Graaf Florislaan 35

Beschrijving

Wonen in een stukje geschiedenis van Vogelenzang

Aan een rustige laan, in het groene en landelijke Vogelenzang, staat dit bijzondere vrijstaande woonhuis op een perceel van 303 m² eigen grond. Wat veel dorpsgenoten nog zullen weten: dit was ooit het het woonhuis van de agent en het politiebureau van Vogelenzang. Een sfeervolle woning met een eigen karakter, verrassend veel ruimte en een heerlijke zonnige tuin.

Via de zij-entree komt u binnen in de woning. Op de begane grond vindt u een nette keuken en een gezellige, U-vormige woonkamer met haard, waar het direct huiselijk aanvoelt. Daarnaast bevindt zich een aparte kamer die vroeger dienst deed als kantoor van de politieagent. Een prachtige ruimte die vandaag de dag perfect gebruikt kan worden als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, evenals een badkamer. De ruime vliering biedt daarnaast volop praktische bergruimte.

Buiten wacht een grote verrassingen van deze woning. De zonnige achtertuin van circa 12 bij 12 meter biedt alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten. Aan zijkant van de de tuin staat bovendien een royale schuur, ideaal voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen.
Aan de linkerkant van de woning zit de voormalige cel, welk tegenwoordig in gebruik is als berging aan de voorzijde.
Achter deze berging is nog een berging welke via de achtertuin bereikbaar is en is voorzien van een pantry, van verwarming, gas, elektra en water.

Hier woont u in alle rust, omringd door groen en met de gezellige dorpskern van Vogelenzang binnen handbereik. Een woning met een verhaal, karakter en mogelijkheden – een unieke kans voor wie nét iets anders zoekt dan standaard.

Ligging:
Op korte afstand vind je een supermarkt, een basisschool en kinderopvang maar ook de dorpscentra van Heemstede, Bennebroek of Hillegom liggen op korte afstand. Deze woning ligt tevens centraal ten opzichte van de steden Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag. In deze groene woonomgeving kan je optimaal genieten van het ultieme buitenleven. Zo liggen dichtbij diverse mooie wandel- en natuurgebieden waaronder de Amsterdamse Waterleidingduinen en Leyduin. Op de fiets ben je zo op het strand van Langevelderslag of Zandvoort. Tevens liggen diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen in de nabijheid van deze gezinswoning. Voor het N.S.-station kun je uitwijken naar Hillegom of naar Heemstede-Aerdenhout.

Indeling:
Begane grond: 69.31m2
Entree, gang, keuken met inbouwapparatuur, U-vormige woonkamer met verdiepte trapkast en separaat kantoor.

1e etage: 38.85m2
overloop, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, badkamer met douche en wastafel, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met vaste kast,

Vliering: Hoog 0,92
Ruime berg vliering.

Bijzonderheden:

• Van de ****** is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kan downloaden
• Woonoppervlakte 108m2
• Vrijstaande woning op 303 m² eigen grond;
• Bouwjaar1890;
• Bouwkundige keuring aanwezig
• Voormalig politiebureau van Vogelenzang;
• Gelegen aan een rustige laan in een landelijke woonomgeving;
• Extra kamer op de begane grond
• Drie slaapkamers;
• Ruime vliering;
• Veel potentie;
• Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas;
• Energielabel F
• Zonnige achtertuin van circa 12 x 12 meter;
• Karakteristieke woning met een bijzondere historie.