeuken met heerlijk terras op het zonnige zuidoosten. Middels de fijne vide staat u direct in verbinding met de eerste verdieping waar de lichte woonkamer met Frans balkon, de eerste slaapkamer, badkamer en wasruimte zijn gelegen.
Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 ruime slaapkamers gelegen en het royale dakterras waar u heerlijk kunt genieten van de rust en uw privacy op het zonnige westen voor de avondzon.

Deze speelse woning is gebouwd in 2002, is goed onderhouden, volledig geïsoleerd , 7 zonnepanelen en voorzien van energielabel A+. Er is voldoende bergruimte met de berging aan zowel de voor- als achterzijde, heerlijke buitenruimtes met het dubbele terras en iedereen heeft zijn eigen plekje met de separate woonkamer en woonkeuken.

Diverse scholen, supermarkten, winkelcentrum dr. Wiardi Beckmansingel en openbaar vervoer als bus en metroverbinding de Hoekse Lijn om in Rotterdam op Hoek van Holland strand uit te komen zijn op loopafstand aanwezig. Ook bereikt u binnen enkele minuten uitvalswegen als de A4 en de A20. Tevens bevindt u zich op 5 minuten fietsen van het centrum van Vlaardingen met diverse winkelvoorzieningen, sportscholen, theater, casino, bioscoop en verschillende horecagelegenheden.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze fijne woning, maar wij begrijpen als geen ander dat u deze woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang tot het inplannen van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond:
Nadat u uw auto onder uw eigen carport heeft geparkeerd, of uw fiets in de voorgelegen berging heeft gestald komt u binnen in de ontvangsthal van de woning, welke beschikt over garderoberuimte en de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.

De riante woonkeuken betreedt je door zwarte stalen deuren van GewoonGers en beschikt over een woonoppervlakte van circa 35 m² en is voorzien van een moderne rechte opstelling en werkeiland met de volgende inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, twee maal een combimagnetron, en een inductiekookplaat met afzuigkap.
Middels de openslaande deuren wordt de toegang verstrekt tot het gezellige terras, welke gelegen is aan de singel en beschikt over elektrische zonwering en een tweede berging.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap in de woonkeuken komt u uit op de eerste verdieping waar de lichte woonkamer is gelegen. Door de vide staat u continue in verbinding met de woonkeuken en het Franse balkon aan de voorzijde geeft deze fijne ruimte extra sfeer. De gehele verdieping is voorzien van een moderne pvc vloerafwerking en strakke wanden.

De eerste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van circa 15 m².
Deze kamer ruimte is eveneens voorzien van een keurige wand- en pvc vloerafwerking.

De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en betegeld in een fraaie antraciete kleurstelling. Hier vindt u een ruime inloopdouche met zowel regen- als handdouche, wastafelmeubel met dubbele kom en een tweede toilet. Er is hier zowel mechanische afzuiging en raampje voor natuurlijke ventilatie.

Vanaf de hal is een vaste kast beschikbaar met hierin de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop wordt middels een loopdeur de toegang verstrekt tot het riante en privé gelegen dakterras, waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon. Het terras is fraai aangelegd met kunstgras, plantenbakken, schuttingdelen en een elektrische zonnescherm.

Slaapkamer twee is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van ruim 17 m².
Slaapkamer drie is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van ruim 11 m².
Beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en mechanische ventilatie.

Vanaf de overloop is een vaste kast beschikbaar met hierin de opstelling van de cv combiketel.

Bijzonderheden:

• Heerlijk lichte drive-in woning;
• Woonoppervlakte circa 138 m² (conform meetinstructie);
• Gelegen op eigen grond;
• Parkeren onder eigen carport en gratis parkeren in de buurt;
• Goed onderhouden, gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+;
• Diverse scholen, supermarkten, winkelcentrum dr. Wiardi Beckmansingel en openbaar vervoer als bus en metroverbinding de Hoekse Lijn om in Rotterdam op Hoek van Holland uit te komen zijn op loopafstand aanwezig;
• Op 5 minuten fietsen van het centrum van Vlaardingen met diverse winkelvoorzieningen, sportscholen, theater, casino, bioscoop en verschillende horecagelegenheden;
• Binnen enkele minuten op uitvalswegen als de A4 en de A20;
• Opleveren in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via ****** de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.