- 145 m²
- 5 kamers
- 2020
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 16 oktober 2026 aangeboden door Vinkenbosch Makelaardij;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 145 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2020 en ligt in de buurt Nieuw-Rhijngeest in Oegstgeest;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Douche, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Uniek wonen aan het water in Nieuw-Rhijngeest
Een energieneutrale hoekwoning aan vaarwater, met een eigen steiger, vier ruime kamers en een zonnige, groene tuin. Deze moderne woning uit 2020 combineert duurzaam en comfortabel wonen met een uitzonderlijke ligging in de geliefde wijk Nieuw-Rhijngeest.
Via uw eigen steiger stapt u zo in de boot, kano of op de sup. De compacte, onderhoudsvriendelijke tuin biedt verrassend veel groen en heeft twee aantrekkelijke kanten: volop middag- en avondzon op het westen en aangename schaduw aan de noordzijde. Zo is er op ieder moment van de dag een fijne plek buiten.
Binnen valt direct op hoeveel licht, ruimte en comfort deze hoekwoning biedt. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een moderne open keuken, vier royale (slaap)kamers en een eigentijdse badkamer. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.
Ook op het gebied van duurzaamheid loopt deze woning voorop. De woning is volledig gasloos en voorzien van:
• 14 zonnepanelen
• Een grondwarmtepomp met boiler
• Een WTW-installatie
• Triple glas
• Vloerverwarming
• Energielabel A
De combinatie van grondwarmtepomp, vloerverwarming en warmteterugwinning zorgt zowel in de winter als in de zomer voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Dat betekent comfortabel wonen met een uitzonderlijk laag energieverbruik.
De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Nieuw-Rhijngeest is een moderne, kindvriendelijke wijk aan de Rijn, met veel water, groen en rustige straten. Basisschool Het Dok met kinderopvang, park Landskroon en het winkelplein met onder meer een supermarkt, bakker, drogisterij, kapper en snackbar liggen op loopafstand.
Ook het centrum van Oegstgeest en de historische binnenstad van Leiden zijn dichtbij. Voor een dag aan zee bereikt u eenvoudig de stranden en duinen van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar. Via de nabijgelegen A44 rijdt u bovendien snel richting Den Haag, Schiphol en Amsterdam.
Bij binnenkomst aan de zijkant van de woning komt u in de hal met aan de linkerzijde de meterkast en een kast voor de warmtepomp met boiler en aan de rechterzijde een modern toilet met fonteintje. De riante woonkamer heeft aan de voorzijde het zitgedeelte. Door de hoekligging is er ook een raam aan de zijkant, wat voor extra lichtinval zorgt. Aan de achterzijde is de open keuken in L-vorm. Deze keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, oven, Quooker en vaatwasser. Aan de achterzijde is een grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin, gelegen op het westen.
De gehele begane grond heeft vloerverwarming en de woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer en beschikt over een praktische trapkast.
Overloop met praktische kast, ideaal om bijvoorbeeld het linnengoed op te slaan. Verder zijn er op deze verdieping drie goed formaat (slaap)kamers. De moderne badkamer is fraai afgewerkt en heeft een regendouche, een ruim ligbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Deze verdieping is ook voorzien van vloerverwarming en dezelfde fraaie PVC-vloer. Ook hier extra lichtinval door ramen in de zijgevel.
Een grote, hoge, lichte open zolder voorzien van een fraaie, op maat gemaakte kastenwand. Verder is er een zeer ruime berging/technische ruimte waar een aansluiting voor een wasmachine en wasdroger aanwezig is. Op deze verdieping is nog een modern toilet met fonteintje.
Aan de zijkant is een tuin met genoeg ruimte om meerdere (bak)fietsen te stallen, of om een lekker plekje in de schaduw te maken voor de warme zomerdagen. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en heeft een eigen aanlegsteiger. Vanaf hier vaart u heerlijk de Oude Rijn op... en verder. Het centrum van Leiden, de Kagerplassen of via het Oegstgeesterkanaal verder tot aan de Noordzeekust. Je raakt nooit uitgekeken onderweg met wisselende vergezichten en leuke restaurantjes die je 'pad' kruisen.
Tevens beschikt de woning nog over een aparte berging, die staat haaks op nr. 106.
- Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
- Overige inpandige ruimte 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
- Externe bergruimte 7 m²
- Perceeloppervlakte 165 m²
- Bruto inhoud woning 514 m³
- Rustige, centrale ligging
- Fijne gezinswoning
- Volledig voorzien van triple glas en goed geïsoleerd
- Energielabel A
- 14 zonnepanelen
- Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping
- Warmtepomp
- WTW-installatie
- Schilderwerk buitenzijde in 2025 uitgevoerd
- Oplevering in overleg
Overdracht
- Vraagprijs
- € 900.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 6.207
- Aangeboden sinds
- 16-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 145 m²
- Perceeloppervlakte
- 165 m²
- Inhoud
- 514 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2020
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan vaarwater
- In een woonwijk
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Douche
- Toilet
- Wasruimte
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 35 m²
- Ligging
- Op het westen
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Gedeeltelijke vloerverwarming, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 7 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Cultureel aanbod -
Sport & recreatie nabij -
Uitstekend bereikbaar
Wie woont er in Nieuw-Rhijngeest?
Gemiddelde leeftijd 32 jaar
Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Sterreschans
-
Curium, Oegstgeest Bushalte8 min. | 621 m
-
Oude Rijnsburgerweg, Oegstgeest Bushalte8 min. | 637 m
-
Rijnzichtviaduct, Oegstgeest Bushalte9 min. | 688 m
-
Floresstraat, Oegstgeest Bushalte9 min. | 695 m
-
Corpus, Oegstgeest Bushalte10 min. | 763 m
-
Wassenaarseweg/Corpus, Leiden Bushalte11 min. | 876 m
-
Endegeest, Oegstgeest Bushalte12 min. | 921 m
-
Willem Einthovenstraat, Oegstgeest Bushalte14 min. | 1089 m
-
van Assendelftstraat, Oegstgeest Bushalte14 min. | 1120 m
-
Leidsebuurt, Oegstgeest Bushalte16 min. | 1265 m
-
Niels Bohrweg, Leiden Bushalte16 min. | 1284 m
-
(V)SO Antoniusschool Beverwijk School5 min. | 405 m
-
(V)SO Antoniusschool Den Helder School6 min. | 420 m
-
Brede School Het Dok School10 min. | 791 m
-
Openbare Basisschool De Dubbelburg School13 min. | 1075 m
-
Rijnlands Lyceum Oegstgeest School17 min. | 1329 m
-
Leidse Instrumentmakers School Hogeschool18 min. | 1441 m
-
VSO De Brug School24 min. | 1922 m
-
De Lichtwijzer School24 min. | 1945 m
-
Salon Lancelle Store7 min. | 519 m
-
Meatloverz Convenience Store8 min. | 611 m
-
Kruidvat Store9 min. | 669 m
-
Daans Bloemenwinkel Store9 min. | 677 m
-
Echte Bakker Den Dulk Store9 min. | 679 m
-
Jumbo Supermarkt9 min. | 689 m
-
Autobedrijf Smit Store16 min. | 1308 m
-
Café Bonjour Convenience Store16 min. | 1326 m
-
Autobedrijf Van Zeist Store17 min. | 1339 m
-
Kringloop Oegstgeest Store17 min. | 1351 m
-
Heren van Oegstgeest Store17 min. | 1375 m
-
Berlage kappers Store17 min. | 1375 m
-
Hair & Beautysalon Mino Store18 min. | 1424 m
-
Corinda Store18 min. | 1435 m
-
Mrs. Vintage Store18 min. | 1443 m
-
Bike Totaal Van Hulst Store18 min. | 1457 m
-
Adorae Juweliers Store18 min. | 1477 m
-
Pauw Store19 min. | 1518 m
-
UNO Store19 min. | 1573 m
-
The Crush Boutique Store20 min. | 1578 m
-
Toko Lekki Restaurant3 min. | 208 m
-
Proeflokaal Bregje Oegstgeest Fastfood13 min. | 1023 m
-
Proeflokaal Bregje Restaurant13 min. | 1039 m
-
De Gouwe Pub16 min. | 1286 m
-
Kin Sushi Fastfood17 min. | 1331 m
-
New York Pizza Fastfood17 min. | 1386 m
-
Suzie’s & Van Aken Restaurant19 min. | 1557 m
-
Nieuwe Wereld Restaurant20 min. | 1602 m
-
Chinese-Indonesian Restaurant De Nieuwe Wereld Restaurant20 min. | 1604 m
-
Spijs en Wijn by Dirk Haasnoot Restaurant20 min. | 1654 m
-
Ak-Al kebab Fastfood20 min. | 1659 m
-
Limes aan den Rijn Restaurant20 min. | 1660 m
-
Welter Coffee Shop21 min. | 1707 m
-
Villa Beukenhof Restaurant21 min. | 1724 m
-
McDonald's Fastfood22 min. | 1744 m
-
De Beukenhof restaurant en hotel Restaurant22 min. | 1753 m
-
Mizakaya Restaurant22 min. | 1818 m
-
Hemels Oegstgeest Coffee Shop22 min. | 1821 m
-
La Focaccia Grande Restaurant22 min. | 1823 m
-
Het beleg van Oegstgeest Coffee Shop23 min. | 1862 m
-
Leeuwenhoek Sportcentrum10 min. | 774 m
-
Skatebaan Sportcentrum13 min. | 1059 m
-
Theyogasociety.nl Sportschool14 min. | 1158 m
-
Valken'68 Sportcentrum16 min. | 1248 m
-
Sportpark ´t Duyfrak Sportcentrum17 min. | 1340 m
-
De Appollohal Sportcentrum17 min. | 1353 m
-
Sportschool Rob van der Hoorn Sportschool18 min. | 1457 m
-
FC Oegstgeest Sportcentrum19 min. | 1522 m
-
VTV Tennis Sportcentrum19 min. | 1535 m
-
Energiek Sportschool19 min. | 1565 m
-
Sportkantine USC Sportschool19 min. | 1568 m
-
Fitness Energiek Sportschool20 min. | 1590 m
-
Universitair Sportcentrum Sportcentrum20 min. | 1621 m
-
VV Oegstgeest Sportcentrum22 min. | 1745 m
-
Pole Fitness Leiden Sportschool22 min. | 1756 m
-
USC Leiden Sportschool22 min. | 1759 m
-
Pecos Sportcentrum22 min. | 1823 m
-
LUMC Curium Ziekenhuis6 min. | 498 m
-
Gezondheidscentrum Rhijngeest Ziekenhuis9 min. | 679 m
-
GGZ Rivierduinen Ziekenhuis10 min. | 815 m
-
Apotheek Rhijngeest Apotheek11 min. | 845 m
-
Huisartsenpraktijk Rhijngeest Doctor11 min. | 865 m
-
ARQ Centrum'45 - locatie Oegstgeest Ziekenhuis12 min. | 985 m
-
Dutch Weed Company Kliniek18 min. | 1412 m
-
Be Yin Praktijk voor Complementaire Geneeskunde Doctor18 min. | 1429 m
-
Koninginnelaan Doctor19 min. | 1547 m
-
Woonzorgcentrum Rustenborch Ziekenhuis19 min. | 1567 m
-
Etos Apotheek20 min. | 1624 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek20 min. | 1625 m
-
Huisartsenpraktijk Apollolaan Doctor21 min. | 1673 m
-
Linnaeus Apotheek Apotheek21 min. | 1716 m
-
Basalt Revalidatiecentrum Ziekenhuis22 min. | 1788 m
-
Rijnlands Revalidatie Centrum Ziekenhuis22 min. | 1809 m
-
SMCO Kinderfysiotherapie Ziekenhuis23 min. | 1833 m
-
Minke Roelants, Praktijk voor Homeopathie, Presentchild, Detox en Xlens Ziekenhuis23 min. | 1848 m
-
Landskroon Park6 min. | 441 m
-
Park Landskroon Park6 min. | 442 m
-
Rhijngeest Park9 min. | 726 m
-
Park Rhijngeest Park10 min. | 764 m
-
Endegeest Park14 min. | 1136 m
-
Dorpsweide Park16 min. | 1306 m
-
Leidse Avondvierdaagse Park18 min. | 1429 m
-
Ooievaarsnest Dorpsweide Park19 min. | 1545 m
-
Speeltuin Vogelenwijk Leiden Park20 min. | 1628 m
€ 900.000
Beschikbaar In overleg