Fitterstraat 57

Beschrijving

Ruime en veelzijdige woning met drie slaapkamers, een royale woonverdieping, een afzonderlijke kantoorruimte, een groot dakterras en volop mogelijkheden voor wonen en werken onder één dak.

Aan de Fitterstraat 57 in Leiden bevindt zich deze ruime woning met een praktische indeling en verschillende gebruiksmogelijkheden. Het pand is gebouwd in 2000 en beschikt over drie woonlagen, een lichte en royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een afzonderlijke kantoorruimte en diverse berg- en opslagruimtes.

Een bijzonder kenmerk van het object is de combinatie van woonruimte en aanvullende werk- en opslagmogelijkheden. Met een woonkamer en open keuken van circa 49 m², een kantoorruimte van circa 24 m² en een dakterras van circa 26 m² biedt het pand volop ruimte om wonen, werken en ontspannen te combineren.

Daarnaast behoort de ruimte aan de Rooseveltstraat 2X tot hetzelfde kadastrale perceel. Dit maakt het geheel interessant voor gezinnen, zelfstandige ondernemers en kopers die behoefte hebben aan extra ruimte.

INDELING

Begane grond:

Via de eigen entree aan de Fitterstraat betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.

De begane grond beschikt over diverse praktische berg- en opslagruimtes, waaronder een royale ruimte van circa 41 m². Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor het opbergen van materialen, fietsen, gereedschap of andere benodigdheden.

Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een hal, een afzonderlijk toilet en diverse technische voorzieningen.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin van circa 16 m².

Eerste verdieping:

De eerste verdieping vormt het centrale woongedeelte van de woning. Hier bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken, samen goed voor circa 49 m².

Dankzij de raampartijen beschikt de woonkamer over veel natuurlijk daglicht. De open indeling biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een groot eetgedeelte.

De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken, eten en ontspannen op een prettige manier samenkomen.

Op deze verdieping bevindt zich bovendien een afzonderlijke kantoorruimte van circa 24 m² aan de achterzijde van het pand. Via een doorgang vanuit de hal op de eerste verdieping is deze kantoorruimte rechtstreeks bereikbaar.

Verder beschikt deze verdieping over een afzonderlijk toilet en praktische voorzieningen.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijke wasruimte en een toilet.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast biedt de afzonderlijke wasruimte plaats aan de wasmachine en droger.

Vanuit de overloop is het ruime dakterras bereikbaar.

Dakterras:

Het dakterras van circa 26 m² vormt een fijne aanvulling op de woning. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek, een eettafel of een combinatie hiervan.

Hier kunt u buiten zitten en genieten van de omgeving, terwijl de voorzieningen van Leiden binnen handbereik liggen.

EXTRA RUIMTE, ROOSEVELTSTRAAT 2X

Aan de Rooseveltstraat 2X bevindt zich aanvullende ruimte die behoort tot hetzelfde kadastrale perceel.

De aanwezige opslagruimtes en voorzieningen bieden verschillende mogelijkheden voor kopers die behoefte hebben aan extra werk- of bergruimte.

Dit maakt het pand interessant voor bijvoorbeeld zelfstandig ondernemers, mensen die vanuit huis werken of kopers die veel opslagruimte zoeken.

Het toegestane gebruik is afhankelijk van de geldende regels en vergunningen.

OMGEVING

De Fitterstraat is gelegen in de wijk Haagweg-Zuid, op korte afstand van de historische binnenstad van Leiden.

De omgeving biedt een prettige combinatie van wonen en bereikbaarheid. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden winkelgebied De Luifelbaan en het Vijf Meiplein zich in de nabije omgeving. Hier vindt u diverse supermarkten, winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen.

Ook scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn in de omgeving aanwezig.

De binnenstad van Leiden is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4, A44 en N11 goed bereikbaar. Zowel Leiden Centraal als station Leiden Lammenschans bevindt zich op fietsafstand.

KENMERKEN

• Bouwjaar 2000
• Perceeloppervlakte 104 m²
• Woning verdeeld over drie verdiepingen
• Drie slaapkamers
• Royale woonkamer met open keuken van circa 49 m²
• Afzonderlijke kantoorruimte van circa 24 m²
• Diverse berg- en opslagruimtes
• Badkamer met ligbad en douche
• Afzonderlijke wasruimte
• Dakterras van circa 26 m²
• Voortuin van circa 16 m²
• Aanvullende ruimte aan Rooseveltstraat 2X
• Interessante mogelijkheden voor wonen en werken
• Op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer
• Historische binnenstad van Leiden op fietsafstand
• Oplevering in overleg

Fitterstraat 57 biedt een combinatie van royaal wonen, praktische opslagmogelijkheden en ruimte voor werken aan huis. Dankzij de drie slaapkamers, de ruime leefverdieping en het dakterras is dit een woning met uiteenlopende mogelijkheden op een goed bereikbare locatie in Leiden.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.