- 90 m²
- 5 kamers
- 1935
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Hoogervorst Makelaardij;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 90 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1935 en ligt in de buurt De Knip in Voorhout.
Beschrijving
In het bezit van 2 rechterhanden of ideeën te over voor het (ver)nieuwbouwen van een woning, dan is deze karakteristieke woning met mansarde kap aan de Boekhorstlaan 157 misschien wel precies wat je zoekt. Beneden is de woonkamer met zicht op de straat aan de voorzijde en de achtertuin. De keuken is via de kamer en hal te bereiken. In de keuken is er zicht op de oprit met de veranda waar je lekker beschut kunt genieten en waar de kleinkinderen geregeld komen spelen. In het verlengde van de keuken is de badkamer, bereikbaar via een tussenhal die vaak gebruikt wordt als entree vanuit de tuin. De achtertuin is volledig omheind en via de berging is er een achterom. Boven zijn er 4 slaapkamers waarvan er 1 toegang geeft tot het dakterras.
Boekhorstlaan 157 is centraal gelegen in het oude Voorhout, in een zijstraat van de winkelstraat en veel andere voorzieningen. De school, kinderopvang, huisartsenpraktijk, bushalte, horeca en de supermarkt zijn allemaal lopend te bereiken en het treinstation is op fietsafstand. Vlakbij zijn de duinen met mooie wandel-/fietsroutes. Uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam zijn eenvoudig aan te rijden en midden in het dorp beleef je het leven in de Randstad toch net wat gezelliger.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen bij de voordeur via de voortuin en loopt de hal in met de garderobe, meterkast, trap naar boven en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft de zithoek aan de voorzijde met zicht in de straat en de eettafel is nu geplaatst aan de achterzijde met zicht op de achtertuin en fijn is dat er in de kamer zijramen zitten zodat de hele ruimte prettig en licht aanvoelt. Het is mogelijk om de woning aan de achterzijde uit te bouwen en gelijk te trekken, waardoor een indeling met ruime woonkeuken mogelijk wordt. Nu is de keuken geplaatst in het verlengde van de hal met leuke doorkijk naar de veranda en zicht op de spelende kinderen. De keuken is deels voorzien van inbouwapparatuur en beschikt over een groot fornuis met 5 pitten en brede oven.
Naast de keuken is de tussenhal die vaak gebruikt wordt binnenkomst via de achterom en als extra afscherming van de badkamer met douche en wastafel. Het is mogelijk om hier een waskamer te realiseren met de aansluiting van de wasmachine en droger als de badkamer boven wordt gerealiseerd.
Vanuit de tussenhal is de achtertuin bereikbaar. De tuin is een oase van rust midden in het dorp met een goed terras en toegang tot de ruime schuur.
1e etage
Vanaf de overloop zijn alle slaapkamers op de 1e etage bereikbaar. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde met zicht op de achtertuin en daarnaast de werkkamer met dakterras.
Slaapkamer 3 en 4 bevinden zich aan de voorzijde, de kleine kamer kan verbouwd worden tot een badkamer zodat er beneden meer leefruimte ontstaat en er misschien zelfs een ligbad geplaatst kan worden of een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
Perceel
De achtertuin is rustig gelegen en daardoor zeer privé. Naast de woning is er nog een ruime oprit.
Bijzonderheden:
- woning geheel naar eigen smaak en wensen te realiseren
- parkeren op eigen terrein
- centraal gelegen nabij het centrum
- heel veel privacy in de achtertuin
- bergzolder en schuur
- school, sport, horeca, bos en OV op loopafstand
- oplevering in overleg
Overdracht
- Vraagprijs
- € 469.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 16-10-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Perceeloppervlakte
- 170 m²
- Inhoud
- 401 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1935
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Tuinbeschrijving
- tuin rondom
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Avanta (Gas, uit 2018, Eigendom)
- Energielabel
- G
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
