- 144 m²
- 5 kamers
- 2013
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 29 september 2026 aangeboden door Graal Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 144 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2013 en ligt in de buurt Noorderkwartier in Leiden;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Dakterras, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Ruime en energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers, tuin, dakterras en eigen parkeerplaats met laadpaal nabij het centrum van Leiden
Op zoek naar een ruime, moderne en energiezuinige gezinswoning met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers, een tuin, royaal dakterras én een eigen parkeerplaats met laadpaal? Aan de Joan Willem Frisostraat 8 komt dit alles samen.
Deze comfortabele gezinswoning uit 2013 beschikt over circa 144 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en slimme indeling voelt de woning bijzonder ruim en licht aan.
De woning beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken, vier slaapkamers, een multifunctionele werk- en/of hobbyruimte op de tweede verdieping, een achtertuin met achterom en een royaal dakterras van circa 22 m². Daarnaast heeft de woning een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, voorzien van laadpalen.
Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid is de woning compleet. De woning is gasloos en voorzien vanenergielabel A, acht zonnepanelen, HR++ beglazing, vloerverwarming door de gehele woning en een WTW-installatie.
De combinatie van een rustige woonomgeving en de korte afstand tot de binnenstad is een van de sterke punten van deze locatie.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, terwijl het historische centrum van Leiden eenvoudig per fiets bereikbaar is. Hier vind je karakteristieke grachten, sfeervolle winkels, restaurants, cafés, musea en gezellige terrassen.
Ook Leiden Centraal ligt op korte fietsafstand. Via de A4 en A44 zijn onder andere Amsterdam, Schiphol en Den Haag goed bereikbaar.
Voor groen, sport en ontspanning zijn het Huigpark en de Tuin van Noord dichtbij. Ook scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de omgeving. Daarmee is de ligging bijzonder praktisch voor gezinnen die rustig willen wonen, maar tegelijkertijd de stad en voorzieningen binnen handbereik willen hebben.
INDELING
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer.
De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijke uitstraling en veel natuurlijk licht.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Dankzij de open verbinding met de woonkamer vormt de keuken een vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte. Er is volop ruimte om te koken en tegelijkertijd contact te houden met het gezin of gasten.
Een ruime trapkast en een grote luxe inbouwkast zorgen bovendien voor veel praktische opbergruimte.
Aan de achterzijde zorgen de brede raampartij en openslaande deuren voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. Op warme dagen haal je de tuin eenvoudig bij de leefruimte.
De achtertuin is circa 7,5 meter diep en ruim 5 meter breed. Hierdoor is er voldoende ruimte voor verschillende zitplekken, groen en eventueel een speelplek voor kinderen. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een bergkast met de WTW-opstelling.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers naast elkaar. Aan de voorzijde ligt een ruime derde slaapkamer die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt.
De slaapkamers zijn dankzij de hoge plafonds ruimtelijk en prettig van formaat en kunnen flexibel worden gebruikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van sunscreens, wat zorgt voor extra comfort en zonwering op warme en zonnige dagen.
De moderne badkamer is praktisch en comfortabel ingericht en beschikt over een whirlpoolbad, een aparte douche en een toilet. Een fijne plek om na een lange dag heerlijk te ontspannen.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag en biedt volop mogelijkheden.
Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, ideaal als ouderslaapkamer, kinderkamer of logeerkamer.
Daarnaast is er een royale multifunctionele overloop. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een comfortabele thuiswerkplek, maar kan ook worden ingericht als studieruimte, hobbyruimte, speelplek of rustige leeshoek. De indeling biedt daarmee volop mogelijkheden om de woning mee te laten groeien met de behoeften van het gezin.
Verder is er een ruime, praktische afgesloten bergruimte.
Via openslaande deuren bereik je het royale dakterras van circa 22 m². Het terras ligt op het oosten en biedt volop ruimte voor een lounge- of eethoek. In de zomer kun je hier vanaf de ochtend tot circa 15.00 uur van de zon genieten.
BIJZONDERHEDEN
• Circa 144 m² woonoppervlakte
• Bouwjaar 2013
• Vier slaapkamers
• Drie volwaardige woonlagen
• Royale multifunctionele ruimte op de tweede verdieping
• Achtertuin van circa 7,5 x 5 meter met achterom
• Royaal dakterras van circa 22 m²
• Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
• Laadpalen aanwezig op het binnenterrein
• Energielabel A
• Gasloos verwarmd dmw stadsverwarming
• 8 zonnepanelen geplaatst in 2018 (circa 3.150 kWh)
• HR++ beglazing
• Vloerverwarming door de gehele woning
• WTW-installatie
• Sunscreens bij alle slaapkamers
• Whirlpoolbad en aparte douche
• Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
• Op korte fietsafstand van het historische centrum van Leiden en Leiden Centraal
Kortom: een ruime, moderne en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, drie volwaardige woonlagen, een fijne achtertuin, royaal dakterras en eigen parkeerplaats met laadmogelijkheid, in een rustige woonomgeving en toch dichtbij het centrum van Leiden.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 880.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 6.111
- Aangeboden sinds
- 29-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 144 m²
- Perceeloppervlakte
- 106 m²
- Inhoud
- 509 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Herenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2013
- Ligging
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Dakterras
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimtes
- Grootte
- 40 m²
- Ligging
- Op het westen
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin, zonneterras
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Stadsverwarming, Volledige vloerverwarming, Warmte terugwininstallatie
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Vergunning
- Omschrijving
- VvE contributie voor onderhoud parkeerterrein en hek is 360 euro per jaar, laadpaal aanwezig.
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Parkeerplaats
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Sport & recreatie nabij -
Groen in de buurt
Wie woont er in Noorderkwartier?
Gemiddelde leeftijd 39 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Joan Willem Frisostraat
-
Groenoord, Leiden Bushalte7 min. | 513 m
-
Houtmarkt, Leiden Bushalte9 min. | 705 m
-
Energiepark, Leiden Bushalte11 min. | 893 m
-
Pelikaan, Leiden Bushalte11 min. | 905 m
-
Kooiplein, Leiden Bushalte12 min. | 983 m
-
Surinamestraat, Leiden Bushalte13 min. | 1063 m
-
Schipholweg, Leiden Bushalte15 min. | 1167 m
-
Kooipark, Leiden Bushalte15 min. | 1171 m
-
Hooigracht, Leiden Bushalte16 min. | 1266 m
-
Nieuwe Beestenmarkt, Leiden Bushalte16 min. | 1328 m
-
De Rode's, Leiden Bushalte17 min. | 1372 m
-
Oosterkerkstraat, Leiden Bushalte17 min. | 1399 m
-
Vrije School Mareland School9 min. | 665 m
-
Stedelijk Gymnasium Leiden Socrates School9 min. | 711 m
-
Roomskatholieke Basisschool De Singel School17 min. | 1388 m
-
De Viersprong School18 min. | 1430 m
-
De Springplank School18 min. | 1449 m
-
Het Waterland School18 min. | 1450 m
-
VSO Talita Koemi Locatie HBU2W School19 min. | 1507 m
-
Marecollege School20 min. | 1612 m
-
Beroepscollege Leystede School20 min. | 1644 m
-
VSO Leystede School20 min. | 1644 m
-
(V)SO Mytylschool De Thermiek School20 min. | 1644 m
-
Brede School Merenwijk School21 min. | 1729 m
-
Driestar Leiden School21 min. | 1740 m
-
Da Vinci College Kagerstraat School22 min. | 1760 m
-
Bonaventura Lyceum Mariënpoelstraat School23 min. | 1890 m
-
Visser 't Hooft Lyceum Leiden School23 min. | 1895 m
-
Hairpoint Store5 min. | 362 m
-
The Night Shop Convenience Store8 min. | 631 m
-
Reclame totaal Store9 min. | 670 m
-
Onlinekabelshop.nl Store9 min. | 670 m
-
Kringloop Project Leiden Store9 min. | 733 m
-
M&M Store10 min. | 801 m
-
Wielershop Habraken Store10 min. | 811 m
-
Boedelhuis Store11 min. | 833 m
-
Action Store11 min. | 840 m
-
De Tafelridder Store11 min. | 842 m
-
Mabroek Delicatessen 1974 Supermarkt11 min. | 854 m
-
Het Maredijkje Convenience Store11 min. | 855 m
-
Mabroek Delicatessen Convenience Store11 min. | 867 m
-
Peter Dusoswa Auto's Store11 min. | 873 m
-
Dirk van den Broek Convenience Store11 min. | 873 m
-
Dirk Supermarkt11 min. | 896 m
-
Van Maanen Store11 min. | 905 m
-
Geenjaar Hyundai Store12 min. | 916 m
-
Trekpleister Store12 min. | 920 m
-
Expert Store12 min. | 924 m
-
Snackbar Hendo Marnixstraat Fastfood4 min. | 317 m
-
Hendo Fastfood4 min. | 318 m
-
Dali Fastfood5 min. | 353 m
-
COC Leiden Pub8 min. | 633 m
-
Pizzeria de Singel Fastfood8 min. | 637 m
-
Café Soos De Roze Tulp - Leiden Bollenstreek Coffee Shop8 min. | 639 m
-
Döner To Go Leiden Fastfood9 min. | 676 m
-
Johnny's Burger Company Fastfood9 min. | 696 m
-
De Binnentuin - groen café en daktuin in Leiden Coffee Shop9 min. | 703 m
-
Theehuis Noord Coffee Shop9 min. | 706 m
-
De Binnentuin Coffee Shop9 min. | 713 m
-
Bandagewrap Coffee Shop10 min. | 764 m
-
De Roze Beurs Pub10 min. | 787 m
-
Gaycafé De Roze Beurs Coffee Shop10 min. | 790 m
-
Madame Jeanette Restaurant10 min. | 800 m
-
bierbarretje de Wijkerslooth Pub10 min. | 803 m
-
Chicken Palace Leiden Coffee Shop10 min. | 821 m
-
Re-spons Coffee Shop11 min. | 877 m
-
Taco Mundo Fastfood11 min. | 894 m
-
De Pomerans Pub12 min. | 914 m
-
Newstyle Leiden Langegracht Sportschool8 min. | 626 m
-
Newstyle Sportschool8 min. | 627 m
-
Sport City Sportschool8 min. | 642 m
-
Fit For Free Sportschool8 min. | 647 m
-
Singelloop Leiden Sportcentrum8 min. | 659 m
-
De Yogastudio Sportschool9 min. | 742 m
-
Ontspannen Ouderschap Sportschool9 min. | 746 m
-
LCKC Pernix Sportcentrum11 min. | 912 m
-
Roodenburg Sportcentrum14 min. | 1096 m
-
AcroYoga Moves Sportschool14 min. | 1113 m
-
Namasté Studio’s Oude Rijn 92 | Leiden Sportschool14 min. | 1131 m
-
Sportcity Sportschool15 min. | 1172 m
-
Vrouwfit 5 mei Sportschool15 min. | 1174 m
-
Aurora yoga Sportschool15 min. | 1221 m
-
Fit20 Sportschool15 min. | 1227 m
-
fit20 Leiden Sportschool15 min. | 1232 m
-
Yogaschool Leiden Sportschool15 min. | 1244 m
-
AALO Sportschool16 min. | 1282 m
-
Shashaka Sportschool16 min. | 1283 m
-
Huisartsenpraktijk Miken Doctor3 min. | 183 m
-
Huisartsenpraktijk Prinsenstraat Kliniek10 min. | 801 m
-
Trekpleister Apotheek11 min. | 856 m
-
Boots Apotheek Apotheek12 min. | 950 m
-
A Goslinga Doctor12 min. | 959 m
-
Gezondheidscentrum De Singel Kliniek12 min. | 975 m
-
De Singel Huisartsen Doctor12 min. | 981 m
-
De Huidkliniek Kliniek13 min. | 1077 m
-
Etos Leiden - Kooilaan 49 B Apotheek14 min. | 1085 m
-
PsyQ Leiden Doctor14 min. | 1123 m
-
Sint Elisabeth Gasthuishof Ziekenhuis16 min. | 1276 m
-
Anne-Marie Sikking Logopediepraktijk Kliniek16 min. | 1283 m
-
MAJA/CLINIC Leiden Ziekenhuis16 min. | 1287 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek16 min. | 1311 m
-
Kruidvat Apotheek16 min. | 1315 m
-
Etos Leiden - Donkersteeg 11 Apotheek16 min. | 1318 m
-
Iris Optiek Apotheek17 min. | 1330 m
-
Drogisterij Boerhaave Apotheek17 min. | 1330 m
-
Normal Apotheek17 min. | 1354 m
-
Haven Apotheek Apotheek17 min. | 1409 m
-
Speeltuin Noorderkwartier Park4 min. | 332 m
-
Koningspark Park5 min. | 385 m
-
Slachthuispark Park6 min. | 428 m
-
Huigpark Park6 min. | 471 m
-
Parkeerbeheer Leiden Park6 min. | 471 m
-
Energiepark Park7 min. | 550 m
-
Project: Nieuw Leyden Park7 min. | 564 m
-
Uitrengebied Bernhardkade Tuin8 min. | 626 m
-
Cathrijn Maartensdochterhofje Tuin8 min. | 655 m
-
Tuin van Noord Park9 min. | 667 m
-
van Assendelfthofje Tuin9 min. | 691 m
-
Langegracht Park9 min. | 725 m
-
Blekerspark Park11 min. | 891 m
-
Meermansburg Tuin11 min. | 904 m
-
Speeltuin Rondom De Maredijk Park11 min. | 904 m
-
Noorderpark Park12 min. | 914 m
-
Sint Janshofje Tuin12 min. | 964 m
-
Joost Frans van der Lindenhofje Tuin13 min. | 997 m
-
Buurttuin Maredijkbuurt Tuin13 min. | 1009 m
-
Sportpark Noord Park13 min. | 1037 m
€ 880.000
Beschikbaar In overleg