- 184 m²
- 4 kamers
- 2002
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 14 oktober 2026 aangeboden door Graal Makelaardij;
- Het penthouse heeft een woonoppervlakte van 184 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2002 en ligt in de buurt Rijndijkbuurt in Leiden;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Lift, Douche, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Royaal penthouse met een fantastisch dakterras en prachtig uitzicht
Op een mooie locatie aan de Hoge Rijndijk ligt dit royale penthouse van circa 184 m² op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementengebouw, gebouwd in 2002 en voorzien van energielabel B. De woning beschikt over een zeer ruim dakterras van circa 87 m², waar u volop kunt genieten van het uitzicht over de omgeving. Binnen vallen vooral de royale woonkamer, de grote raampartijen tot aan de vloer en de fraaie eikenhouten visgraatparketvloer op. Het penthouse beschikt daarnaast over twee slaapkamers, een werkkamer, twee badkamers, een lift, airconditioning, een berging en een eigen parkeerplaats om de hoek (tweede parkeerplaats optioneel).
Ruimte, licht en een heerlijk dakterras
De woning heeft een prettige en ruime opzet. De woonkamer vormt het centrale hart van het penthouse en staat door de grote raampartijen en meerdere openslaande deuren direct in verbinding met het royale dakterras. De bijzondere vorm van de woonkamer zorgt voor een speelse indeling en veel zicht naar buiten. De open keuken sluit hier mooi op aan en beschikt over een ruime opstelling.
De circa 87 m² grote buitenruimte biedt verschillende mogelijkheden voor een comfortabele lounge, een grote eettafel en veel groen. Een buitenruimte van dit formaat is uniek in Leiden en maakt het penthouse geschikt voor zowel rustig buiten zitten als het ontvangen van gezelschap.
De actieve Vereniging van Eigenaars, de lift,de eigen berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats zorgen daarnaast voor veel praktisch wooncomfort. Het meetrapport vermeldt circa 184,4 m² woonoppervlakte, 86,6 m² gebouwgebonden buitenruimte en een externe berging van circa 12 m².
Ligging en bereikbaarheid
De Hoge Rijndijk bevindt zich aan de oostzijde van Leiden, op korte afstand van de historische binnenstad. Vanuit de woning zijn de gezellige binnenstad, de Leidse singels, winkels, restaurants en cafés goed bereikbaar. Ook het groene Polderpark Cronesteyn ligt in de omgeving en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren.
Voor sport en ontspanning zijn diverse sportverenigingen en sportaccommodaties in en rondom Leiden goed bereikbaar. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Via de A4 zijn onder andere Amsterdam, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar, terwijl ook de A44 richting Den Haag en Amsterdam op korte afstand ligt.
Station Leiden Lammenschans bevindt zich op korte afstand en ook Leiden Centraal is goed bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie het gemak van de stad met een goede verbinding naar omliggende steden. Leiden zelf biedt een aantrekkelijke combinatie van historie en levendigheid. De monumentale binnenstad, de universiteit, musea, winkels, horeca en vele groene plekken maken de stad aantrekkelijk voor een brede doelgroep.
Indeling
Via de centrale entree en de hal bereikt u de verschillende vertrekken van het penthouse. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een aangrenzende walk in closet. Deze hoofdslaapkamer heeft bovendien een eigen badkamer met bad, toilet en douche. Vanuit de hal is de tweede badkamer bereikbaar. Daarnaast is er een separate berging en een separate toiletruimte. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de werkkamer, een prettige ruimte die uiteraard ook als derde slaapkamer of hobbyruimte kan worden gebruikt.
De hal leidt vervolgens naar de royale woonkamer. Hier valt direct de hoeveelheid licht en de bijzondere vorm van de ruimte op. De grote raampartijen lopen vrijwel tot aan de vloer en bieden fraai zicht over de omgeving. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een ruime en lichte leefruimte ontstaat. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is het royale dakterras bereikbaar.
Het dakterras loopt over een groot deel van de woning en biedt door de ruime afmetingen volop mogelijkheden om verschillende zit- en eetgedeeltes te creëren. De berging is inpandig op de begane grond en er is een eigen parkeerplaats bevindt zich om de hoek van het complex op een afgesloten terrein, toegankelijk via slagboom met pasje. Optioneel is een extra parkeerplaats beschikbaar ter overname.
Bijzonderheden
• Royaal penthouse van circa 184,4 m² woonoppervlakte
• Zeer ruim dakterras van circa 86,6 m²
• Prachtig uitzicht over Leiden
• Bouwjaar 2002
• Energielabel B
• Twee slaapkamers en een ruime werkkamer
• Twee badkamers
• Fraaie eikenhouten visgraatparketvloer
• Royale woonkamer met grote raampartijen tot aan de vloer
• Airconditioning aanwezig
• Actieve Vereniging van Eigenaars (bijdrage €206,72 per maand)
• Lift aanwezig
• Beschikt over een parkeerplaats
• Tweede parkeerplaats optioneel
• Eigen berging van circa 12 m²
• Het platte dak is enkele jaren geleden opnieuw geïsoleerd en afgewerkt in verband met aangescherpte brandeisen.
• De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in de zomer van 2026 door een erkend schildersbedrijf via de VvE geschilderd.
• Het appartement is voorzien van isolerende beglazing
• HR combiketel, eigendom.
Een bijzonder ruim penthouse met een royale buitenruimte, veel licht en een prachtig uitzicht, gelegen op korte afstand van alles wat Leiden te bieden heeft.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.050.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.707
- Aangeboden sinds
- 14-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 184 m²
- Inhoud
- 609 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 207 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Penthouse
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2002
- Daktype
-
Plat dak
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 3
- Woonlagen complex
- 1
- Voorzieningen
-
- Bad
- Lift
- Douche
- Toilet
- Wasruimte
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 12 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Sport & recreatie nabij -
Groen in de buurt
Wie woont er in Rijndijkbuurt?
Gemiddelde leeftijd 39 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Hoge Rijndijk
-
Burggravenlaan, Leiden Bushalte2 min. | 106 m
-
Wilhelminabrug, Leiden Bushalte4 min. | 284 m
-
Zijlsingel, Leiden Bushalte10 min. | 755 m
-
Meerburgerkade, Leiden Bushalte10 min. | 829 m
-
Zorgcentrum Roomburgh, Leiden Bushalte11 min. | 833 m
-
Plantage, Leiden Bushalte12 min. | 927 m
-
Moddermanstraat, Leiden Bushalte13 min. | 1038 m
-
Oosterkerkstraat, Leiden Bushalte15 min. | 1164 m
-
Spanjaardsbrug, Leiden Bushalte15 min. | 1244 m
-
Augustuspad, Leiden Bushalte16 min. | 1250 m
-
Kraaierstraat, Leiden Bushalte16 min. | 1282 m
-
Bonaventura College Burggravenlaan School3 min. | 244 m
-
Bonaventura Agora School3 min. | 249 m
-
Stedelijk Gymnasium School9 min. | 668 m
-
Roomskatholieke Basisschool Sint Joseph-School School12 min. | 960 m
-
Lorentz School18 min. | 1453 m
-
RK Daltonschool De Leeuwerik School22 min. | 1774 m
-
Protestants Christelijke Basisschool Kastanjelaan School23 min. | 1909 m
-
De Springplank School24 min. | 1947 m
-
BTWonen Store1 min. | 59 m
-
De Kook Ster Convenience Store2 min. | 162 m
-
Van Buuren Catering Convenience Store3 min. | 198 m
-
De Voortuin Store4 min. | 312 m
-
De Nieuwe Start Store7 min. | 546 m
-
JS Scheepstechniek Store8 min. | 612 m
-
Litoefje's catering Convenience Store9 min. | 672 m
-
Haarstudio Yolanda Store11 min. | 882 m
-
SPAR Zeldenrust Supermarkt11 min. | 903 m
-
Kringloopbedrijf Het Warenhuis Store11 min. | 909 m
-
van Rossum Store12 min. | 925 m
-
Voedselbank Leiden E.O. Supermarkt12 min. | 985 m
-
3345 vinyl records Store13 min. | 1043 m
-
K.J. Vahrmeijer Convenience Store14 min. | 1086 m
-
Gijs 2e hands fietsen Store14 min. | 1099 m
-
Kapsalon Puck Store14 min. | 1138 m
-
DekaMarkt Supermarkt15 min. | 1216 m
-
DekaMarkt Leiden Supermarkt15 min. | 1218 m
-
Datura Store15 min. | 1244 m
-
Goudsmid Mara van Gent Store16 min. | 1251 m
-
Hendo Fastfood3 min. | 182 m
-
Hendo Hoge Rijndijk Leiden Coffee Shop3 min. | 194 m
-
't Dijkje Pub4 min. | 293 m
-
Eterij en Drinkerij Eigenwijs Restaurant4 min. | 315 m
-
Koffiekiosk Mariton Coffee Shop4 min. | 322 m
-
Waardeiland Jachthaven Coffee Shop7 min. | 558 m
-
Mushin Dojo Leiden Restaurant8 min. | 617 m
-
Alpen Lodge Berwang Restaurant10 min. | 822 m
-
Café Plantage | Leiden Coffee Shop11 min. | 870 m
-
Café Plantage Pub11 min. | 872 m
-
Pizzeria Roomburg Restaurant11 min. | 884 m
-
Kwalitaria Fastfood11 min. | 895 m
-
Grand café 55 Coffee Shop12 min. | 972 m
-
New China City Restaurant14 min. | 1090 m
-
Het Lisserveerhuis Pub14 min. | 1096 m
-
Café ´t Lisser Veerhuis Coffee Shop14 min. | 1098 m
-
Poolcafé Het Levendaal Pub14 min. | 1120 m
-
Fusion Time Fastfood15 min. | 1172 m
-
Brasserie de Poort Restaurant16 min. | 1271 m
-
Fysiek's Gym Sportschool2 min. | 117 m
-
BOKS! Sportschool2 min. | 128 m
-
Easy Fit Leiden Sportschool3 min. | 229 m
-
Lodewijksgroep Sportcentrum4 min. | 294 m
-
B-Fit Leiden Sportschool5 min. | 394 m
-
Y-Fit Sportscentrum Sportschool8 min. | 604 m
-
Boulderhal Krachtstof Sportcentrum8 min. | 611 m
-
Centrum Zielewijs Sportschool8 min. | 657 m
-
CrossFit071 Sportschool9 min. | 698 m
-
OldskoolFit Personal Training en Bootcamp Sportschool9 min. | 698 m
-
Club Wildflower Climbing Sportcentrum10 min. | 825 m
-
Sportja Sportschool11 min. | 879 m
-
Fitnesscentrum L.K.V. de Spartaan Sportschool11 min. | 891 m
-
Vrouw Fit Sportschool16 min. | 1250 m
-
Flow Yoga Leiderdorp Sportschool16 min. | 1314 m
-
Aurora yoga Sportschool17 min. | 1390 m
-
Tennisclub Roomburg Sportcentrum17 min. | 1410 m
-
De Bult Leiden Sportcentrum18 min. | 1429 m
-
B2 Coaching Sportschool18 min. | 1481 m
-
Yogaroom.nl Sportschool19 min. | 1500 m
-
De | Fysio Ziekenhuis2 min. | 112 m
-
Ouder- en Kindcentrum De Kern Kliniek4 min. | 305 m
-
Van Bolhuis Osteopathie Kliniek9 min. | 710 m
-
R.K. Zorgcentrum Roomburgh Ziekenhuis11 min. | 872 m
-
Apotheek Roomburgh Apotheek11 min. | 891 m
-
Huisartsenpraktijk Bloem en van Berkel Ziekenhuis15 min. | 1170 m
-
Gezondheidscentrum Leiden Kliniek15 min. | 1208 m
-
Huisartsencentrum Leiden Doctor15 min. | 1214 m
-
Haven Apotheek Apotheek15 min. | 1218 m
-
MAJA/CLINIC Leiden Ziekenhuis18 min. | 1426 m
-
Brijder Verslavingszorg Ziekenhuis18 min. | 1441 m
-
Huisartsen Centrum Roodenburg Doctor18 min. | 1470 m
-
Apotheek De Aloë Apotheek18 min. | 1478 m
-
De Singel Huisartsen Doctor19 min. | 1577 m
-
Gezondheidscentrum De Singel Kliniek20 min. | 1592 m
-
A Goslinga Doctor20 min. | 1600 m
-
Boots Apotheek Apotheek20 min. | 1615 m
-
PsyQ Leiden Doctor20 min. | 1630 m
-
Huisartsenpraktijk Prinsenstraat Kliniek21 min. | 1699 m
-
Drogisterij Parfumerie van Harteveld Apotheek23 min. | 1858 m
-
Tasmanpark Park6 min. | 498 m
-
Groentepark Bontekoe Tuin9 min. | 689 m
-
Bontekoepark Park9 min. | 733 m
-
Katoenpark Park11 min. | 838 m
-
Speeltuinvereniging De Doorbraak Park11 min. | 861 m
-
Cathrijn Jacobsdochterhofje Tuin11 min. | 866 m
-
Lakenpark Park11 min. | 887 m
-
Tevelingshofje Tuin12 min. | 959 m
-
Meelfabriektuin Tuin13 min. | 1014 m
-
Ankerpark Park14 min. | 1104 m
-
Roomburgerpark Park15 min. | 1200 m
-
Plantsoen Park15 min. | 1222 m
-
Archeologisch Park Matilo Park16 min. | 1265 m
-
Juffrouw Maashofje Tuin17 min. | 1336 m
-
Park Matilo Park17 min. | 1342 m
-
Stichting Stadstuinen Leiden Park17 min. | 1353 m
-
Bethlehemshof Tuin17 min. | 1367 m
-
Speeltuin de Speelschans Park17 min. | 1387 m
-
Hof van Venetië Tuin17 min. | 1402 m
-
Sophiahof Tuin17 min. | 1406 m
€ 1.050.000
Beschikbaar In overleg