- 51 m²
- 3 kamers
- 1905
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 27 mei 2026 aangeboden door KOCH Real Estate;
- De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 51 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 1905 en ligt in de buurt Noorderkwartier in Leiden;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Sfeervolle, high-end gerenoveerde benedenwoning met uitzicht op de Maresingel! Zoekt U een instapklaar 2/3-kamer appartement op een toplocatie in Leiden? Zoek niet verder. Aan de prachtige Maresingel bieden wij deze volledig en hoogwaardig gerenoveerde benedenwoning aan. Met een energielabel A, een heerlijke achtertuin, luxe afwerking én een fantastisch uitzicht op het water, combineert dit appartement het comfort van nieuwbouw met de charme van de Leidse singels.
Wonen aan het water: Uw eigen zomerse hotspot
De ligging van deze woning is werkelijk uniek. Vanuit de woonkamer kijkt U direct uit op de Maresingel. In de zomermaanden verandert de kade voor de deur in een levendige en idyllische plek waar Buurtbewoners heerlijk zonnen, ontspannen en een verfrissende duik in het water nemen. Het is alsof U vakantie viert in eigen stad!
Luxe hoogglans keuken als hart van het huis
De lichte woonkamer loopt vloeiend over in de gloednieuwe, luxe open keuken. Deze is uitgevoerd in een strakke, witte hoogglans afwerking, die perfect past bij het moderne interieur. De keuken is voorzien van alle denkbare, ingebouwde kwaliteitsapparatuur en beschikt daarnaast over een uiterst praktische apothekerskast. Hierdoor heeft U niet alleen een stijlvolle kookplek, maar ook een zee aan slimme opbergruimte. Via de handige doorgang aan de achterzijde stapt U vanuit de keuken zo de volledig gerenoveerde achtertuin in.
Comfort en duurzaamheid
Kosten noch moeite zijn gespaard tijdens de recente renovatie. Het gehele appartement is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming, dubbel glas en een modern mechanisch ventilatiesysteem. Dankzij de uitstekende isolatie beschikt de woning over het groene energielabel A wat garant staat voor lage energielasten.
Bij binnenkomst wordt U verwelkomd door een modern intercomsysteem met beeld (videofoon). De separate toiletruimte is een ware eyecatcher, een luxe design-wc uitgerust met hoogwaardige merkmeubelen en een elegant fonteinmeubel.
Rust aan de achterzijde: slapen en werken
De slaapvertrekken bevinden zich aan de rustige achterzijde van de woning. De royale hoofdslaapkamer grenst direct aan een multifunctionele extra kamer, die ideaal is in te richten als thuiswerkkamer, inloopkast of hobbyruimte.
De aangrenzende, moderne badkamer is puur genieten. Deze is uitgerust met een luxe badmeubel met opbergruimte en een heerlijke, comfortabele regendouche.
De belangrijkste kenmerken op een rij:
- Locatie: Maresingel, Leiden (begane grond).
- Uitzicht: Direct zicht op het water (zwem- en zonlocatie in de zomer).
- Keuken:Luxe witte hoogglans open keuken, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur en een handige apothekerskast.
- Staat van onderhoud: Compleet en hoogwaardig gerenoveerd.
- Duurzaamheid: Energielabel A, volledig dubbel glas en mechanische ventilatie.
- Verwarming: Volledig voorzien van vloerverwarming met een prachtige PVC-vloer.
- Sanitair: Luxe badkamer met regendouche en designmeubel; apart luxe toilet met merksanitair.
- Indeling: 1 slaapkamer grensend aan een werkkamer.
- Buitenruimte: Netjes gerenoveerde achtertuin.
- Veiligheid: Intercomsysteem met beeldverbinding (videofoon).
Kortom: Een droomappartement op een van de mooiste plekjes van Leiden. Spullen pakken en verhuizen maar!
Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat U betoveren door de unieke sfeer en het comfort van deze woning.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 8.333
- Aangeboden sinds
- 27-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Bijzonderheden
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 51 m²
- Inhoud
- 190 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 129 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Benedenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1905
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan vaarwater
- Aan het water
- In een woonwijk
- Open gebied
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 1
- Woonlagen complex
- 1
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (9 m², gelegen op het noorden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, HR glas, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Volledige vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (Gas, uit 2025, Eigendom)
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Mareland Kinderdagverblijf8 min. | 610 m
-
Vrije School Mareland School8 min. | 628 m
-
Stedelijk Gymnasium Leiden Socrates School13 min. | 1074 m
-
Kinderdagverblijf15 min. | 1176 m
-
B4kids Kinderdagverblijf15 min. | 1183 m
-
Roomskatholieke Basisschool De Singel School18 min. | 1445 m
-
De Springplank School18 min. | 1487 m
-
De Viersprong School18 min. | 1489 m
-
Smallsteps Kinderdagverblijf19 min. | 1523 m
-
Pippeloentje Kinderdagverblijf19 min. | 1528 m
-
Marecollege School21 min. | 1664 m
-
Kind in Beeld Kinderdagverblijf21 min. | 1686 m
-
Tomtiedom Kinderdagverblijf21 min. | 1723 m
-
Het Waterland School21 min. | 1725 m
-
Sterre Kinderdagverblijf22 min. | 1777 m
-
VSO Talita Koemi Locatie HBU2W School22 min. | 1783 m
-
Universiteit Leiden Universiteit22 min. | 1791 m
-
Haanstra Basisschool School22 min. | 1825 m
-
Beroepscollege Leystede School23 min. | 1844 m
-
(V)SO Mytylschool De Thermiek School23 min. | 1844 m
-
Houtmarkt, Leiden Bushalte5 min. | 393 m
-
Pelikaan, Leiden Bushalte7 min. | 540 m
-
Energiepark, Leiden Bushalte10 min. | 766 m
-
Groenoord, Leiden Bushalte10 min. | 822 m
-
Hooigracht, Leiden Bushalte11 min. | 901 m
-
Oosterkerkstraat, Leiden Bushalte13 min. | 1053 m
-
Kooipark, Leiden Bushalte13 min. | 1074 m
-
Surinamestraat, Leiden Bushalte14 min. | 1132 m
-
Kooiplein, Leiden Bushalte14 min. | 1139 m
-
Nieuwe Beestenmarkt, Leiden Bushalte15 min. | 1216 m
-
Breestraat, Leiden Bushalte16 min. | 1305 m
-
Schipholweg, Leiden Bushalte17 min. | 1346 m
