Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Johan de Wittstraat 16

Bekijk kaart
2334 AR Leiden (Raadsherenbuurt)
€ 945.000 k.k.
  • 159 m²
  • 6 kamers
  • 1926

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 28 augustus 2026 aangeboden door Graal Makelaardij;
  • De eindwoning heeft een woonoppervlakte van 159 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1926 en ligt in de buurt Raadsherenbuurt in Leiden.

Beschrijving

Sommige huizen ademen direct sfeer zodra je binnenkomt. Johan de Wittstraat 16 is daar een mooi voorbeeld van. Dit karakteristieke hoekherenhuis uit 1926 heeft veel van zijn oorspronkelijke details behouden, zoals glas in lood, granito vloeren, en-suitedeuren, paneeldeuren en vaste kasten. Samen met de hoge plafonds van circa drie meter geven deze elementen de woning de uitstraling die je van een jaren '30 herenhuis mag verwachten. Achter het huis ligt een zonnige tuin op het zuidwesten met een achterom en een geïsoleerde en verwarmde garage dat uitstekend geschikt is als kantoor, atelier of hobbyruimte. Aan de voorzijde is er een voortuin met een gezellig zitje. De publieke bestrating is recentelijk volledig vernieuwd door de gemeente, met meer groen en een ruimtelijke opzet.

De geschiedenis van Johan de Wittstraat 16 maakt deze woning extra bijzonder. Tijdens de Tweede Wereldoorlog bood het huis onderdak aan onder meer de gebroeders Levie uit de straat en later aan de Amerikaanse piloot Tom Angott. Vanuit de voormalige tabakswinkel aan de voorzijde werd het lokale verzet gecoördineerd, waaronder de activiteiten van de Leidse Knokploeg onder leiding van Dick Spoor. De originele winkeldeur herinnert nog altijd aan deze bijzondere periode. Een stukje Leidse geschiedenis dat je niet vaak tegenkomt.

De Johan de Wittstraat ligt in de geliefde Raadsherenbuurt, op de grens van Leiden en Oegstgeest. Een rustige woonomgeving met veel groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Op enkele minuten lopen ligt de Leidse Hout en ook het Heempark, Kasteel Endegeest en de parken rondom Oegstgeest bevinden zich in de directe omgeving. Vanuit huis wandel je eenvoudig door het groen richting deze verschillende parken. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Kempenaerstraat op loopafstand en ook de historische binnenstad van Leiden is snel bereikbaar. Scholen, sportverenigingen, het LUMC en het Leiden Bio Science Park bevinden zich in de directe omgeving. Leiden Centraal Station ligt op ongeveer tien minuten lopen of vijf minuten fietsen. Via de A44 en N206 zijn onder andere Den Haag, Schiphol en Amsterdam uitstekend bereikbaar.

INDELING

Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met de originele granito vloer, de meterkast, het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker, massief houten vloer en veel lichtinval. De originele en-suite-schuifdeuren verbinden de woonkamer met de ruime eetkamer aan de achterzijde. Hier zorgt de open haard voor extra sfeer en geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De gesloten keuken ligt eveneens aan de tuinzijde en is uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers beschikken over vaste kasten en hebben beide toegang tot een balkon. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een ruime vierde slaapkamer over vrijwel de gehele verdieping. Dankzij de dakkapel en het dakraam is dit een lichte en veelzijdige ruimte die uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer, werkruimte of studio. Deze verdieping kan eenvoudig worden heringedeeld tot bijvoorbeeld twee slaapkamers en een tweede badkamer. Deze verdieping beschikt over veel bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel.

BIJZONDERHEDEN

• karakteristiek hoekherenhuis uit 1926
• woning met een unieke historie als verzetshuis tijdens de Tweede Wereldoorlog
• woonoppervlakte circa 159 m²
• perceel van 153 m²
• vier slaapkamers met mogelijkheden voor vijf slaapkamers
• zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom
• vrijstaand, geïsoleerd en verwarmde garage met sedumdak, ideaal als kantoor of hobbyruimte
• buitengevels en zolderdak geïsoleerd
• badkamer vernieuwd in 2020
• cv-ketel, Remeha Tzerra, geplaatst in 2018
• volledige riolering vervangen in 2018, inclusief vernieuwd toilet op de begane grond
• groepenkast vernieuwd in 2015
• deels voorzien van isolerende beglazing, waaronder glas in lood in isolatieglas
• bij woningen ouder dan 1994 nemen wij standaard een asbest- en een ouderdomsclausule op

Overdracht

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Prijs per m²
€ 5.943
Aangeboden sinds
28-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
563 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eindwoning, Herenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
37 m²
Ligging
Op het noordoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra M 28c Plus CCS (Gas, uit 2018, Eigendom)
Energielabel
F

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Vergunning
Omschrijving
Er kunnen 2 parkeervergunningen aangevraagd worden.

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Vrijstaand steen

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Johan de Wittstraat

  • Lijsterstraat, Leiden Bushalte
    3 min. | 217 m
  • Hendrik Kraemerpark, Leiden Bushalte
    4 min. | 285 m
  • Warmonderweg, Leiden Bushalte
    5 min. | 397 m
  • De Kempenaerstraat, Oegstgeest Bushalte
    10 min. | 785 m
  • Alrijne Ziekenhuis, Leiden Bushalte
    10 min. | 826 m
  • Albinusdreef, Leiden Bushalte
    11 min. | 891 m
  • Marelaan, Leiden Bushalte
    12 min. | 943 m
  • Blauwe Vogelweg, Leiden Bushalte
    12 min. | 981 m
  • Posthof, Leiden Bushalte
    13 min. | 1054 m
  • Endegeest, Oegstgeest Bushalte
    15 min. | 1169 m
  • Leidsebuurt, Oegstgeest Bushalte
    16 min. | 1290 m

Graal Makelaardij

Contact met de makelaar
+31715161000 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Graal Makelaardij

Contact met de makelaar
+31715161000 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning