Oosterstraat 51

Beschrijving

Sfeervolle en karakteristieke eengezinswoning in de geliefde Oostwijk

Op een prachtige locatie in de populaire Oostwijk, op loopafstand van het bruisende stadscentrum, ligt deze uitstekend onderhouden en bijzonder sfeervolle 4-kamer eengezinswoning uit circa 1900. Een woning waar karakter, comfort en een warme uitstraling op fraaie wijze samenkomen.

Bij binnenkomst valt direct de verrassend ruime en lichte woonkamer van circa 27 m² op. De fraaie vloerafwerking en het karakteristieke sierbalkenplafond zorgen voor een sfeervolle ambiance waarin u zich direct thuis voelt. De moderne, zwart uitgevoerde open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel natuurlijk licht. Via de openslaande deur bereikt u de zonnige stadstuin met terras, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De royale badkamer bevindt zich op de begane grond en is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine en toilet. Daarnaast vindt u hier de opstelling van de wasapparatuur en de cv-combiketel.

Deze charmante woning is goed onderhouden, grotendeels voorzien van dubbele beglazing en biedt volop mogelijkheden om verder te verduurzamen. Hierdoor profiteert u van comfortabel wonen, nu én in de toekomst.

Ook de ligging is uitstekend. Op enkele minuten wandelen bevinden zich het stadspark, de sfeervolle Oude Haven, diverse winkels, scholen en horecavoorzieningen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

Bent u op zoek naar een woning met karakter, sfeer en een uitstekende ligging? Dan is dit een unieke kans om heerlijk te wonen in één van de meest geliefde wijken van Vlaardingen.

Indeling
Begane grond
Entree van de woning met ontvangsthal, garderoberuimte en meterkast.

De sfeervolle en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft, inclusief de eetkamer, een oppervlakte van circa 27 m². De ruimte is afgewerkt met een moderne houtlook laminaatvloer en een karakteristiek sierbalkenplafond. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, voorzien van airconditioning, een praktische trapkast en een openslaande deur naar de achtertuin.

Via de openslaande deuren bereikt u de verzorgde stadstuin van circa 8 m². Dankzij het betegelde terras is dit een fijne en onderhoudsvriendelijke buitenruimte om heerlijk van het zonnetje te genieten.

De moderne open keuken van circa 7 m² is uitgevoerd met zwarte fronten en een stijlvol marmerlook werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht, waardoor koken een plezier wordt.

Aan de achterzijde bevindt zich de verrassend ruime badkamer van circa 10,5 m². Deze is voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafel en designradiator. Vanuit de badkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar zich de opstelling van de wasmachine, wasdroger, cv-combiketel en extra bergruimte bevinden.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de vliering.

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een moderne houtlook laminaatvloer, hoge plinten en een strakke wandafwerking. Bovendien beschikken alle kamers over een dakkapel of opbouw, wat zorgt voor extra ruimte, lichtinval en wooncomfort.
Slaapkamer 1 (voorzijde) circa 15 m², voorzien van airconditioning en vaste kastruimte.
Slaapkamer 2 (achterzijde) circa 10 m².
Slaapkamer 3 (achterzijde) circa 8 m².

Bijzonderheden

• Uitstekend onderhouden 4-kamer tussenwoning, gebouwd in karakteristieke architectuur;
• 94 m² woonoppervlakte (conform meetinstructie);
• Sfeervolle woonkamer met eetkamer en keuken circa 34 m²;
• Moderne open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur;
• Aangename stadstuin;
• 3 goede slaapkamers allen voorzien van verwarming en de master met airconditioning;
• Ruime badkamer met een ligbad, douchecabine en toilet;
• Gebouwd in het karakteristieke 1900 en goed onderhouden;
• Eeuwigdurende vaste lage erfpacht van 4,56 euro per jaar;
• Gezien de leeftijd van de woning is de ouderdomsclausule van toepassing;
• Fraai gelegen in geliefde karakteristieke woonwijk op loopafstand van het centrum en geliefde stadspark 't Hof;
• Nabij het stadshart met al haar winkelvoorzieningen, horeca met terrasjes, bioscoop, theater, casino en zwembad;
• Openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4, A13 en A20 waardoor de grote steden in de omgeving makkelijk bereikbaar zijn.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via ****** de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar
Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator A,B,C toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.